德國(guó)房產(chǎn)持續(xù)走高期間，人們?cè)诘聡?guó)買房的時(shí)候都會(huì)十分小心謹(jǐn)慎，畢竟這可能是一生中入手最貴的商品，但凡出現(xiàn)丁點(diǎn)錯(cuò)誤都需要付出昂貴的代價(jià)。聰明的買家往往會(huì)總結(jié)前人的經(jīng)驗(yàn)，避免買房時(shí)會(huì)出現(xiàn)的種種錯(cuò)誤，說(shuō)不定就能為自己省下一大筆錢了!學(xué)校百科今天就帶大家了解一下在德國(guó)買房需要注意些什么!

　　一、觀察房屋的自然采光

看房的時(shí)候不少人可能會(huì)注意到，即便是大白天，很多樓盤的樣板間都會(huì)開(kāi)了全屋的燈，讓房屋整體更明亮一些。但這樣往往會(huì)使買家忽略了房屋日常的采光情況。所以，不妨在看房的時(shí)候?qū)⒋蜷_(kāi)的燈都關(guān)掉，留意一下房子平時(shí)的采光情況好不好。

二、留意鏡面

大家在裝修房屋的時(shí)候，可能都會(huì)利用一些小技巧讓房子的空間看起來(lái)更大一些，比如加鏡面。同樣的，樣板間如果將鏡面利用得當(dāng)，即便是狹窄逼仄的空間也能被映得通透明亮。所以，如果在看房的時(shí)候遇到這樣的鏡面，千萬(wàn)不要被視覺(jué)“蒙騙”，而應(yīng)該客觀地判斷房屋的實(shí)際空間大小。

與之相反的是，如果房屋的擺設(shè)過(guò)多，很可能會(huì)讓買家產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué)，誤以為房屋空間不大。其實(shí)，如果設(shè)計(jì)得當(dāng)，說(shuō)不定這其實(shí)是一間潛力無(wú)限的寬敞房間哦!

　　三、別依賴第一印象

人們往往趨向于根據(jù)第一印象做判斷，賣家對(duì)此了然于胸，都會(huì)把精力與金錢都花費(fèi)在你“最容易看到”的地方。

比如玄關(guān)和客廳裝飾得活色生香，一派愜意，讓你情不自禁開(kāi)始腦補(bǔ)入住的完美生活。但最好每個(gè)地方都仔細(xì)觀察一下，比如有沒(méi)有房間是特別狹小潮濕的，這樣才能正確的判斷出房屋真正的價(jià)值。

四、不要只給外部設(shè)施所吸引

現(xiàn)在德國(guó)有很多公寓會(huì)附帶非常完備的設(shè)施，比如健身房、游泳池等，對(duì)于買家而言吸引力十足。但是，千萬(wàn)不要只給外部設(shè)施所吸引，畢竟逗留最長(zhǎng)時(shí)間的還是自己家。

所以在貨比三家的過(guò)程中，可以將附帶的外部設(shè)施列入?yún)⒖家蛩兀钪匾倪€是看房屋空間大小、整體布局以及房屋質(zhì)量等等，這將會(huì)直接關(guān)系到日后自住或者出租的體驗(yàn)感。

同樣的，學(xué)校百科建議也不要習(xí)慣性地以為外部設(shè)施并沒(méi)有那么完備的房屋就沒(méi)那么好，很有可能會(huì)讓自己錯(cuò)失一塊璞玉。

五、關(guān)乎德國(guó)房屋周邊的規(guī)劃

這是學(xué)校百科最經(jīng)常強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)。所選購(gòu)的房子周邊如果有包括地鐵、醫(yī)院、學(xué)校或者商圈等等的規(guī)劃，將會(huì)大大提升房屋的價(jià)值。但是，一定要留意周邊是否有重污染的企業(yè)、大型的垃圾站等建筑，先不說(shuō)是否會(huì)對(duì)健康產(chǎn)生影響，整體的居住體驗(yàn)也會(huì)沒(méi)那么好。

以上就是學(xué)校百科網(wǎng)的小編對(duì)投資德國(guó)房產(chǎn)，注意這5點(diǎn)為你省下一大筆錢！以及它的詳細(xì)介紹與分析，相信大家看完之后都已經(jīng)對(duì)這方面有了更詳細(xì)的認(rèn)識(shí)與了解。