近十年來(lái)，由于市場(chǎng)數(shù)據(jù)的獲取途徑逐漸增加，泰國(guó)房產(chǎn)數(shù)據(jù)的被更多投資者所知曉，泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的透明度指數(shù)也在不斷上升。調(diào)查顯示，透明度指數(shù)的提高也促進(jìn)了泰國(guó)土地相關(guān)政策法規(guī)的實(shí)施，促進(jìn)了泰國(guó)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資和投資平臺(tái)的發(fā)展，這無(wú)疑是有意在泰國(guó)買房的人的一大優(yōu)勢(shì)。

泰國(guó)土地公定價(jià)將調(diào)整，2019是泰國(guó)房產(chǎn)投資好年份!

泰國(guó)的地價(jià)上漲是有規(guī)律的。每四年，泰國(guó)政府的土地部門將提高土地公定價(jià)。土地的市場(chǎng)價(jià)格也會(huì)隨之上漲。一般來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于土地公定價(jià)，其中一些地區(qū)高出很多倍。

上一次調(diào)漲地價(jià)是2016-2019年，2015年年底泰國(guó)土地廳系統(tǒng)里共有3200萬(wàn)塊合法產(chǎn)權(quán)土地，其中最高公定價(jià)在曼谷是隆區(qū)silom的saladeang到naratiwat一帶政府公定價(jià)每平方哇100萬(wàn)泰銖，市場(chǎng)交易價(jià)則高達(dá)每平方哇150-220萬(wàn)銖。最低公定價(jià)是在lopburi府kokcharen縣每平方哇僅20銖，可見泰國(guó)最便宜的土地與最貴的土地成交價(jià)可差到100萬(wàn)倍。

上次全國(guó)土地價(jià)格平均上漲27.72%，其中曼谷及其周邊地區(qū)上漲18.97%，中部地區(qū)上漲22.79%，北部上漲37.31%，東北部上漲33.5%，南部上漲21.04%，西部上漲39.59%。

2019投資泰國(guó)房產(chǎn)的利好因素：

1、泰國(guó)今年將舉行大選，政治和經(jīng)濟(jì)問(wèn)題自然會(huì)朝著更好的方向發(fā)展。

2、到2019年底，政府將在2020-2023年公布公共土地定價(jià)。許多投資者仍然對(duì)每一個(gè)重點(diǎn)城市充滿信心，比如北部的清邁府，東北部的可咖、坤敬、烏東府，南部的宋卡、普吉、素咖他尼府等，中部的曼谷、北檻、暖武里、吞武里、巴吞他尼就不用說(shuō)了，因?yàn)檩p軌、地鐵都從曼谷往外開始延伸出去了。

3、2017年土地專家研究發(fā)現(xiàn)MRT地鐵延伸線土地價(jià)平均年漲29.0%，bansue-hualamphong紅色線平均年漲28.2%，thonburi-phrachatiphok黃金線平均年漲24.8%，mochit-sapanmai-kukot綠色線平均年漲24.7%，還有bangsue-TU.rangsit平均年漲24.1%。

因此，2019年是投資土地的好時(shí)機(jī)。上半年買好，下半年就調(diào)漲。一般來(lái)說(shuō)，土地投資者在兩種情況下購(gòu)買土地。一是急需資金的房東愿意低價(jià)出售。另一種是政府之前土地價(jià)格上漲，也就是說(shuō)，從現(xiàn)在到年底?？纯磾?shù)據(jù)指南，方向就更清晰了。相信這將有助于房地產(chǎn)和土地投資者。

泰國(guó)房產(chǎn)的概況就為您講解到這里。如今，學(xué)校百科開展海外房產(chǎn)咨詢和辦理業(yè)務(wù)，泰國(guó)房產(chǎn)是其中的一個(gè)方面，如果您有任何海外購(gòu)房咨詢需求，可以聯(lián)系在線顧問(wèn)進(jìn)行詳細(xì)咨詢。

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