全球那么多個(gè)發(fā)達(dá)國家和地區(qū),為何要投資泰國這發(fā)展中國家?


從大環(huán)境來看,中國大力拓展“一帶一路”政策是為了“中國企業(yè)能走出去”;普通老百姓,手中存款余額多了,眼界開闊了,同樣也希望自己的資產(chǎn)也能順勢“走出去”;而資產(chǎn)“走出去”,需要一個(gè)優(yōu)越的背景條件,東盟就具備這樣的條件。

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東盟有6億人口440萬平方公里,東盟的地理位置也十分重要,從遠(yuǎn)東到印度洋,必須經(jīng)過東盟。東盟現(xiàn)在施行“東盟+6”的自由貿(mào)易區(qū),東盟和中國、日本、韓國、印度、新西蘭和澳大利亞這六個(gè)國家之間的自由貿(mào)易,極大地促進(jìn)了東盟與這些國家之間的貿(mào)易增長。

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同時(shí)東盟共同體還計(jì)劃實(shí)行零關(guān)稅,實(shí)行東盟國家間全部互免簽證,這些將會消除邊界給跨國貿(mào)易帶來的壁壘,創(chuàng)造出一個(gè)巨大的市場。

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泰國位于東盟的地緣中心位置,一個(gè)小時(shí)的航程就可以從曼谷抵達(dá)多個(gè)東盟國家的首都。每年有超過5000萬人在曼谷素萬那普國際機(jī)場穿行。泰國還是亞洲著名的旅游勝地和醫(yī)療勝地,每年不少于200萬人來泰國醫(yī)療旅游。

加上泰國雄心勃勃的“4.0戰(zhàn)略”和東部經(jīng)濟(jì)走廊建設(shè),阿里巴巴、京東火速注資占領(lǐng)泰國物流倉儲份額,搶占電子商務(wù)市場...這些都極大地提升泰國在國際舞臺的宣傳影響力。如此便利的環(huán)境,龐大的人口市場,是任何東南亞國家所達(dá)不到的,也是任何一個(gè)外來置業(yè)的投資客所青睞的繁榮大背景。

一、東盟共同體,泰國位于正中心!

講到這,很多朋友就會說“全球那么多個(gè)發(fā)達(dá)國家和地區(qū),投哪兒不行?為何要選擇這第三世界的發(fā)展中國家”。

據(jù)高力國際統(tǒng)計(jì),2017年最受中國資本青睞的全球房產(chǎn)投資市場,分別是:美國、加拿大、英國、泰國和澳大利亞。2017年中國買家2500億RMB 投資海外房產(chǎn),泰國排名第3。

泰國資產(chǎn)配置全球門檻最低,收益最高!

年化漲幅12%,購買門檻僅需150萬RMB左右!

同時(shí)縱觀今年的各國購房政策變動中,“泰國”更勝一籌 ——

1. 據(jù)悉尼先驅(qū)晨報(bào)(The Sydney Morning Herald)報(bào)道,各種跡象顯示,新西蘭禁止外國人購房法很快就會通過,外國人在新西蘭購房剩余天數(shù)現(xiàn)在進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。

2.澳洲,正在計(jì)劃取消投資移民政策,包括額度150萬和500萬澳幣的重大投資移民。2018年,美國城市規(guī)劃機(jī)構(gòu)Demographia發(fā)布的“國際人口住宅調(diào)查報(bào)告”,評選了年度世界最難負(fù)擔(dān)房價(jià)的城市前10名,澳大利亞的悉尼高居第二,而溫哥華多倫多連前15名都排不進(jìn)。

3.加拿大、英國雖暫時(shí)未體現(xiàn)“禁買”風(fēng)暴,但投資門檻均在300萬RMB以上,確實(shí)讓人“望而生畏”。

二、泰國房產(chǎn)優(yōu)勢凸顯,新購入或二轉(zhuǎn)手稅費(fèi)極低

永久產(chǎn)權(quán),外國人不限購

無房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅,無公攤,過戶及持有費(fèi)用極低

門檻低,租金回報(bào)及漲幅可觀

一帶一路指引及東盟共同體成立

全球少數(shù)不受CRS管制的國家之一

環(huán)境優(yōu)美,旅游業(yè)成熟發(fā)達(dá)

教育、醫(yī)療服務(wù)物美價(jià)廉

三、赴泰購房的中國人群的分析

2017年在國內(nèi)投資者中,有近一半的人群(約48%),打算投資泰國,剩余52%則意向投資其他國家。

2017年中國投資者選擇在泰國置業(yè)的目的,“投資”為第一位,占比50%,其次為養(yǎng)老(23%)、度假(18%)、教育(9%)。特別值得一提的是,越來越多的家庭把孩子送往泰國國際學(xué)校,接受高性價(jià)的國際教育,并以其為申請世界名校的跳板。

2017年打算在泰國投資置業(yè)的家庭年收入50-70萬人民幣/年的中產(chǎn)新貴已趕超高凈值人群,成為泰國置業(yè)的主力軍,原因當(dāng)然是泰國置業(yè)的門檻低。

2017年打算在泰國置業(yè)的中國投資者年齡分布:31-45歲(40%)為主力軍,該階段的人群不僅具備海外投資理念及眼光,也具備海外財(cái)務(wù)能力;55歲以上(35%)多為選擇在泰國這風(fēng)景優(yōu)美環(huán)境舒適的地方養(yǎng)老;中青年30歲以下的占比是15%;另外還有一些新興90后,也是海外置業(yè)的潛在人群。

無論你對泰國有沒有情懷,有沒有規(guī)劃,都不重要!重要的是,你在大好趨勢下,投資了泰國的房產(chǎn),也就是說,你跟著市場的大流做投資,不僅能存活得下來,還能讓資產(chǎn)茁壯成長!

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聲明:本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。

以上就是全球那么多個(gè)發(fā)達(dá)國家和地區(qū),為何要投資泰國這發(fā)展中國家?的全部內(nèi)容了,希望對大家有所幫助。

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