為什么移民到西班牙時要租房？
移居西班牙的外國公民有兩種住房選擇：購買或租賃房地產(chǎn)。雖然第一種選擇將使外國人能夠?qū)嶋H在西班牙擁有財產(chǎn)，但是第二種選擇更適合那些希望開拓市場的人。但是，還有其他一些原因?qū)е氯藗冊诓扇≠徺I措施之前應(yīng)該考慮在西班牙租用房地產(chǎn)。
建議那些不知道確切居住地區(qū)的人租用房產(chǎn)，看看它是否適合他們的居住目的甚至生活方式。此外，對于那些有興趣不花光所有積蓄的人來說，租房是搬到西班牙時的最佳選擇。
另外，在西班牙以外國公民的身分租房時，很高興知道有幾個法律方面需要考慮。從這個角度來看，您可以依靠我們在西班牙的移民律師。
如何在西班牙找到要出租的物業(yè)
移民到西班牙意味著走了一大步，并在人的一生徹底的改變，特別是當(dāng)未來從歐洲以外，這樣的美國。這就是為什么最好在實際搬家之前開始尋找要出租的物業(yè)。在西班牙，有幾種尋找出租房屋的方式，其中最流行的是報紙和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)代理商。此外，一個真正的地產(chǎn)代理在選擇工作的時候，選擇租用物業(yè)時對外人是安全的。
如果您想移民到西班牙，我們的律師可以指導(dǎo)您完成整個程序，這意味著選擇正確的簽證類型，準(zhǔn)備必要的文件并向適當(dāng)?shù)漠?dāng)局備案。我們的移民律師可以幫助您獲得所需的任何簽證，包括西班牙黃金簽證。
西班牙的房地產(chǎn)租賃法規(guī)
那些決定移民到西班牙并租房的人應(yīng)該知道，他們將從確保租戶與房東之間關(guān)系的立法中受益。根據(jù)西班牙法律：
在西班牙租用房產(chǎn)意味著與房東簽訂合同，可以是短期或長期協(xié)議；
根據(jù)停留時間，租戶的權(quán)利范圍更廣（租期越長，租戶的權(quán)利范圍就越廣）；
房東有義務(wù)向西班牙當(dāng)局登記房客；
未經(jīng)房客的書面同意，房東不得進(jìn)入該物業(yè)；
租戶必須提交其在西班牙的居住證明以及能夠支付租金的證明。
在大多數(shù)情況下，租賃協(xié)議的簽訂期限為6到12個月，被視為短期合同，而長期合同的簽訂期限為12個月。知道可以談判租金的人也很有用，但是，房東有權(quán)在合同期間修改租金成本。對于那些希望找到一個穩(wěn)定住所的人來說，房東的長期租金也可以提議將合同延長最多3年。在西班牙租房
時要考慮的另一方面是，要求房客向房東提供個人信息，在某些情況下，房東必須在西班牙國家警察局注冊房客。
西班牙是一個非常安全的移民國家，也是一個出租房屋的安全場所。這就是為什么，如果您需要在西班牙移民中獲得支持，可以依靠我們的律師。
西班牙的房地產(chǎn)市場
有許多大城市，例如馬德里和巴塞羅那，但也有一些較小的城市可以租用房產(chǎn)。在西班牙的房地產(chǎn)市場是區(qū)域完全不同，以區(qū)域，這就是為什么在決定何時移居西班牙，最好是為做出決定之前更多的選擇優(yōu)先搜索。
在西班牙，2018年：
巴塞羅那和首都等大城市的房地產(chǎn)價格上漲了8.7％；
在大城市地區(qū)，增幅不高，達(dá)到3.5％；
在城鎮(zhèn)，平均房價上漲了近2.9％；
今年第三季度，城市地區(qū)的平均價格交易下降了4.3％。
西班牙非盈利永居項目
西班牙政府于1980年初次頒布法案中以及在2011年4月30日發(fā)表的西班牙國家公報文章第46,47條（此公報關(guān)于外國人在西班牙的權(quán)利和自由以及社會融入）中寫明可獲得居留許可的要求：
第47章獲得臨時居留的經(jīng)濟(jì)能力證明
非營利的外國居住者必須有足夠的經(jīng)濟(jì)能力，用于支付自己及其家人在居留期間的生活開支，或者證明其有固定的收入來源。主申需每個月維持最低收入的四倍，即每月2130.04歐元，附屬申請人滿足每月532.51歐。
申請條件：
在西班牙擁有固定居所（購買或租賃）；
近5年無犯罪記錄；
健康體檢證明；
購買西班牙醫(yī)療保險；
有可以證明收入來源的支持材料（股東分紅、工資、退休金、房租收入等，詳細(xì)可留言咨詢）；
在國內(nèi)銀行賬戶活期余額保持80-100萬元；
在西班牙銀行賬戶存有最低4-5萬歐元。
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