優(yōu)選答案

在墨爾本租房前先要對(duì)墨爾本的區(qū)位有一個(gè)大概的了解，墨爾本有上百個(gè)區(qū)，而離city近的區(qū)有以下幾個(gè)：Melbourne city（墨爾本市中心)，North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond。這些區(qū)也是最常見的留學(xué)生租房區(qū)域，這些區(qū)搭乘幾站Train或者Tram就可以到city了。步行可達(dá)city的區(qū)域，租房的價(jià)格是比較貴的。

下面還是來看看如何在墨爾本租到最合適的房子：

一、選擇合適的地點(diǎn)

首先肯定要看看房子租在什么地方，相信很多同學(xué)去墨爾本留學(xué)不僅僅是在學(xué)校內(nèi)活動(dòng)，有的同學(xué)可能會(huì)有社會(huì)實(shí)踐、兼職等等其他的安排。所以先搞清自己到墨爾本后主要的活動(dòng)地點(diǎn)在哪里。要清楚你所在的地址是哪所大學(xué)的哪一個(gè)校區(qū)，該校區(qū)分布在哪一個(gè)區(qū)，位于墨爾本的位置以及學(xué)習(xí)生活的所在區(qū)域。搞清楚大概的一個(gè)范圍，那么該地區(qū)就是你需要租房的地區(qū)首選。如果沒有什么特別的安排或者暫時(shí)沒有什么想法的話也要選擇交通比較便利的區(qū)域。

二、墨爾本租房?jī)r(jià)格

相信很多留學(xué)生在墨爾本租房最關(guān)心的問題應(yīng)該要數(shù)租房?jī)r(jià)格了，價(jià)格與離市中心的距離無關(guān)。西區(qū)離市中心很近的地方租房?jī)r(jià)格很便宜，東區(qū)、東南區(qū)、南區(qū)離市中心很遠(yuǎn)的地方一樣價(jià)格不低，那么什么因素決定了租房?jī)r(jià)格呢？在墨爾本租房?jī)r(jià)格主要還是跟地區(qū)治安的好壞有關(guān)，如果有特別便宜的房子讓你租，那你就要當(dāng)心了。 總之，在價(jià)格問題上，房東總是有經(jīng)驗(yàn)的，不會(huì)隨便開價(jià)，他會(huì)比你更了解行情。租客要有好的心態(tài)，盡可能多問多了解，也會(huì)少一些失誤。

三、墨爾本租房房源

很多留學(xué)生到了墨爾本想要找到直接的房東比較難，大部分都是通過租房服務(wù)公司或者是二房東來租房。但是不管是哪里找來的房源都需要有正規(guī)的租房合同，這是對(duì)自己權(quán)益的一種保障。這邊大家要注意的一點(diǎn)是，和朋友合租的時(shí)候要一起簽合同，合同上必須要出現(xiàn)所有租房者的名字，這樣后續(xù)出現(xiàn)什么問題大家一起承擔(dān)。

墨爾本租房注意事項(xiàng)

1、查看房屋設(shè)施，確保家具家電等設(shè)施是完好無損的

2、一旦決定租房，需簽訂法律文件，需要履行協(xié)議規(guī)定房東和房客(住房者)的責(zé)任和義務(wù)。書面協(xié)議通常有固定期限(一般為6到12個(gè)月)，雙方必須在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)履行各自的責(zé)任和義務(wù)。此租賃規(guī)定房東應(yīng)確保所有設(shè)施正確安裝，正常運(yùn)轉(zhuǎn);房客應(yīng)保持所有設(shè)施井然有序，正常使用。

3、所有支出都務(wù)必索取收據(jù)，包括預(yù)約金、租金和押金。自己保存所簽文件的復(fù)印件。

4、對(duì)于電、氣、水和電話，你可能需支付初裝和接通的服務(wù)費(fèi)，并按時(shí)支付所使用的電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)、電話費(fèi)。電力、電話接通前需支付預(yù)約金。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因不同的州和地區(qū)、城市或鄉(xiāng)村，會(huì)有所差異。