根據(jù)CBC一則新聞報(bào)道，在Royal LePage研究報(bào)告中顯示，每5套售出的房子有一套是新移民或新居民購置。在加拿大買房有哪些步驟呢？本文學(xué)校百科將為您詳細(xì)講解。

加拿大買房不可不知的十大步驟

新移民大軍仍是加拿大房產(chǎn)購置的“主力軍”，那么作為一個(gè)新移民或新居民，在加拿大購置房子時(shí)如何的一個(gè)流程呢?

簡單說來，為保證自身權(quán)益，以及在合理的預(yù)算范圍內(nèi)購置到心儀的房子，且所有行為合法合規(guī)。

那以下十個(gè)步驟，新移民們一定要謹(jǐn)記：

1、計(jì)劃購房預(yù)算

新移民移居加拿大普遍可能轉(zhuǎn)移之前的資產(chǎn)，或即將出售原先資產(chǎn)用于在加拿大置產(chǎn)。那第一步是了解自己的資產(chǎn)水平，并設(shè)置購買房屋的預(yù)算。其中需要包括定金、首付和其他支出費(fèi)用。

2、了解貸款方式

了解自身資產(chǎn)水平，可知悉20%首付對(duì)應(yīng)的房屋預(yù)算，同時(shí)也可以根據(jù)自身的資產(chǎn)情況，赴銀行了解適用于自己最佳的貸款方式

3、尋找靠譜經(jīng)紀(jì)

找房子不是瞎照，尋求有執(zhí)照且在RECO登記注冊的地產(chǎn)公司的注冊地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的幫助不是必須的，但確是必要的。一個(gè)好的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在購房過程中是全過程服務(wù)的咨詢師和談判師。她/他不僅可以為你尋找符合你標(biāo)準(zhǔn)的房屋，同時(shí)告知您購房全過程流程，把關(guān)各個(gè)流程關(guān)卡，并為你尋求最高性價(jià)比房屋。有了他們的幫助，買房將事半功倍。

4、雇傭地產(chǎn)律師

這是保障自身權(quán)益的重要一步，在加拿大法治健全的國家，第一步就是需要保證自己簽署的購房合同等相關(guān)文件能切實(shí)保證自身合法利益，避免不必要爭端。所以律師，將為你查缺補(bǔ)漏，保障你的權(quán)益。

5、明確購房標(biāo)準(zhǔn)

既不能盲目跟從，也不能沖動(dòng)行事，但同時(shí)也需要根據(jù)市場情況進(jìn)行合理的自我調(diào)整，可能伴隨著標(biāo)準(zhǔn)的提高或下降。在接受范圍內(nèi)，作可調(diào)的購房心愿單。同時(shí)看房過程中，可根據(jù)自身情況制定評(píng)價(jià)或?qū)Ρ惹鍐?，方便選擇可以下offer的房子。

6、深思熟慮OFFER

你的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)會(huì)將offer展示給賣家。其中包括價(jià)格，條件，定金和移交時(shí)間等等。這一步，需要做好充分心理準(zhǔn)備，好房子供不應(yīng)求，極有可能出現(xiàn)搶offer情況，需要提前擺正心態(tài)。

7、房屋檢測(可選)

通常，如果是二手房子，且房齡較長，建議還是雇驗(yàn)房師對(duì)房子進(jìn)行檢測，避免出現(xiàn)重大問題。

8、房屋成交

房屋買賣的成交還需要有銀行貸款書，以及與律師確定關(guān)于保險(xiǎn)和購房條款等事宜。

9、搬家準(zhǔn)備

如果購置的是公寓，搬家前需要提前到管理處備案，然后預(yù)約電梯搬家。相應(yīng)的搬家公司，家政等服務(wù)都需要提前預(yù)約。并需要提前到相關(guān)機(jī)構(gòu)更新自己的新地址，保證資料的實(shí)時(shí)性和正確性。

10、移交日

法律上則是自本日起，房屋根據(jù)合同由你所有或占用。相關(guān)手續(xù)和物件的移交將于本日完成。

在加拿大買房的步驟就為您講解到這里，假如您對(duì)文中有什么疑惑的地方，歡迎聯(lián)系學(xué)校百科在線顧問，相信他們會(huì)用自身的專業(yè)知識(shí)以及良好服務(wù)為您提供細(xì)致的講解。

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