近十年來，由于市場數(shù)據(jù)的獲取途徑逐漸增加，泰國房產(chǎn)數(shù)據(jù)的被更多投資者所知曉，泰國房地產(chǎn)市場的透明度指數(shù)也在不斷上升。調(diào)查顯示，透明度指數(shù)的提高也促進了泰國土地相關(guān)政策法規(guī)的實施，促進了泰國國內(nèi)房地產(chǎn)投資和投資平臺的發(fā)展，這無疑是有意在泰國買房的人的一大優(yōu)勢。

泰國土地公定價將調(diào)整，2019是泰國房產(chǎn)投資好年份!

泰國的地價上漲是有規(guī)律的。每四年，泰國政府的土地部門將提高土地公定價。土地的市場價格也會隨之上漲。一般來說，市場價格遠遠高于土地公定價，其中一些地區(qū)高出很多倍。

上一次調(diào)漲地價是2016-2019年，2015年年底泰國土地廳系統(tǒng)里共有3200萬塊合法產(chǎn)權(quán)土地，其中最高公定價在曼谷是隆區(qū)silom的saladeang到naratiwat一帶政府公定價每平方哇100萬泰銖，市場交易價則高達每平方哇150-220萬銖。最低公定價是在lopburi府kokcharen縣每平方哇僅20銖，可見泰國最便宜的土地與最貴的土地成交價可差到100萬倍。

上次全國土地價格平均上漲27.72%，其中曼谷及其周邊地區(qū)上漲18.97%，中部地區(qū)上漲22.79%，北部上漲37.31%，東北部上漲33.5%，南部上漲21.04%，西部上漲39.59%。

2019投資泰國房產(chǎn)的利好因素：

1、泰國今年將舉行大選，政治和經(jīng)濟問題自然會朝著更好的方向發(fā)展。

2、到2019年底，政府將在2020-2023年公布公共土地定價。許多投資者仍然對每一個重點城市充滿信心，比如北部的清邁府，東北部的可咖、坤敬、烏東府，南部的宋卡、普吉、素咖他尼府等，中部的曼谷、北檻、暖武里、吞武里、巴吞他尼就不用說了，因為輕軌、地鐵都從曼谷往外開始延伸出去了。

3、2017年土地專家研究發(fā)現(xiàn)MRT地鐵延伸線土地價平均年漲29.0%，bansue-hualamphong紅色線平均年漲28.2%，thonburi-phrachatiphok黃金線平均年漲24.8%，mochit-sapanmai-kukot綠色線平均年漲24.7%，還有bangsue-TU.rangsit平均年漲24.1%。

因此，2019年是投資土地的好時機。上半年買好，下半年就調(diào)漲。一般來說，土地投資者在兩種情況下購買土地。一是急需資金的房東愿意低價出售。另一種是政府之前土地價格上漲，也就是說，從現(xiàn)在到年底?？纯磾?shù)據(jù)指南，方向就更清晰了。相信這將有助于房地產(chǎn)和土地投資者。

泰國房產(chǎn)的概況就為您講解到這里。如今，學校百科開展海外房產(chǎn)咨詢和辦理業(yè)務，泰國房產(chǎn)是其中的一個方面，如果您有任何海外購房咨詢需求，可以聯(lián)系在線顧問進行詳細咨詢。

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