日本房產(chǎn)對于很多投資人士來講有著極大的吸引力。2020轉(zhuǎn)眼已經(jīng)進入二月底了，今天來給大家聊聊2020新的一年，日本投資新風(fēng)向——房產(chǎn)還值不值得投資?

2020年日本房產(chǎn)還具有投資價值嗎?最新解讀來啦!

首先我們來回顧一下2019年，東京都的房價呈現(xiàn)不降反升態(tài)勢，有數(shù)據(jù)顯示，2019年是自1990年泡沫經(jīng)濟以來房價最高的一年。再來看目前房價的售價，東京圈的住宅一戶均價在5980萬日元，較19年增長了1.9%，創(chuàng)29年來新高。

這一新高為日本帶來了什么?

房價的上漲除了吸引了越來越多的海外投資者外，近年來，各國性質(zhì)大型活動紛紛落地日本，奔赴日本的群體更多了，旅游業(yè)也得到了質(zhì)的飛躍，熱潮不斷。

預(yù)計2020年會有怎樣的一個變化

有專家預(yù)估，若日本在2020年東京奧運會不因疫情影響如期舉行，可帶來這些紅利：

帶動日本經(jīng)濟可增長達30萬億日元;

就業(yè)崗位需求加大，至少能增加30萬個工作崗位;

赴日游客將呈現(xiàn)20%的增長，預(yù)計會創(chuàng)下近5年新高;

自立法準許賭場開設(shè)后，日本賭場預(yù)計帶來5萬億日元建設(shè)支出及每年持續(xù)性的經(jīng)濟收益。

據(jù)了解，國會在2018年7月20日正式通過了《IR實施法》后(即是賭場合法化提議)，計劃在大阪夢洲建立世界第一規(guī)模的大型綜合度假村。

包含：賭場、國際會議場、劇場、電影院、購物中心、餐廳、旅館、博物院和運動場所等設(shè)施，其占地面積為220公頃，是新加波二個賭場總面積的3倍，是東京迪斯尼面積的2倍。對于日本房產(chǎn)市場來說是個重要的利好消息。

還有哪些紅利?

1、日本政府頒布的“觀光立國”政策

主要目的是吸引更多境外旅客來日本，為刺激經(jīng)濟提速。19年，日本在訪日旅客數(shù)量上設(shè)立了目標：2020年旅客訪問總數(shù)將超過4000萬，到2030年超過6000萬。日本還針對國際旅客逐漸松綁簽證辦理手續(xù)，辦理更簡單方便，再次驗證日本愈大力著重發(fā)展旅游業(yè)的趨勢。

2、房價優(yōu)勢及高租金收益

相比較于國內(nèi)一線房價，日本的房產(chǎn)價格可以說便宜許多了，例如，在日本東京、大阪和京都等大都市，人口數(shù)量都在3600萬以上。日本作為發(fā)達全球經(jīng)濟大國，近兩年再加之日本奧運會的舉行及高旅客流量，自然吸引不少投資者的目光，掀起一波又一波投資熱，人氣居高不下，同時，日本永久性所有權(quán)的優(yōu)勢房產(chǎn)，出租率非常高，其收益也與日俱增。

看到這里，你可能有疑問，我不在那里長久居住，我要出租豈不是很不方便?學(xué)校百科小編告訴您，完全不用擔心!日本有專門的物業(yè)管理公司，都相當專業(yè)，在日本，物業(yè)管理公司都嚴格按標準規(guī)范打理。

買賣雙方都有中介公司保護雙方權(quán)益，互相制約，中介公司的責任重大，因此買賣雙方正式簽約之前會開展特別嚴苛的房屋樓棟物業(yè)各領(lǐng)域的實地調(diào)查，確保毫無問題才會簽約，否則都不會讓賣家收取買家訂金。要是出了什么注意不到的問題，中介公司要遭受處罰停業(yè)整頓，有資質(zhì)證書的宅地建物取引士也會接到撤銷資格證書五年的處罰，因此法律法規(guī)的制約使買賣更安全、省心。您只需授權(quán)即可，最大程度減少舟車勞頓的兩地往返。

總體來看，在2020年，日本房產(chǎn)還是值得投資的，了解完這些還不能盲目進行投資了，如何挑選合適的房屋進行投資非常關(guān)鍵，要考慮交通、大學(xué)附近及旅游景點等因素。

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