中新網(wǎng)12月3日電 《歐洲時報》刊文稱，公證統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，西班牙共有約53359筆房地產(chǎn)交易，購房者全部是外國人，相比2017年同期增長了5.4%，相當于2016年全年購房交易量，也是自2007年以來的最高值。在馬德里，持非居留證件的外國購房者中，中國人數(shù)位列第一，

一項數(shù)據(jù)顯示，外國人在西購房，每平方米均價為1687歐元，和交易量大幅上漲相比，這個數(shù)字相比5年內(nèi)幾乎沒有變化(2013年為1716歐元)。唯一沒有發(fā)生變化的是：在西班牙購房最多的外國人依舊來自英國。

報道稱，2018年上半年，英國人在西購房7613套，比2017年同期增加了8.8%。其次是法國人的4211套(同比2017 年減少了4.6%)以及德國人的4138套(同比2017年減少了2.1%)。

在購房地區(qū)方面，53359筆房地產(chǎn)交易中，有15613套房產(chǎn)位于瓦倫西亞自治區(qū)，約占總數(shù)的三分之一，比2017年同期增加了16.7%；其次，是安達盧西亞自治區(qū)的9737套(增加8.2%)；加泰羅尼亞自治區(qū)位列第三，為7570套(減少5.3%)；第四是加那利群島自治區(qū)的5312套(減少10.6%)；馬德里首次躋身前五名，賣出4911套(增加5.4%)。


報道指出，發(fā)布的公正統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，還區(qū)分了持居留卡和持非居留證件購房的外國人所占比，前者購房數(shù)占總交易量的56%，后者為44%。

持非居留證件的英國人購房地區(qū)幾乎都位于地中海沿岸。而在內(nèi)陸地區(qū)，如阿拉貢、卡斯蒂利亞-萊昂、卡斯蒂利亞-拉曼恰、埃斯特雷馬杜拉自治區(qū)以及北部的納瓦拉、巴斯克、坎塔布里亞自治區(qū)，則是法國人的“天下”。

加利西亞自治區(qū)較為特殊，這里無論持何種證件，人數(shù)最多的外國人來自葡萄牙，或和語言文化相近有關(guān)。羅馬尼亞人購房集中的地區(qū)和法國購房者類似，而摩洛哥購房者則在納瓦拉、埃斯特雷馬杜拉、安達盧西亞以及穆爾西亞自治區(qū)較為集中。

值得一提的是，在馬德里，持非居留證件的外國購房者中，中國人數(shù)位列第一，這或許和中國人偏愛首都等大城市的生活習慣相關(guān)。一位長期接待中國客戶的房產(chǎn)經(jīng)理表示，中國人對后代教育極為看重，所接觸的意向及已經(jīng)購置房產(chǎn)的中國客戶，在房產(chǎn)選址上，特別關(guān)注社區(qū)的安全環(huán)境以及是否有教學質(zhì)量上乘的學校。


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