作為海外留學(xué)生活極其重要的一環(huán)，能夠?qū)ふ业揭粋€(gè)價(jià)位合理、安全清靜的住處當(dāng)然是一件非常愜意的事。

但是學(xué)校宿舍數(shù)量嚴(yán)重不足，并非所有學(xué)生都可以住在校內(nèi)宿舍，而是需要學(xué)生自行租住房屋，零零散散地

居住在學(xué)校周邊居民區(qū)。下面小編為大家科普一下不同的房型。

“寄宿房”、“考試院”、“一居室”等是居住在地方的韓國(guó)人在距離家鄉(xiāng)很遠(yuǎn)的大城市里上大學(xué)或是上班

初期經(jīng)常使用的居住形式。以家庭為單位的韓國(guó)人選擇購(gòu)買(mǎi)住宅或公寓，“全租”契約（住戶支付買(mǎi)賣(mài)金額

一半以上的金額作為保證金，房主在契約結(jié)束后收回房子的出租方式）的方式比較普遍，但是全租需要很多

的保證金，大學(xué)生或是剛剛踏入社會(huì)的青年人會(huì)選擇交納相對(duì)少的保證金(簽約時(shí)交納一定金額的錢(qián)，契約結(jié)

束后全額歸還的這部分錢(qián))的“月租”方式。

居住環(huán)境和費(fèi)用

?考試院:考試院本來(lái)是給準(zhǔn)備各種國(guó)家考試的考生準(zhǔn)備的長(zhǎng)時(shí)間學(xué)習(xí)和居住的設(shè)施，主要集中在大學(xué)附近，

最近不僅是考生，也有很多一個(gè)人居住的年輕的公司職員也會(huì)選擇住在考試院。

現(xiàn)在的考試院也被稱為“一居室”，“旅館式住宅”，像旅館和住宅建筑一樣，沿著走廊兩側(cè)設(shè)置了許多個(gè)

單人房間。在空間狹小的房間里可以選擇安置床，桌子以及迷你冰箱等。每一層有公用的洗漱間，浴室，洗

衣室，洗手間等，有男女層分開(kāi)或是女性專(zhuān)用的考試院。根據(jù)位置，設(shè)施，房間大小和選擇的家具家用電器

的不同價(jià)格也有所不同。

一般保證金在10萬(wàn)~100萬(wàn)韓元，以先付的形式交納的月租在30~50萬(wàn)韓元左右（包括各種費(fèi)用）。

?有用的網(wǎng)站:全國(guó)考試院檢索http://gsall.co.kr/ (韓), http://www.goshipages.com/ (韓,英,日,中)

?一居室:包括廚房的一間房子，格外設(shè)置了廚房和洗漱設(shè)施的居住形態(tài)，是學(xué)生和職員一個(gè)人居住

時(shí)選擇的最多的居住形式。

通過(guò)大學(xué)附近或住宅區(qū)周?chē)鷫ι腺N的廣告可以直接找到，向想要居住的區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介咨詢后親

自看房子后簽約更加安全可靠。

保證金從300萬(wàn)韓元開(kāi)始到幾千萬(wàn)韓元不等，沒(méi)有大量存款的情況可以采取減少保證金而增加房租的方

式，根據(jù)地域和交通的便利性，房子大小和設(shè)施等價(jià)格也多種多樣。

價(jià)格都是以“保證金500萬(wàn)韓元/月租50~70萬(wàn)韓元”這樣的方式標(biāo)明，本人最好先做好預(yù)算再去找房子。

一居室除了月租之外一般還需要交納包括電費(fèi)和水費(fèi)在內(nèi)的管理費(fèi)。一居室簽約時(shí)管理費(fèi)是多少，包括

哪些項(xiàng)目一定要事先確認(rèn)清楚，根據(jù)管理費(fèi)包括項(xiàng)目的不同，一般每個(gè)月需要加納3萬(wàn)~10萬(wàn)韓元。

?寄宿房:大學(xué)附近主要以大學(xué)生為對(duì)象經(jīng)營(yíng)的，一般分為一人間，二人間，公用洗手間，公用洗漱室和洗衣室等，提供住宿和飯，寄宿房最開(kāi)始是以home stay的形式開(kāi)始的，漸漸的變得企業(yè)化，將房主住的房子原樣活用或再改造的情況較多，房子的結(jié)構(gòu)，房間的大小和形態(tài)各式各樣，直接去確認(rèn)一下比較好。費(fèi)用以首爾的標(biāo)準(zhǔn)大概在30~50萬(wàn)韓元左右。

?客房旅館:是為背包旅行者準(zhǔn)備的價(jià)格低廉的住處，一般不是一人間而是在4人，6人，8人等宿舍中放上單人床，客房旅館的價(jià)格隨著季節(jié)的變化略有差異。

宿舍式的房間一晚上大約在2萬(wàn)韓元左右，留宿一個(gè)月以上的情況可優(yōu)惠20~40%，客房旅館雖然可以長(zhǎng)期居住，但是計(jì)劃在韓國(guó)生活一年以上時(shí)，在到韓初期暫時(shí)居住在客房旅館或是直接住一居室的情況比較普遍。

簽約時(shí)的注意事項(xiàng)

租房子的時(shí)候，房地產(chǎn)中介一般會(huì)推薦三個(gè)以上的地方，可能的話和韓國(guó)朋友或同事一起前去商談更好。通過(guò)房地產(chǎn)中介租一居室時(shí)，房地產(chǎn)中介會(huì)代行填寫(xiě)合同，能充分的理解合約的內(nèi)容，只要向房地產(chǎn)中介支付名為“福費(fèi)”的中介費(fèi)即可。中介費(fèi)為交易金額的0.3~0.5%，大部分的房地產(chǎn)中介都公開(kāi)了中介費(fèi)價(jià)格表，根據(jù)法律規(guī)定交納中介費(fèi)即可。

(例如,保證金500韓元/月60萬(wàn)韓元簽約時(shí):500萬(wàn)韓元+(60萬(wàn)韓元*100)=6500萬(wàn)韓元*0.004=26萬(wàn)韓元)

考試院的公用設(shè)施比較多，一般簽訂包括房間號(hào)碼和每個(gè)月應(yīng)預(yù)先交付的金額，考試院內(nèi)應(yīng)遵守的規(guī)定等的入室合同即可。了解了合約內(nèi)容后簽字即可，個(gè)別需要交納保證金時(shí)保存好相關(guān)的保證金收據(jù)為好。寄宿房一般沒(méi)有保證金，也不需要單獨(dú)簽訂合同，如果需要交納保證金時(shí)，最好保存好收據(jù)。因?yàn)闆](méi)有關(guān)于保證金有無(wú)或金額的規(guī)定，都是由各房主決定，因此具體可以和房主協(xié)商。

以上就是韓國(guó)租房全解析的基本情況，想了解更多出國(guó)留學(xué)的資訊，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)：【學(xué)校百科網(wǎng)】。