優(yōu)選答案

在墨爾本租房前先要對墨爾本的區(qū)位有一個大概的了解，墨爾本有上百個區(qū)，而離city近的區(qū)有以下幾個：Melbourne city（墨爾本市中心)，North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond。這些區(qū)也是最常見的留學生租房區(qū)域，這些區(qū)搭乘幾站Train或者Tram就可以到city了。步行可達city的區(qū)域，租房的價格是比較貴的。

下面還是來看看如何在墨爾本租到最合適的房子：

一、選擇合適的地點

首先肯定要看看房子租在什么地方，相信很多同學去墨爾本留學不僅僅是在學校內活動，有的同學可能會有社會實踐、兼職等等其他的安排。所以先搞清自己到墨爾本后主要的活動地點在哪里。要清楚你所在的地址是哪所大學的哪一個校區(qū)，該校區(qū)分布在哪一個區(qū)，位于墨爾本的位置以及學習生活的所在區(qū)域。搞清楚大概的一個范圍，那么該地區(qū)就是你需要租房的地區(qū)首選。如果沒有什么特別的安排或者暫時沒有什么想法的話也要選擇交通比較便利的區(qū)域。

二、墨爾本租房價格

相信很多留學生在墨爾本租房最關心的問題應該要數(shù)租房價格了，價格與離市中心的距離無關。西區(qū)離市中心很近的地方租房價格很便宜，東區(qū)、東南區(qū)、南區(qū)離市中心很遠的地方一樣價格不低，那么什么因素決定了租房價格呢？在墨爾本租房價格主要還是跟地區(qū)治安的好壞有關，如果有特別便宜的房子讓你租，那你就要當心了。 總之，在價格問題上，房東總是有經(jīng)驗的，不會隨便開價，他會比你更了解行情。租客要有好的心態(tài)，盡可能多問多了解，也會少一些失誤。

三、墨爾本租房房源

很多留學生到了墨爾本想要找到直接的房東比較難，大部分都是通過租房服務公司或者是二房東來租房。但是不管是哪里找來的房源都需要有正規(guī)的租房合同，這是對自己權益的一種保障。這邊大家要注意的一點是，和朋友合租的時候要一起簽合同，合同上必須要出現(xiàn)所有租房者的名字，這樣后續(xù)出現(xiàn)什么問題大家一起承擔。

墨爾本租房注意事項

1、查看房屋設施，確保家具家電等設施是完好無損的

2、一旦決定租房，需簽訂法律文件，需要履行協(xié)議規(guī)定房東和房客(住房者)的責任和義務。書面協(xié)議通常有固定期限(一般為6到12個月)，雙方必須在協(xié)議規(guī)定的期限內履行各自的責任和義務。此租賃規(guī)定房東應確保所有設施正確安裝，正常運轉;房客應保持所有設施井然有序，正常使用。

3、所有支出都務必索取收據(jù)，包括預約金、租金和押金。自己保存所簽文件的復印件。

4、對于電、氣、水和電話，你可能需支付初裝和接通的服務費，并按時支付所使用的電費、燃氣費、水費、電話費。電力、電話接通前需支付預約金。收費標準因不同的州和地區(qū)、城市或鄉(xiāng)村，會有所差異。