除非您精通日語，否則最好通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人購物。這將幫助您規(guī)避語言障礙（前提是您可以找到會說英語的經(jīng)紀(jì)人），并可以減輕房東對外國租戶的擔(dān)憂。
日本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
在日本，房地產(chǎn)辦事處通常服務(wù)于特定的地理區(qū)域（或城市中的社區(qū)）。他們通常聚集在旅客經(jīng)常光顧的火車站和地鐵站附近。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收取一筆一次性傭金，相當(dāng)于客戶從所選物業(yè)中獲得的一個月租金。
通常，可用屬性的廣告會發(fā)布在辦公室的窗口中。這些廣告包括房屋面積，平面圖和月租金。待租物業(yè)標(biāo)記為chintai，而待售物業(yè)稱為uri。
如果您看到喜歡的廣告，則可以直接與代理商聯(lián)系并詢問。在某些情況下，代理商可能會立即帶您去看財產(chǎn)。在其他情況下，他可能會徹底拒絕您。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，例如房東，有時不愿與外國人打交道。
最好與您可以用英語或日語交流的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人打交道。如果您不會說日語，而且找不到能說英語的房東，則強烈建議您在與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或?qū)ぷ饣顒右娒鏁r帶上日本朋友或同事。
自己找地方
除非您會說流利的日語，否則請不要嘗試自己找一個公寓。如果你是，你可以拿起一個房地產(chǎn)雜志，如啟動Isize或Chintai。這些可以在出售書籍或雜志的任何地方找到。他們根據(jù)位置組織列表，其中可能包括特定的火車或地鐵線路。大多數(shù)發(fā)行房地產(chǎn)雜志的公司也都有在其上發(fā)布列表的網(wǎng)站。
找到合適的房源后，只需聯(lián)系與該房源相關(guān)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，并安排親自去看房。
擔(dān)保人
在某些方面，在日本租房就像獲得簽證一樣。您可能需要財產(chǎn)擔(dān)保人，就像您需要擔(dān)保人才能進(jìn)入該國一樣。擔(dān)保人向房東保證您是負(fù)責(zé)任，守法的公民，他將支付租金且不會破壞財產(chǎn)。更重要的是，擔(dān)保人承擔(dān)租金和賠償金的財務(wù)責(zé)任。
雇主通常會提供最好的擔(dān)保人，而大多數(shù)人以這種身份任職不會有問題。但是，如果您的雇主不擔(dān)任您的擔(dān)保人，那么下一個最佳選擇是日本朋友或親戚。作為最后的手段，許多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都會提供擔(dān)保人，但價格往往昂貴。
日本的租金和押金
日本租金的一個方面可能會激怒外國租戶，那就是初始費用的數(shù)量。除了您的保證金（shikikin）之外，您還必須支付價值1-3個月租金的“鑰匙錢”（reikin）?！拌€匙錢”被視為對房東的感謝。
如果住在公寓樓或manshon中，您可能還會被收取kokyuhi費用。這是一個較小的費用，有助于建筑物的維護。所有這些費用必須以現(xiàn)金支付，除保證金外，這些費用均不予退還。另外，如果您的房東在延長租約時間時又需要另外一個月的兌換費用，也不要感到驚訝。
以上就是在日本長期租房，這份日本公寓租賃指南值得您擁有的全部內(nèi)容了，但愿對大家有所幫助。
