法國移民購買房產(chǎn)的常見問題
1.房源信息欺詐
房源信息商也是一類租房企業(yè)，其工作中是給找房子的人出示待租的房源信息和房東的聯(lián)系電話，其營業(yè)執(zhí)照是由省委審簽的。由于房源信息商的工作中僅僅為租客和房東做中介公司，沒有要求說一定要確保找房子的人尋找房，因此許多非法黑商就鉆這一空檔，開展欺詐。這些心急找房子的學(xué)員、年青職工和老外最非常容易上當(dāng)受騙。她們要交納150至300歐元獲得住宅信息內(nèi)容文件目錄，通常文件目錄中的租金與她們想找的壓根不相匹配，或房屋早就租憑。
2.附加房租費(fèi)
為租客開家中補(bǔ)助保險庫規(guī)定的證實(shí)等是租房企業(yè)應(yīng)當(dāng)出示的服務(wù)項(xiàng)目，但很多租房企業(yè)會以開證明必須用工作人員花時間為托詞，向租客收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但這全是胡說八道，相對性于其花銷，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)在是高得太多了。
相近要租客附加繳費(fèi)的內(nèi)容還許多，例如郵遞房租收據(jù)的花費(fèi)、續(xù)簽通知書的花費(fèi)和做新房驗(yàn)收證實(shí)的花費(fèi)這些。
3.新房驗(yàn)收證實(shí)造假
它是一些租房企業(yè)近期剛開始選用的欺詐個人行為。租客搬入時新房驗(yàn)收證實(shí)通常很簡潔明了，等租客退房流程時，租房企業(yè)會請另一個企業(yè)來做房子情況的驗(yàn)查。這時候的證明材料會十分詳細(xì)，全部的老損、毀污，一點(diǎn)一滴都是跳開，要租客賠付。租客對這類第三方的新房驗(yàn)收證實(shí)是束手無策的，僅有在搬入前搞好新房驗(yàn)收工作中。
4.騙領(lǐng)保證金
騙領(lǐng)保證金是租房全過程中最非常容易碰到的欺詐個人行為。在一些房子出租信息平臺上，經(jīng)常會見到那樣的租賃廣告宣傳，租賃的房屋室內(nèi)空間挺大，房租還挺低，讀來覺得這真是是坐享其成了。然后屋主一般會在廣告宣傳上說，由于自身住在外地，一時擺脫不掉身無法到法國巴黎，因此很感興趣的租客請盡早去郵政局匯一筆保證金。保證金一般是好幾百歐，匯出后就音信全無了，這時候再想找說白了的房東，房東也離奇失蹤了。這類欺詐個人行為一旦被捉到，被告方能判五年刑期和375000歐的處罰，但難題是基礎(chǔ)不太可能尋找犯罪分子。
5.以貸款擔(dān)保人為名簽訂合同
學(xué)員一般經(jīng)濟(jì)來源比較有限，房東通常不安心，會規(guī)定以貸款擔(dān)保人的為名簽租房合同書，嚴(yán)格意義上來說這算不上是對于租客的欺詐個人行為。但那樣租房的學(xué)員無法得到一切租房補(bǔ)助。此外，假如哪天房東不開心，他可以說租房的學(xué)員是轉(zhuǎn)租房，為此為名停止住宅合同書。
法國買房移民的優(yōu)勢
文化教育優(yōu)勢-少年兒童享有國際教育機(jī)構(gòu)
小朋友們從幼稚園到高校全是完全免費(fèi)的，全球一流的文化教育，大部分人移民到法國的主要目地是期待為下一代出示更強(qiáng)的文化教育。歐州以其高品質(zhì)的文化教育而出名。在國際性排行中，法國高等學(xué)校遙遙領(lǐng)先。
褔?yán)麅?yōu)勢——全世界褔?yán)麛?shù)最多的我國
法國有400好幾個福利制，被稱作全世界褔?yán)麛?shù)最多的我國。包含：下崗救助、疾病保險、工傷險、養(yǎng)老金制度、住宅補(bǔ)貼、傷殘津貼、多兒女補(bǔ)貼等各個方面。
自然環(huán)境優(yōu)勢——新鮮空氣，優(yōu)美環(huán)境
法國擁有與眾不同的地形地貌，舒服怡人的氣侯，是一個令人憧憬的美麗動人的我國。氣侯十分適合，柔和多雨，沒有惡劣天氣，風(fēng)景伴隨著時節(jié)的轉(zhuǎn)變，給人不一樣的體會。
1.法國的移民管控非常比較寬松，這給了投資人非常大的選擇。移民后，申請者能夠在法國定居，還可以在留尼旺島上享有快樂時光。假如你要“移民沒動”，依據(jù)利率和法國樓價，33萬歐能夠在留尼旺省選購約150平米的酒店公寓。持續(xù)18年，租賃合同將為您產(chǎn)生每一年7%的平穩(wěn)房租收益。
2.得到永久性居留權(quán)后，實(shí)力雄厚的申請者能夠選擇不售賣該房地產(chǎn)業(yè)。投資人具有100%的產(chǎn)權(quán)年限。做為一項(xiàng)劃得來的項(xiàng)目投資，她們每一年具有7%的房租收益。
3.法國不但是歐盟成員國，也是申根國家。因而，在解決完留尼旺的選購和移民后，法國不但能夠享有全民免費(fèi)醫(yī)療、少年兒童免費(fèi)教育等褔?yán)?，還能夠在二十六個歐州申根國家圓滿旅游。
4.做為歐州歷史悠久的強(qiáng)國，它是藝術(shù)學(xué)校的“勝地”，擁有璀璨的文明行為和深厚的歷史人文氣場。住房移民新項(xiàng)目門坎低，風(fēng)險性低，申請辦理周期時間短，更快大半年就可以審批，立即購買房房地產(chǎn)就可以出讓。該公式計算表明：花銷33萬歐=18年的租賃合同的整個家中保存+100%的產(chǎn)權(quán)年限+7%的年收益率。
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