當要選擇一個合適的公寓時，必須要認真考慮到很多方面。除了地段與周邊外，一個值得信賴的開發(fā)商也同樣重要，還要注意的是投資價值和購買房產(chǎn)時的時機，這些也是購買房產(chǎn)的重要因素。我們?yōu)槟南麓钨徺I提供三個小建議，希望為廣大泰國房產(chǎn)投資者提供參考。

據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，泰國房產(chǎn)投資的平均回報率在6%-8%之間，而部分優(yōu)質公寓樓盤更是穩(wěn)定在10%以上?；仡櫶﹪^去十年的房價，幾乎翻了一倍，泰銖也持續(xù)走勢強勁，不少投資者將泰國視為一個新的增加財富的好地方。泰國沒有加入CRS現(xiàn)金結算系統(tǒng)。與歐美發(fā)達國家不同，泰國目前尚未加入CRS，因此這也成為了少部分投資者在泰國進行房產(chǎn)投資的主要理由。而且泰國人非常安逸，沒有土地情結，及時消費。他們愿意花三千塊錢去租房，但是不愿意去買房付首付。加上泰國是全球最佳旅游目的地，所以全世界的游客在泰國逗留時間長，愿意享受HOMEDAY的感覺，所以會租住短期房來旅游養(yǎng)老生活，大量外國人是泰國租房的剛需。

海外置業(yè)咨詢：什么時候是購買泰國房產(chǎn)的好時機?

促銷期購買

很多房地產(chǎn)開發(fā)商會進行限時促銷或者折扣。打折的公寓不僅價格更便宜，一般還會有特別贈送的福利套餐和配送的物品。限時促銷一般時間較短，所以關注開發(fā)商的官方賬號才不會錯過購買時機。

購買轉售公寓

購買二手公寓或許不是您的第一選擇。但是在泰國，其實一些二手公寓可能并沒有人居住過(新盤樓花轉售)，因此您可以找到房屋狀況依然如新的公寓，而且價格更便宜。

開盤時購買

公寓還沒建成時，一般就開盤預售了。買期房的好處之一就是擁有更多的房源選擇。購買泰國房產(chǎn)時選擇大開發(fā)商比較讓人放心，同時別忘了詢問開發(fā)商是否擁有完整的售后服務，以便身居泰國外的您能夠輕松管理房屋。

另外，新盤開盤，往往優(yōu)惠促銷力度更大，價格是整個銷售過程最低的，包含贈送家具家電包、或者減免物業(yè)管理費、維修基金等等。綜合考慮來說，明坤建議在自身情況允許，適當?shù)臅r機，優(yōu)先考慮新盤開盤的項目，抓住價格最優(yōu)，其次開發(fā)商促銷活動，最后二手房買賣。

經(jīng)過這次疫情，央行放水1.7萬億來刺激經(jīng)濟，無可避免，人民幣持續(xù)貶值。面對國內持續(xù)高通脹，人民幣大幅貶值的情況，匯率持續(xù)走強的泰銖成為了許多中國投資者心中的避險標。而泰國房產(chǎn)的近乎于0的低稅率，更吸引不少投資者在泰國買房抗通脹，賺租金以及泰銖外匯差價。

通過文中的分析，您對何時購買泰國房產(chǎn)應該有所了解了。如果您還想了解更多有關泰國房產(chǎn)的內容，可以與學校百科顧問進行在線交流。

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