美國留學生租房注意事項有哪些美國留學租房注意事項：
一、洗衣機和烘干機
很多公寓需要一棟樓甚至一整個小區(qū)共用一個洗衣房，投幣或者刷充值卡付費使用，容量大功率大，洗一大筐衣服毫無壓力。不過如果非常介意你的美國鄰居把球鞋、寵物用品、擦腳墊等匪夷所思的東西扔進公用洗衣機，最好是能找到每戶自帶洗衣機和烘干機的公寓。
二、有沒有空調(diào)、暖氣以及采暖方式
空調(diào)在美國的某些地方并不是標配，例如加州舊金山灣區(qū)晚上很涼快，不需要開空調(diào)，所以大多數(shù)比較老的公寓沒有裝空調(diào)。
暖氣一般有幾種形式：一種類似中央空調(diào)，每個房間有暖風出口。如果房租包含采暖費(heat)而不包含電費的話，使用中央空調(diào)還是會產(chǎn)生電費。一種是燒熱水鍋爐的暖氣片或暖氣管道。還有一種是直接燒燃氣的一個壁掛爐。
三、房間面積、格局
房東各種奇葩的摳門手段會讓你大吃一驚。例如舊金山，房東就會把客廳單獨租出去，甚至隔成兩間分租。但“招廳長”這種合租形式在某些公寓是嚴格禁止的，要求有幾個房間就住幾個人，所以要節(jié)省房租沒問題，但一定要小心，一旦被查出來有可能就會被公寓下逐客令了!
在經(jīng)濟條件允許的情況下，合租都偏向于找房間帶單獨洗手間的戶型，這樣互不打擾。但更大的問題是隔音，畢竟大多數(shù)墻都是木夾板而已?？捶康臅r候可以測試一下隔音效果，如果碰到戶型是兩個房間完全被客廳或洗手間隔開的，那就不會存在隔音問題啦。
四、樓層、朝向、通風
城市里的高層公寓跟國內(nèi)的居住環(huán)境差不多，住在高一點的樓層能看風景，空氣也更好;低一點的樓層的好處就是如果不想等電梯可以選擇走樓梯，而不會被困在高層上下不來。看房時可以根據(jù)當?shù)貧夂蚝妥约旱南埠眠x擇合適的朝向，想避免日曬，選擇面朝北邊的房間;希望多一點陽光和溫暖，臥室朝南是最好的選擇。如果介意西曬，盡量不要選擇小區(qū)最西邊的unit。通風也是很重要的，特別是愛炒菜的同學更應該考慮選一個廚房通風效果好的房子，最好是兩邊都有窗戶，能形成室內(nèi)空氣對流。
五、社區(qū)環(huán)境、地理位置
如果怕吵，可以考慮避免小區(qū)的游泳池、洗衣房、健身房等公共區(qū)域，也不要選擇臨街或緊靠著停車場的房子。如果沒有車，一定要研究清楚小區(qū)到學校和附近超市的公交線路時間表。
六、房子的建筑年代和CONDITION
這個并不是選房子的決定性因素，很多老房子在房東或公寓管理人員的精心維護下依然非常宜居。但年久失修的房子可能會有隱患，看房的時候要注意了。
七、房租是否包好UTILITY
Utility指水費、電費、采暖費、垃圾和廢水處理費、安保費、網(wǎng)絡和有線電視費等。有的公寓會把這些費用包含在房租里，用多少都是一個價;有的會讓你選擇每個月付flat rate或者自己設置繳費賬號、用多少付多少。
國外租房注意事項——英國
鑰匙：大家領取到鑰匙后，務必妥善保存，因為在英國配鑰匙相當麻煩，需要出示相關證件，且價格不菲——40英鎊一把！
電視執(zhí)照：在英國收看電視，哪怕網(wǎng)絡電視都需要購買專門的電視執(zhí)照——TVLicense，費用大概是140英鎊/年。這只能看些基本頻道，如需收看更多頻道，還需額外購買。
住房稅：根據(jù)英國法律，所有租房者都需要繳納住房稅——Council Tax，延遲或拒絕繳納將面臨罰款，乃至收到法院傳票的后果。
國外租房注意事項--美國
主動出擊求助華人
初到美國，要面對陌生的環(huán)境克服一些不適應，但是如果等到自己完全適應了海外的生活及思維模式，才想到去租房子，那么企有容身之所從天下掉下來不成?所以，到美國后留學生一方面試著調(diào)整自身的心理狀態(tài)，另一方面，仍要并行不悖地關注尋找租房的信息?，F(xiàn)在網(wǎng)絡如此發(fā)達，可以上網(wǎng)上發(fā)貼咨詢求助，也可以上網(wǎng)去找一些私人租房信息。但是，如果自己能夠在來美國前就提前在網(wǎng)上留意你所在院校的華人團體，那么可以到了美國之后立刻聯(lián)系中國學生幫忙尋找。如果能和幾個已經(jīng)在此一段時間的中國人住在一起也是不錯的。
了解清楚房子周圍環(huán)境
即便和合租的任何一個國籍同伴相住，一個不得不考慮的問題是租房的地理位置及安全問題。離學校近一些的地段相對來說更好一些，學習生活也方便許多;另外，對過于僻靜或過于嘈雜的地段就要自己心里有數(shù)，就要去考察一下周邊的治安及交通狀況了，可以去租房協(xié)會之類的地方查詢該房東的有關資料，了解該房所在區(qū)域的安全情況。總之，想要租到滿意的房子一定要多花些心思，不能偷懶。
房屋合同條款看仔細
尋找房源和考察期過后，那么就要與房東簽合同了。因此，第三條準則十分關鍵。拿美國公寓房來說，一般有1到5間不等的臥室，一個客廳，一個廚房，一間或兩間衛(wèi)生間。有的還提供一些基本的家具如床、書桌、五屜柜、餐桌、沙發(fā)、茶幾、燈等。一定要本著謹慎從事的原則，在房東要求房客簽一份租房合同時，仔細看清合同中的各項條款，如合同中關于房屋設備的描述是否與現(xiàn)實要符，并與房東一同檢查房屋是否安好的情況，以免搬走時因為合同沒有明確說明房屋狀況及完好程度，在你搬走時賠償不該承擔的責任。最好針對房屋實際情況，在書面合同中羅列出你如搬走時不該承擔的責任。
教你幾句國外租房用語
那么，租房子時怎么跟房東交流呢？nanton教給大家交流時需要說的幾句簡單且必要的話語?！澳闶紫鹊米尫繓|知道你想租多大的房子，這時你要說:‘i am interested in one bedroom.(意為:我想要一間臥室的房子。)’或者‘i am interested in two bedrooms and one bathroom.(意為:我想要兩間臥室?guī)б粋€衛(wèi)生間的房子。)’”如果房東表示有你需要的房子出租，這時你要問:“when is it available? 或者when can i move in?(兩句的意思均為:我什么時候能搬進來？)”如果對房子滿意，有意租下，可以跟房東討價還價:“do you have any specials?(意為:有什么優(yōu)惠嗎？)”最后如果雙方達成一致，就要討論房租如何支付了。你可以問房東:“how do i pay for it,check or cash?(意為:我怎么付錢呢？是支票還是現(xiàn)金？)”nanton說一般來說都是付現(xiàn)金。如果沒能達成一致或?qū)Ψ孔硬粷M意，要婉轉(zhuǎn)地對房東說: “thank you,i will think about it.(意為:謝謝，我再考慮一下。)”房東就會明白你的意思。
（以上回答發(fā)布于2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為準）
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有過留學的同學都知道，在出國前一定先把房子租下來，將住宿問題安排好，這樣等你到達美國的時候不必住在酒店再去找住的地方。
今天，簡單為大家介紹一下美國留學租房的一些經(jīng)驗，主要是留學生租房要考量哪些因素？
一、安全性
安全永遠是大家考慮的第一個問題，在美國有專門的網(wǎng)站，可以查閱具體地區(qū)的犯罪率，大家可以根據(jù)定位選擇相對較為安全的地方，再考慮具體的房子位置。
一定要選擇較為安全的社區(qū)，最好是在校園附近，并且留學生群體相對集中的區(qū)域。
二、便利性
交通是否便利？一般性價比高的房源距離學校基本上還是會有一定的距離的，這樣就交通的要求就要相對高一些，一定要比較方便才不會為大家增加額外的支出和麻煩。
生活是否便利？周邊的購物、娛樂場所齊不齊全等等，其次，到學校的通勤時間，是否有公交車、校車直達等等。
三、房租水平
還有一個很現(xiàn)實的問題，那就是房租的預算，相信大家在篩選房子的時候，就會將自己的預算加進去，這樣也可以節(jié)省時間，只需要在篩選出來的房子中選擇自己滿意的即可。
不過大家要清楚的是，房子的租金和它提供的服務是成正比的，貴一點的房子大家的舒適度肯定會更高，便宜的房子則勢必要犧牲某些方面的生活便利。
四、配套設施
美國租房的傳統(tǒng)是不會配備家具的，所以租房前一定要問清楚，并選擇基礎家電家具配備齊全的房源，讓你可以基本上就拎包入住，輕輕松松開啟留學生活。
而所居住的公寓或者校區(qū)的配套設備，包括綠化的面積、公共設施、物業(yè)管理和社區(qū)服務等內(nèi)容，都是入住之后要打交道的，要保證自己的生活會比較舒適。
Q1：出發(fā)前一定要先定好房子嗎？
如果不是住學校宿舍的話，最好在開學前就把房子定好，避免到美國后再找房子的麻煩，并且好房子在開學后基本是租不到的。
Q2：今年受疫情影響還需要先租好房子嗎？
疫情影響，今年很多大學具體開學的時間及政策都沒有很明確的答復，大家可以及時關注學校發(fā)布的官方信息。
學校學費收入占比美國稅收還是很大的，再加上美國疫情的逐步控制，所以基本上今年還是可以順利入學，這個時間也是搶訂一些好房子的時機，大家可以酌情提前預定好優(yōu)質(zhì)的房子。
圖片：這是美國這邊柚子房的房源展示（柚子房簡介：留學住柚子，自營更省心?。?/p>
Q3：需要住在學校附近嗎？
學校附近或安全區(qū)域。學校附近基本都是安全區(qū)域，有的地方還有校警巡邏來保障學生安全。其次，步行或乘車前往學校路程近，方便很多。
如果你有車的話，可以相應住的遠一點，不過還是要在治安好的社區(qū)租房。
Q4：為什么美國社會型公寓不帶家具？
社會型公寓一般不帶家具，這與美國的租房風俗有關，幾乎都是 clean in clean out，搬出時需要將自己購買的家具也清理出去，否則會扣除一部分押金。
不過有很多專業(yè)的留學生租房企業(yè)如上面提到的柚子房——自營房源模式，家具家電全配備的，可以讓你拎包入住，在租房前可以問清楚是否有家具家電。
Q5：租住環(huán)境對生活會有影響嗎？
環(huán)境決定生活。除了要考慮離學校的距離、周圍的治安情況，還要考慮居住地的交通情況如何：有沒有公共交通、方不方便停車等等。
此外，你的居住環(huán)境對你的日常生活也有很大影響，你住在哪里要取決于你下課和周末時候想要什么樣的生活。如果想要學習，就租離學校近的、周圍安靜的地方；如果想要多些娛樂生活，就千萬別租在太郊區(qū)的地方。
最好，選擇像柚子房這樣有增值日常生活服的務企業(yè)，可以幫助你更快的適應美國生活，以及幫助處理一些日常保潔、報修等日常生活問題。
以上便是美國租房要考慮的問題，也可以轉(zhuǎn)發(fā)給需要租房的同學。希望疫情之后，開學那天，所有同學們都能住進讓你心安如家的房子，開開心心開始你的留學生活！
留學生租房過程中的有哪些注意事項？1 社區(qū)環(huán)境是否安全2 檢查房屋：一邊檢查房屋，一邊可以將見到的需要維護修理的地方記錄下來。
3 抵押金(Security Deposit)：租賃合同到期后，房客有權(quán)從房東處收回抵押金以及抵押金帶來的利息。通常，房東必須在2—4周內(nèi)及時返還。
4 美國留學租房準備材料：
（1）能夠支付美元的雙幣信用卡：銀行不限。MasterCard卡或者VISA卡都可以。
（3）中國護照或簽證：美國物業(yè)管理公司要求租房申請人提供帶有照片的ID，因此需要提供護照首頁或者簽證頁的傳真或者掃描件。如果有學生簽證最好。
Optional材料：
（4）收入證明：美國物業(yè)管理公司要求租房申請人提供能夠支付房租的收入證明，這包括：美國的工資收入證明或者獎學金證明，如果是獎學金證明或者美國的工資收入證明，一般需要月收入達到3倍或者4倍月房租；
（5）存款證明，如果是存款證明，一般需要達到36倍或者48倍月房租。
（6）如果是多人合租，則所有合租人的收入之和達到要求即可。
（7）I-20表格：或者DS-2019表格。
準備的材料越齊全，申請成功的可能性越大在美國留學合租要注意哪些細節(jié)1.房子分類
美國的房子大概分以下幾種：學校宿舍、公寓和小別墅。
宿舍一般有公共廚房，客廳和衛(wèi)生間，每個學校的宿舍構(gòu)造不同，具體參照學校官網(wǎng);公寓一般包括開間，一居室到四居室。合租的人越多越便宜;小別墅一般是獨立的房子，帶三個房間和一個小院子。
2.怎么租房?
A.租房一般都需要押金。學校宿舍的押金在網(wǎng)上支付即可。而從私人處租房的話每個房東的規(guī)定不同。公寓大部分都要做寄存保管，一般需要你拿著美金到附近大型超市的貨幣中心辦理，辦理好后會拿到一個類似支票的紙，把它交給房東或者公寓管理中心就行了。
B.拿到鑰匙之后，一定要仔細檢查一下家里的家具、管道等地方有沒有壞掉的地方，要拍照保存下來，方便以后對質(zhì)。
C.一定不要延期交房租。一般會給你三天左右的時間，延期后要交滯納金，每天25-75美元。
3.其他要注意的地方
A.選房子時要多方面對比，包括交通情況、治安情況和人種分布等等。建議剛到美國的同學先找一個離學校比較近，中國學生比較多的地方，這樣融入生活比較快。
B.要選一個合得來的室友，最好是年齡相近的，可以保證以后過得舒心。
C.女生不建議與男生合租，一是因為不方便，二是不太安全。
D.租房的時候很多地方要求你有一定的信用記錄，記得提前問一下沒有記錄能不能租。
E.選小區(qū)的時候記得多上網(wǎng)查查，找一個評價比較好的小區(qū)。
F.租房的時候要提高警惕，一個人在外要注意保護好自己。
G.記得問清楚租金里面包不包括水電費、網(wǎng)費。也要注意房東對垃圾處理、停車和養(yǎng)寵物的規(guī)定。
H.一般房子都不提供家具，不過會有冰箱、烤箱、洗碗機等。
I.如果洗衣機在室外的話可能會需要洗衣卡或者硬幣。
J.如果有人要在你家里留宿，一天兩天可以，超過三天的要告知管理員。一般小區(qū)允許訪客留宿一星期到一個月不等。如果沒打招呼被發(fā)現(xiàn)的話會被視為違約，會產(chǎn)生很多麻煩的。美國留學租房全攻略有哪些大多數(shù)人去美國留學需要在當?shù)刈夥?，那么，美國留學租房全攻略有哪些？美國留學租房類型有哪些？美國留學租房需要注意什么？下面跟隨小編一起看看吧。
一、美國留學租房全攻略有哪些
1、尋找房源
要點：周邊環(huán)境是否安全，生活是否方便，交通是否便利，如房屋的防盜系統(tǒng)、路燈狀況、周邊是否有便利店等。
2、租房費用預估
費用：一般只包括水費、供熱費用，其他費用需要自己支付。
3、租房與學院的位置關系
要點：看與學院的距離，以及需要花多長時間。
4、租房類型
1室1廳1衛(wèi)1廚：價格較貴；
合租公寓：含物業(yè)管理；
合租房屋：不含物業(yè)服務，需要自己打理、分類垃圾。
5、尋找室友
途徑：facebook群、微信群、QQ群等。
6、簽訂房約
要點：到達美國后再簽約，仔細檢查房屋內(nèi)設備是否有損壞等情況。
二、美國留學租房類型有哪些
1、Apartment
分類：one bedroom(臥室+客廳+廚房)、studio (臥室和客廳合在一起+廚房)、2-4 bedroom。
特點：數(shù)量較多、面積較大、選擇余地大、價格適中，由租房公司管理。
2、Dorm
性質(zhì)：由學校提供的集體宿舍，如I-House。
特點：數(shù)量較少、面積較小、價格較貴。
3、House
性質(zhì)：由私人家庭出租。
特點：數(shù)量較少、價格便宜、配套設施較齊全。
三、美國留學租房需要注意什么
1、社區(qū)是否安全、房子是否安全。
2、查看室內(nèi)設施是否完好無損。
3、去學校是否方便，附近是否有認識的同學。
4、交通是否方便。
5、問好交房租的期限。
6、選擇房子應貨比三家。
小編總結(jié)：有關美國留學租房全攻略有哪些，美國留學租房類型有哪些以及美國留學租房需要注意什么的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內(nèi)容，請繼續(xù)關注齊家網(wǎng)。美國留學生住宿的三種方式和在租房時需要注意的地方是什么？?三種住宿方式
1、家庭住宿?
優(yōu)點：如果住宿在當?shù)氐募彝?，你可以更加融入當?shù)氐奈幕部梢藻憻捘愕恼Z言能力，嘗試當?shù)氐奶厣L味。
缺點：一開始的文化沖擊不可避免，你也許會覺得格格不入，生活中很多事情無從下手。但是一旦你克服了困難，你將會有不小的收獲。
2、學校住宿
優(yōu)點：可以方便使用校內(nèi)設備，如圖書館，體育館，校內(nèi)食堂等。方便與同學之間的溝通了解。不需要再交通工具上浪費太多時間。
缺點：缺少個人隱私。有時需要和別人一起共享房間，浴室，廚房和電器設備。
3、自己租房
優(yōu)點：擁有隱私權(quán)，可以擁有自己獨立的空間。選擇自己喜歡的住宿地點。
缺點：交通上可能會比較浪費時間。與同學之間的交流較缺乏。
注意：找到住宿后，最重要的是仔細審視合同，在簽合同時以下幾點需要注意：
?確定月租的金額和交付的日期(交房租需要自己主動找房東)?確定押金的金額?確認租房的期限(如，半年，一年等)?確認房東可以提供的服務有哪些(如，修剪草坪、修理破損物件)?確認住宿規(guī)則(如，可否養(yǎng)寵物)?確認通知搬出房子時可寬限的期限?確認租房中介需要交付的費用 (如必要的話)?確認租憑期內(nèi)水電，煤氣，電訊等的費用如何你需要更多的信息和幫助，建議事先聯(lián)系學長了解住宿情況或者找國際學生部咨詢
租房詞匯
我們在末尾附上一張詞匯表，列有一系列單詞縮寫。以免，你在找住宿的時候，對于頻頻出現(xiàn)的這些單詞摸不著頭腦。
縮寫英文全名中文名稱：
air or a/cair conditioning? ? ? 空調(diào)
all appls.major appliances主要設備（電冰箱，爐灶，洗滌槽）
apt.apartment公寓（附有臥室，廚房，浴室）
bdrm or BRbedroom臥室1/2?
bath-------------?半浴室（有廁所，洗臉池：無浴缸，淋浴池）
1.5 bath-------------?一個半浴室（一個浴室?guī)г「?一個浴室不帶）
bldgbuilding大樓central-------------?中央的（供應整幢樓的）
condocondominium?分戶出售的公寓大樓
depdeposit?押金
efficiency-------------經(jīng)濟型公寓（小廚房和衛(wèi)生設備的小套公寓房間）
flat-------------套房（占整層樓）
furnfurnished?精裝修的（帶桌椅，床，爐灶，電冰箱等）
gar or prkggarage or parking?車庫、停車車位
heatheating?暖氣
lg.large?大no pets---------------?禁止養(yǎng)寵物
oboor best offer?優(yōu)惠價格
studioa single room?單人間
sublet----------------?轉(zhuǎn)租、分租
unfurnunfurnished毛胚的（無配置家具，只提供少量電器設備）
utilutilities (heat and electricity)?設備（暖氣和電）
W/D--------------?大樓全自動洗衣機和烘干機
w/with, included?附有、包括
w/owithout, not included?無、不包括
295monthly rent of $295?月租295美元
44409available August 1st?8月1號空余
1、仔細審查房屋合同條款
其實這個與在國內(nèi)租房一樣，當看好了房子準備簽租房合同的時候，要仔細審查合同中的一些條款，然后最好是對租房內(nèi)的一些自己房間的設施進行清點，清點時候最好是找房東一起，確認物品清單，免得到時候退租時候攤上不是自己的使用過的物品損失。當然，如果作為一個剛?cè)ッ绹魧W的學生來說，租房子前最好是做一些調(diào)查，這時候就需要用到第3條的注意事項了。
2、遵守物業(yè)管理規(guī)定
遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定(包括停車、訪客來訪、日常關系)，有問題及時與物業(yè)溝通交涉。這些交涉包括提前弄清楚小區(qū)的一些管理規(guī)定，比如停車之類的，為了以后的生活更加方便。
3、主動出擊求助華人
初到美國，肯定是對美國的一些情況完全是不了解的，這時候作為留學生的你，是需要進行一些狀態(tài)的調(diào)整的，當然這段時間你不可能等狀態(tài)調(diào)整好了再去想著租房子住，那這么長時間，你難道要去住天橋？所以呢，你需要在一邊調(diào)整自己的狀態(tài)，一邊可以利用網(wǎng)絡來找一些華人地區(qū)的房源，或者是找自己學校的華人社團也行，這樣也可以獲得幫助，想必在美國華人圈子里面，大家還是愿意給同樣的華人提供一些幫助的。
4、為了安全需要了解租房周圍環(huán)境
不管怎么說，第一條就是保證自己的安全，最簡單的也是最實用的方式就是，在租房子的時候，一定要先了解下房子周圍的一些環(huán)境情況，比如說平時這邊的治安情況、是否離黑人區(qū)近等一系列安全情況，這些最直接的就是對自己將來租住的房子周邊的安全隱患的一個了解和排查，直接影響到自己將來留學的安全問題。
5、選擇“志同道合”的室友很重要
宿舍對于留學生來說就像個家，是個放松身心的地方。選擇租房室友時盡量避免有不良生活習慣的室友；避免選擇交異性朋友留宿的室友；久而久之雙方生活習慣差異會產(chǎn)生矛盾和不愉快。
如果選擇異國室友同住，那么應該有一定的思想準備，能否接受不同的文化和生活習慣的巨大差異？千萬不要天真地以為異國室友可以幫助提高口語，這都是很錯誤的想法，畢竟不一樣的生活習慣的人，很容易互相之間就產(chǎn)生沖突，嚴重的甚至可能對人身安全造成影響。 免費獲取《留學申請攻略》 一鍵領取