目前來看，有很多人選擇去美國購買房產(chǎn)，不過去美國購買房產(chǎn)需要注意哪些問題呢？今天小編就帶大家了解下。
一、美國房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年期是如何規(guī)定的？
美國的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是永久產(chǎn)權(quán)，不僅可以作為投資也可以世代的傳承延續(xù)下去。在美國《物權(quán)法》第149條中規(guī)定,住宅性建設(shè)用地在使用權(quán)限期間屆滿時，自動續(xù)期。美國憲法明文規(guī)定過資產(chǎn)主義的基礎(chǔ)就是個人財產(chǎn)至高無上，所以作為自由財產(chǎn)的土地和房產(chǎn)就沒有什么年限問題，只需要每年繳納一定的財產(chǎn)稅費就可以。
二、美國買房可以自己操作嗎？
在美國買房的整個交易過程中是不可能自己全部操作的。按照美國現(xiàn)在的房產(chǎn)制度，在買房交易中，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是不可或缺的，而且經(jīng)紀(jì)人在買房的整個過程中，擔(dān)任多種重要的角色。美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有著嚴(yán)格的管理體系：首先，所有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都必須持有美國政府頒發(fā)的經(jīng)紀(jì)人資格證書，持證上崗，否則他們無法從開發(fā)商獲得房屋代理權(quán)。其次，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人除了能為買家提供更多的房產(chǎn)信息、幫助買家找到理想的房屋、完成買房交易這些基本要求外，還需掌握良好的談判技巧，參與第三方談判，并為買家提出合適的買房意見。
三、海外人士在美國買房后的法律權(quán)利能否得到保護？
是。海外投資者在美國的財產(chǎn)完全受到同當(dāng)?shù)厝耸恳粯拥姆杀Ｗo。在美國買房時，整個交易過程中，有許多的第三方機構(gòu)來協(xié)助買賣房屋的進程，有估價公司、房屋檢查公司、公證公司、銀行、以及經(jīng)紀(jì)人，產(chǎn)權(quán)保險公司等等。每一個機構(gòu)都在買賣過程中發(fā)揮自己的功能，保證房屋買賣的公平和合理，使房地產(chǎn)行業(yè)能夠公平、透明、健康、蓬勃的發(fā)展。
四、海外人士投資及購買美國房地產(chǎn)是否有數(shù)量限制？
美國對全球購房者無任何限制，是全世界最開放、最自由的投資市場之一。根據(jù)美國相關(guān)的規(guī)定，海外人士投資及購買本地房產(chǎn)的數(shù)量也沒有限制。
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