移民西班牙需要注意的幾個(gè)問題，和大家說一說：

1、房產(chǎn)過戶后的抵押貸款取消問題

由于本人的房產(chǎn)交易都是委托律師整體完成的，所以也就忽略了這個(gè)問題，只是知道基本概念，就是如果房屋有抵押貸款，那么在過戶的時(shí)候，律師是要從你的賬戶開兩張支票，比如房子是25萬，貸款是10萬沒還，那么就要開兩張支票一張15萬，一張10萬。房子過戶的時(shí)候，貸款的銀行、房主要一起到公證處，一張支票給房主，一張支票給銀行，這樣房子才最后是你的，我了解的情況也僅限于此。

大使館要求的補(bǔ)充材料里面出現(xiàn)了需要補(bǔ)充消除房產(chǎn)抵押登記的情況。這兩套房子其實(shí)貸款已經(jīng)還清了，只是沒有去房產(chǎn)局取消貸款記錄，律師也疏忽了這個(gè)問題，所以房產(chǎn)局的登記信息仍然寫著此房有貸款。遇到這種情況大家也不用著急，讓律師向銀行申請(qǐng)貸款還清的證明，將證明交給公證處，并申請(qǐng)辦理取消貸款的公證，這個(gè)是需要銀行人員在場(chǎng)的。


2、香港存款證明問題

這個(gè)也是容易被忽視的問題，當(dāng)你的大部分資金到了香港，在去往西班牙的時(shí)候，需要讓香港給你開一個(gè)存款證明，可以在國內(nèi)柜臺(tái)填表申請(qǐng)，如果有香港客戶經(jīng)理的，可以直接和那邊客戶經(jīng)理申請(qǐng)，那邊會(huì)郵寄過來一個(gè)文件，你簽名以后，他們申請(qǐng)存款證明，然后在給你郵寄過來，這一來一往基本要20天時(shí)間，還是比較耽誤時(shí)間的。提醒大家別忘了，或者提前開好，等需要的時(shí)候就用。

3、關(guān)于學(xué)生的成績單

入學(xué)是需要成績單的（無需公證雙認(rèn)證）。等這次開學(xué)以后到學(xué)校申請(qǐng)成績單，學(xué)校說已經(jīng)辦了休學(xué)，系統(tǒng)鎖定了，無法核對(duì)之前成績沒辦法開，不行就只能找教育局了，我想人家那么大的部門就別驚動(dòng)了，直接電腦打開我們常用的購物網(wǎng)站，50塊錢搞定了。這也是沒辦法的辦法，所以出去之前，先打好成績單吧。


4、關(guān)于西班牙不給華人開戶的問題

這個(gè)陸續(xù)聽到有朋友提起，我也詢問當(dāng)?shù)氐膸准衣伤?，沒有聽到這個(gè)消息，不知道這個(gè)消息的來源是為了什么，但是能確定的還是自己帶著護(hù)照是開不了戶的，也還是建議開戶和資金來源證明一起提交，審核通過以后在開始后面的步驟。還是在提醒一下，無論是從國內(nèi)還是香港，必須名對(duì)名，不能別的朋友直接對(duì)西班牙，大部分凍結(jié)都是因?yàn)檫@個(gè)。

以上是移民西班牙中會(huì)遇到的一些問題，希望大家能夠注意一下。

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