7個地區(qū)房價創(chuàng)新高
在某些地區(qū)，房價的漲幅甚至是這一數(shù)字的近兩倍。過去12個月里，豐盛灣（Bay of Plenty）的房價中位數(shù)上漲了10.3萬紐幣，霍克灣（Hawke's Bay）上漲了10萬。
新西蘭房地產(chǎn)研究所（Real Estate Institute of New Zealand，簡稱REINZ）公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月，新西蘭全國的房價中位數(shù)是61.5萬紐幣。銷量更是達(dá)到了4年來的同期最高水平，4603套。
奧克蘭的房價中位數(shù)增長了7萬，達(dá)到87.5萬，銷量較去年同期增長9.7%。全國其他地區(qū)的房價中位數(shù)增長了5.5萬，達(dá)到52.5萬。7個地區(qū)的房價中位數(shù)創(chuàng)下新高，包括豐盛灣，那里的房價中位數(shù)突破了60萬紐幣。懷卡托（Waikato）的房價中位數(shù)逼近59.9萬紐幣，距離60萬僅一步之遙。
其他“房子比人會掙錢”的地區(qū)包括霍克灣、奧塔哥、馬納瓦圖/旺加努伊（Manawatu/Whanganui）、南地大區(qū)（Southland）。
房價未來漲幅有限
REINZ表示，他們的房價指數(shù)較去年1月上漲了7%。Westpac首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Dominick Stephens表示，該行目前預(yù)計，到今年年中，房價漲幅將達(dá)到10%。但不會重演四年前的繁榮?！拔覀冾A(yù)計，隨著不斷上升的固定抵押貸款利率逐漸影響市場，房價上漲的步伐將很快開始放緩?！?br />
REINZ首席執(zhí)行官Bindi Norwell說，年初的表現(xiàn)好于往年，是由人們對房地產(chǎn)市場的信心增強(qiáng)推動的。
“這是由相對強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)、良好的就業(yè)率和低利率環(huán)境支撐的。”
“即住房庫存的短缺，加上購房者日益緊迫的需求，一直在推高房價?！?br />
Stephens對此表示贊同，他表示，降息和取消資本利得稅，已經(jīng)超出了經(jīng)濟(jì)學(xué)家對通常價格供需驅(qū)動因素的預(yù)期（建筑增加，凈移民減少，但房價仍在飆升）。
房價上升的另一個重要原因，就是高價住房的銷量上漲。
Norwell說，銷量提升，新掛牌出售的住房數(shù)量卻在減少，導(dǎo)致全國的住房庫存降到了有史以來的同期最低點(diǎn)，僅有19,488套。
這一現(xiàn)象在整個新西蘭都存在，2020年奧克蘭出售的房產(chǎn)減少了。房屋的待售時間減少了6天，全國平均減少到42天，奧克蘭減少到43天。
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