加拿大的房地產(chǎn)銷售已恢復蓬勃發(fā)展，并正在推高價格。加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(CREA)的數(shù)據(jù)顯示，加拿大房屋價格在10月創(chuàng)下新高。安大略省和魁北克省的價格增長比西部強勁得多。

在2016年達到頂峰之后，房屋銷售在2017年開始下降，并在2018年繼續(xù)下降。如果加拿大抵押和住房公司(CMHC)的房屋銷售預測是準確的，考慮到距離明年僅剩幾個月的時間，可能會保持不變，但之后出現(xiàn)轉機。預計安大略省和卑詩省主要市場的銷售將繼續(xù)增長。CMHC將這種預期的強度歸因于兩個省的可支配收入增長超過了全國平均水平，以及人口驅動的強勁住房需求。

加拿大房地產(chǎn)價格

加拿大整個行業(yè)的總價格指數(shù)仍在攀升。 10月份基準價格為$633,600，較上月上漲0.64%。與去年同月相比，增長了1.77%。盡管增長速度慢于去年，但這卻使基準總價格創(chuàng)下了歷史新高。

加拿大房地產(chǎn)基準變動

基準可能達到了新的高度，但增長已逐漸降至很小的水平。 10月份觀察到的12個月增長1.77%，比去年同期下降了25.63%。收益本身比預期的通貨膨脹要小，這并不是那么令人印象深刻。也就是說，價格走勢再次出現(xiàn)非常大的區(qū)域差異。

最大的增長是在魁北克市-溫莎走廊

增長最快的市場都在魁北克市-溫莎走廊。渥太華10月份的基準價格為$436,300，漲幅最大，比去年同期增長了10.25%。排名第二的是蒙特利爾，基準價格為$374,400，比去年增長7.53%。尼亞加拉(Niagara)以$423,600位居第三，比去年增長7.24%。是的，這些數(shù)字很大，但是，它們仍處于國家基準之下，因此這并非完全意外。

加拿大西部仍在傾銷中，但卑詩省損失正在放緩

加拿大西部的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)不佳，仍在虧損。十月份里賈納(Regina)的基準價格跌幅最大，至$257,900，較去年同期下降7.12%。溫哥華緊隨其后，基準價格為$994,900，比去年下降6.44%。FraserValley排名第三，基準價格為$821,300，比去年下降4.16%。最有趣的是卑詩省房地產(chǎn)價格不再下跌，損失正在縮小。

加拿大房地產(chǎn)價格從高位回落

加拿大各地的價格都達到了歷史新高，但需要注意一些事項。該指數(shù)的增長率低于去年，表明情況仍在減速。增長最多的市場表現(xiàn)不及全國平均水平。值得一提的是，加拿大西部地區(qū)開始出現(xiàn)一些改善，只是幅度不大。

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