在全球房地產(chǎn)的版圖中，加拿大房產(chǎn)備受青睞。根據(jù)加拿大抵押和住房公司(CMHC)的最新報(bào)告，在未來(lái)幾年內(nèi)，多倫多房屋銷售和價(jià)格將繼續(xù)上漲，因?yàn)槭袌?chǎng)有望反彈，接下來(lái)就跟隨學(xué)校百科小編具體來(lái)了解一下吧！

加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)走向：多倫多樓市將在未來(lái)兩年復(fù)蘇

CMHC的前景預(yù)測(cè)了2020年和2021年加拿大的房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)，并預(yù)測(cè)到2021年，多倫多的房屋價(jià)格將為949,400加元。

但總體而言，CMHC的全國(guó)住房前景表示，在連續(xù)兩年下降之后，住房將在未來(lái)兩年內(nèi)開始趨于穩(wěn)定。

該報(bào)告還預(yù)測(cè)，收入和人口增長(zhǎng)將支持房屋銷售和價(jià)格的反彈。

CMHC首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家鮑勃·杜根(Bob Dugan)表示：“預(yù)計(jì)房屋開工時(shí)間將在2020年和2021年穩(wěn)定在與長(zhǎng)期平均水平一致的水平?！?“這是繼2017年水平上升之后的兩年下降。轉(zhuǎn)售活動(dòng)和房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)將從最近的下降中完全恢復(fù)?！?/p>

CMHC預(yù)測(cè)，在多倫多，隨著2019年的復(fù)蘇，現(xiàn)有房屋的銷售將繼續(xù)增長(zhǎng)。

該組織表示，進(jìn)入該地區(qū)的強(qiáng)勁移民以及“強(qiáng)勁的勞動(dòng)力市場(chǎng)和低于預(yù)期的利率”將導(dǎo)致房屋和新房源需求的顯著增長(zhǎng)。

CMHC表示，GTA房屋的價(jià)格在2020年和2021年之間都將出現(xiàn)增長(zhǎng)，因此，預(yù)制房屋和現(xiàn)有房屋之間還將存在巨大的價(jià)格差距。

隨著一年的結(jié)束，新屋開工總數(shù)將呈下降趨勢(shì)，但預(yù)計(jì)將在2020年和2021年反彈。

報(bào)告稱，整個(gè)2018年，獨(dú)立屋的建筑前銷售趨勢(shì)顯著下降，這些單位將在2019年轉(zhuǎn)化為更少的開工量，從而拖累了整體房屋開工活動(dòng)。它補(bǔ)充說(shuō)，在過(guò)去的兩年半中，售出了70,500多個(gè)公寓單位的施工前單位。

多倫多地區(qū)將繼續(xù)進(jìn)行建筑活動(dòng)，那里仍然有大量的高層項(xiàng)目。

高層建筑和公寓市場(chǎng)仍然是賣方的領(lǐng)地，可能會(huì)經(jīng)歷高于平均價(jià)格的增長(zhǎng)，因此，可能會(huì)經(jīng)歷“更強(qiáng)勁的平均價(jià)格”增長(zhǎng)。

與公寓一起，在展望期內(nèi)對(duì)租賃單元的需求將保持強(qiáng)勁。

報(bào)告稱：“千禧一代和老年人口的預(yù)期增長(zhǎng)以及強(qiáng)勁的移民流入將確保平均空置率保持緊張并在預(yù)測(cè)范圍內(nèi)低于1.5%?！?“不過(guò)，在未來(lái)幾年中，私人租賃公寓的供應(yīng)將以90年代初以來(lái)的最快速度增長(zhǎng)，因?yàn)閺?qiáng)勁的需求將鼓勵(lì)更多開發(fā)商為市場(chǎng)提供更多的租賃單位。”

CMHC表示，在2018年和2019年，總租金完成量分別超過(guò)3,000套，而上一次租金完成量超過(guò)該水平的時(shí)間是1994年。

該機(jī)構(gòu)表示:“這一預(yù)期中的供應(yīng)增長(zhǎng)，將有助于在預(yù)測(cè)期內(nèi)略微緩解空置率，并有助于放緩平均兩居室租金的增長(zhǎng)。”多倫多的平均租金目前是全國(guó)最高，因此希望如此。

聲明：本文圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)。

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