日本房產(chǎn)投資前景解析：
有投資專家指出，日本房產(chǎn)投資“穩(wěn)”字當(dāng)頭，建議中長(zhǎng)期投資，不宜追逐短期效益。談到投資和回報(bào)，有專家認(rèn)為，不宜拿在國(guó)內(nèi)的投資思維去投資日本房市，“暴富心態(tài)”不太適宜日本市場(chǎng)，中長(zhǎng)期投資的心態(tài)才比較適合投資日本。
2013年，可謂是內(nèi)地投資日本房地產(chǎn)的“元年”。這一年，東京成功獲得了2020夏季奧運(yùn)會(huì)的主辦權(quán)，東京一城成了全球矚目的城市。也是在這一年，嗅覺(jué)靈敏的投資客“殺入”日本，成為內(nèi)地赴日投資房地產(chǎn)的“第一撥吃螃蟹的人”。在海外資本的推動(dòng)下，如今的東京房?jī)r(jià)雖然已翻了一番，但在看好奧運(yùn)因素的投資客看來(lái)，投資日本正是時(shí)候，未來(lái)見(jiàn)漲的心理預(yù)期強(qiáng)烈。
日本房產(chǎn)投資特點(diǎn)介紹：
總體來(lái)講，日本房產(chǎn)投資呈現(xiàn)集中區(qū)域化、熱點(diǎn)城市的趨勢(shì)。在赴日投資房地產(chǎn)的現(xiàn)象中，投資集中在重點(diǎn)一線城市和城市中的核心商區(qū)，呈現(xiàn)出投資區(qū)域化和熱點(diǎn)化的特點(diǎn)。
在投資熱點(diǎn)城市中，東京都、大阪府、以名古屋為核心的中部地區(qū)都是“中華系資本”偏好的地方。而在重點(diǎn)城市中，重點(diǎn)區(qū)塊則又是重點(diǎn)中的重點(diǎn)。就拿東京都來(lái)說(shuō)，可稱得上是東京CBD的核心5區(qū)、千代田區(qū)·中央?yún)^(qū)·港區(qū)·澀谷區(qū)·新宿區(qū)是投資客“撒錢”的區(qū)域，加上東京奧運(yùn)會(huì)的驅(qū)動(dòng)，主要場(chǎng)館相對(duì)集中在這些核心區(qū)塊，未來(lái)對(duì)住房的需求趨于堅(jiān)挺是預(yù)見(jiàn)可期的。
對(duì)集中投資大都市圈和住宅類的投資現(xiàn)象，專家分析現(xiàn)象背后的原因和投資理由時(shí)認(rèn)為，雖然日本整體人口結(jié)構(gòu)出現(xiàn)“老齡化和少子化”的趨勢(shì)，但人口過(guò)度集中在大都市的趨勢(shì)仍在存續(xù)，地方人口過(guò)疏化和大都市過(guò)于擁擠，成了日本人口流動(dòng)的兩幅圖景。
盡管如此，但筆者認(rèn)為，投資日本房地產(chǎn)固然有很多魅力，但不推崇抱著短線投資的眼光“進(jìn)場(chǎng)”。在談及投資回收途徑這一點(diǎn)，收取租金應(yīng)該是不少投資客回收本金和收益的主要途徑。
與國(guó)內(nèi)房產(chǎn)特點(diǎn)不同，日本的房?jī)r(jià)雖然在漲，但是租房資金并沒(méi)有大幅度增長(zhǎng)，二者并不存在必然聯(lián)系。因此建議有意向進(jìn)行日本房產(chǎn)投資的國(guó)人，不要用以前的投資理念來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)投資，需要有求穩(wěn)的心態(tài)。
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以上就是日本房產(chǎn)投資前景廣闊 專家建議進(jìn)行中長(zhǎng)期投資的全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)大家有所幫助。
