日本房產(chǎn)投資前景解析：
有投資專家指出，日本房產(chǎn)投資“穩(wěn)”字當(dāng)頭，建議中長期投資，不宜追逐短期效益。談到投資和回報，有專家認(rèn)為，不宜拿在國內(nèi)的投資思維去投資日本房市，“暴富心態(tài)”不太適宜日本市場，中長期投資的心態(tài)才比較適合投資日本。
2013年，可謂是內(nèi)地投資日本房地產(chǎn)的“元年”。這一年，東京成功獲得了2020夏季奧運會的主辦權(quán)，東京一城成了全球矚目的城市。也是在這一年，嗅覺靈敏的投資客“殺入”日本，成為內(nèi)地赴日投資房地產(chǎn)的“第一撥吃螃蟹的人”。在海外資本的推動下，如今的東京房價雖然已翻了一番，但在看好奧運因素的投資客看來，投資日本正是時候，未來見漲的心理預(yù)期強烈。
日本房產(chǎn)投資特點介紹：
總體來講，日本房產(chǎn)投資呈現(xiàn)集中區(qū)域化、熱點城市的趨勢。在赴日投資房地產(chǎn)的現(xiàn)象中，投資集中在重點一線城市和城市中的核心商區(qū)，呈現(xiàn)出投資區(qū)域化和熱點化的特點。
在投資熱點城市中，東京都、大阪府、以名古屋為核心的中部地區(qū)都是“中華系資本”偏好的地方。而在重點城市中，重點區(qū)塊則又是重點中的重點。就拿東京都來說，可稱得上是東京CBD的核心5區(qū)、千代田區(qū)·中央?yún)^(qū)·港區(qū)·澀谷區(qū)·新宿區(qū)是投資客“撒錢”的區(qū)域，加上東京奧運會的驅(qū)動，主要場館相對集中在這些核心區(qū)塊，未來對住房的需求趨于堅挺是預(yù)見可期的。
對集中投資大都市圈和住宅類的投資現(xiàn)象，專家分析現(xiàn)象背后的原因和投資理由時認(rèn)為，雖然日本整體人口結(jié)構(gòu)出現(xiàn)“老齡化和少子化”的趨勢，但人口過度集中在大都市的趨勢仍在存續(xù)，地方人口過疏化和大都市過于擁擠，成了日本人口流動的兩幅圖景。
盡管如此，但筆者認(rèn)為，投資日本房地產(chǎn)固然有很多魅力，但不推崇抱著短線投資的眼光“進(jìn)場”。在談及投資回收途徑這一點，收取租金應(yīng)該是不少投資客回收本金和收益的主要途徑。
與國內(nèi)房產(chǎn)特點不同，日本的房價雖然在漲，但是租房資金并沒有大幅度增長，二者并不存在必然聯(lián)系。因此建議有意向進(jìn)行日本房產(chǎn)投資的國人，不要用以前的投資理念來進(jìn)行房產(chǎn)投資，需要有求穩(wěn)的心態(tài)。
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以上就是日本房產(chǎn)投資前景廣闊 專家建議進(jìn)行中長期投資的全部內(nèi)容了，希望對大家有所幫助。
