近幾年來(lái)美國(guó)房屋貸款利率自主創(chuàng)新連跌，房地產(chǎn)業(yè)受歡迎，尤其是洛杉磯地區(qū)，好的新樓盤(pán)經(jīng)常出現(xiàn)10到20個(gè)買(mǎi)家競(jìng)價(jià)的情況，買(mǎi)房不僅比總體水平還比竟價(jià)的魄力，市場(chǎng)銷售實(shí)質(zhì)并非在買(mǎi)房，僅僅在購(gòu)房!要想搶房獲得成功，貸款可否圓滿變?yōu)橐淮箨P(guān)鍵點(diǎn)!
1.無(wú)須在申請(qǐng)貸款期限內(nèi)，從信用卡借一筆信用額度
從信用卡借很多的錢(qián)不但會(huì)提升你的負(fù)債比率，還會(huì)減少你的企業(yè)信用評(píng)分，造成你原先已被準(zhǔn)許的申請(qǐng)貸款被拒。
可是實(shí)際上假如時(shí)間充足，你能運(yùn)用信用卡來(lái)提升你借款的通過(guò)率。盡快地申辦信用卡可以得到更強(qiáng)的成長(zhǎng)歷史紀(jì)錄，因而，要是在買(mǎi)房2年以前申請(qǐng)辦理到大量的信用額度高、標(biāo)準(zhǔn)好的信用卡會(huì)對(duì)自身的信用分有順向的功效。
2.無(wú)須在申請(qǐng)貸款期限內(nèi)辭職
即便大家早已簽訂完最終的合同書(shū)。還會(huì)存有一些銀行貸款對(duì)你的收益情況開(kāi)展再審批，她們規(guī)定你務(wù)必在借款行最終下款時(shí)，仍在原企業(yè)任職，會(huì)在借款下款前以電話的方式聯(lián)絡(luò)你的顧主保證你仍任職。
3.不必在辦理貸款期內(nèi)跳槽
常常跳槽也許會(huì)促使你的申請(qǐng)貸款被回絕，金融機(jī)構(gòu)會(huì)期盼你最少在同一個(gè)企業(yè)已經(jīng)工作2年，倘若一些苛刻一點(diǎn)的發(fā)放貸款業(yè)者還會(huì)對(duì)以往一年拆換崗位行業(yè)者有一定的不信賴，因而，工作態(tài)度的可靠性對(duì)借款而言確實(shí)很關(guān)鍵。
4.不必在辦理貸款期內(nèi)更改你的薪資
當(dāng)你降低上班時(shí)間，或是減少基薪進(jìn)而獲得更高的提成或績(jī)效獎(jiǎng)金，借款行總是以低的基薪測(cè)算，由于提成或績(jī)效獎(jiǎng)金務(wù)必有2年歷史才可以被充分考慮。
5.不必在辦理貸款期內(nèi)去買(mǎi)車(chē)
即便借款行早已有了你的個(gè)人信用報(bào)告，她們一般還會(huì)在下款以前，再度升級(jí)你的個(gè)人信用報(bào)告，查詢你是不是有新的負(fù)債，并再次測(cè)算你的負(fù)債比率，來(lái)確認(rèn)你是不是依然合乎借款規(guī)范。當(dāng)你用現(xiàn)錢(qián)購(gòu)車(chē)，她們會(huì)核對(duì)你是不是也有充足的現(xiàn)錢(qián)來(lái)進(jìn)行購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)。
一、確認(rèn)自身要求
確認(rèn)您購(gòu)買(mǎi)這套房屋的要求是至關(guān)重要一步，到底是為了寶寶而選的學(xué)位房，還是改進(jìn)親人現(xiàn)在的生活環(huán)境的房屋，或者純粹用以項(xiàng)目投資這些，不一樣的要求，在購(gòu)買(mǎi)的評(píng)定規(guī)范都不一樣。
二、費(fèi)用預(yù)算規(guī)定
不管出自于哪些買(mǎi)房目地，你心里一定會(huì)有一個(gè)費(fèi)用預(yù)算范疇。如果你確認(rèn)了你的買(mǎi)房要求，也請(qǐng)將你的費(fèi)用預(yù)算區(qū)段確立告訴你的經(jīng)紀(jì)人，他才可以盡快給你舉薦適合的樓盤(pán)。
三、其他購(gòu)房因素
附近要素
針對(duì)中國(guó)人而言，選購(gòu)海外房產(chǎn)時(shí)要更為關(guān)心附近的社會(huì)治安環(huán)境，比如發(fā)案率、住戶受文化教育水平、失業(yè)人數(shù)這些，來(lái)分辨該地域的社會(huì)治安是不是理想。
升值要素
即便該房屋并非用以項(xiàng)目投資，升值要素也需要充分考慮在里面，由于升值要素涉及到的范疇十分普遍，比如附近的交通出行狀況、大學(xué)遍布、現(xiàn)在的生活服務(wù)設(shè)施等。
美國(guó)房屋貸款或者是購(gòu)房的問(wèn)題并不是說(shuō)只是看一些資料就可以保證解決您的問(wèn)題的。在這方面，美國(guó)方面的購(gòu)房或者是貸款法律尤為重要。最后，學(xué)校百科衷心祝福您購(gòu)房順利!
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