央廣網(wǎng)北京5月24日消息(記者劉飛)據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，今年一季度，中國(guó)對(duì)外投資達(dá)到409億美元，同比增長(zhǎng)55.4%?！白叱鋈ァ闭蔀樵絹?lái)越多的中國(guó)企業(yè)的重要戰(zhàn)略。在這當(dāng)中，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的海外投資一直占據(jù)著輿論焦點(diǎn)。截至2015年底，萬(wàn)達(dá)海外投資總額超過(guò)150億美元。今年3月，萬(wàn)達(dá)又花費(fèi)數(shù)億美元躋身國(guó)際足聯(lián)頂級(jí)贊助商。

在萬(wàn)達(dá)的諸多海外投資中，購(gòu)買(mǎi)西班牙大廈一事，可以說(shuō)是一波三折、幾經(jīng)反轉(zhuǎn)。2014年，萬(wàn)達(dá)斥資2.65億歐元收購(gòu)馬德里的地標(biāo)性建筑西班牙大廈，并準(zhǔn)備改建。此后，有報(bào)道稱(chēng)，改建計(jì)劃遭到了來(lái)自當(dāng)?shù)厥姓筒糠质忻竦淖枇Α＝衲昴瓿?，又曝出萬(wàn)達(dá)集團(tuán)要出售大廈的消息。

西班牙大廈收購(gòu)風(fēng)波將萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和其董事長(zhǎng)王健林多次推上輿論的風(fēng)口浪尖。日前，在一檔訪談節(jié)目中，王健林對(duì)西班牙大廈項(xiàng)目做出了回應(yīng)，稱(chēng)已經(jīng)有計(jì)劃按收購(gòu)價(jià)格出售項(xiàng)目，但也不排除“接著干”的可能性。具體情況究竟如何?

西班牙大廈位于西班牙首都馬德里，是當(dāng)?shù)氐貥?biāo)性建筑。不過(guò)，七十年代之后，大廈的功能開(kāi)始萎縮，還幾次易主，常年空置。

2014年，大廈迎來(lái)了中國(guó)買(mǎi)家。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以2.65億歐元從桑坦德銀行手中買(mǎi)下了西班牙大廈，計(jì)劃重建。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)發(fā)展部工作人員曾在接受媒體采訪時(shí)表示，改造方案是出于建筑質(zhì)量的考慮：最好的結(jié)局方案是拆除建筑，然后一寸一寸重新還原，以確保未來(lái)40年甚至100年能有一棟高質(zhì)量的地標(biāo)建筑。

但此后，傳出消息，萬(wàn)達(dá)和當(dāng)?shù)卣臀靼嘌来髲B的改造計(jì)劃不能達(dá)成一致意見(jiàn)，馬德里地方歷史遺產(chǎn)委員會(huì)要求保留大廈西面和旁邊兩側(cè)外立面的原貌;有當(dāng)?shù)厥忻窠⒘艘粋€(gè)“反拆樓重建”網(wǎng)站，幾個(gè)星期內(nèi)，獲得7萬(wàn)市民支持。

王健林介紹，經(jīng)鑒定，大廈需要拆除重建，從成本角度講，要是能改造他也不想重建：是西班牙的專(zhuān)家鑒定，這里面很多鋼筋銹蝕，樓已經(jīng)不能承重，就是說(shuō)必須要拆除，還不是我的意見(jiàn)。我是“土豪”似的去了，說(shuō)這樓還能用，拆了重來(lái)，這怎么可能呢?這個(gè)樓稍微改造改造不是更省成本么。拆了重建成本要高，沒(méi)有辦法。

遭遇了來(lái)自當(dāng)?shù)厥姓筒糠质忻竦淖枇?，王健林稱(chēng)，買(mǎi)的時(shí)候很便宜，現(xiàn)在是進(jìn)退有據(jù)，不再投資。而另一個(gè)原定在西班牙的旅游項(xiàng)目也將“搬家”。

王健林表示：“我沒(méi)想到，一大選，賣(mài)給我這個(gè)樓、簽協(xié)議的政府下臺(tái)了。上來(lái)的反對(duì)黨就說(shuō)，不行不可以。協(xié)商半天，就是不行。我就給我們海外中心同事講，既然說(shuō)不行，咱們?nèi)遣黄鹪蹅兌愕闷穑u(mài)掉，咱們走人。我們就宣布，樓要出售，不再投資了。而且本來(lái)預(yù)定在西班牙的一個(gè)更大的旅游項(xiàng)目，現(xiàn)在搬到法國(guó)去了?！?/p>

不過(guò)，根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，當(dāng)?shù)卣畵?dān)心，萬(wàn)達(dá)出售西班牙大廈的消息將使其他對(duì)馬德里有意的投資者有所顧慮。馬德里城市可持續(xù)發(fā)展部門(mén)方面也曾強(qiáng)調(diào)，雙方還在談判中，為了讓萬(wàn)達(dá)能夠有可行性的改造西班牙大廈，正在全力研究方案。

王健林則稱(chēng)，因?yàn)楫?dāng)?shù)鼐蜆I(yè)壓力等因素，當(dāng)?shù)剡€在商討，如達(dá)成一致獲得同意，不排除繼續(xù)此項(xiàng)目：“所以政府又過(guò)來(lái)和我們商量說(shuō)，你們還是繼續(xù)往下做，所以我們就等他給一個(gè)正式函件，你說(shuō)我們能不能重建，不排除我們?cè)倩仡^把它整下去。畢竟，這個(gè)位置重要。我們不會(huì)和錢(qián)過(guò)不去。”

可以看到，在面對(duì)馬德里政府時(shí)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)是具備一定的議價(jià)能力的。不過(guò)，這個(gè)項(xiàng)目最終走向何方，還要取決于馬德里政府方面的態(tài)度。盡管萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在這個(gè)項(xiàng)目中，似乎沒(méi)有什么賬面損失。但項(xiàng)目擱置浪費(fèi)掉的時(shí)間和其他投資機(jī)會(huì)仍然是一筆相當(dāng)可觀的沉默成本。那么，這個(gè)事件給萬(wàn)達(dá)方面帶來(lái)了哪些經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，中國(guó)企業(yè)的海外投資之路上又該如何規(guī)避類(lèi)似的風(fēng)險(xiǎn)呢?

而對(duì)于此次一波三折的西班牙大廈投資項(xiàng)目，王健林稱(chēng)，要謹(jǐn)記當(dāng)中的教訓(xùn)：“獲得的教訓(xùn)就是，今后不能投資沒(méi)有獲得規(guī)劃許可的項(xiàng)目。對(duì)中國(guó)企業(yè)，這也是一個(gè)需要謹(jǐn)記的教訓(xùn)。說(shuō)實(shí)話，萬(wàn)達(dá)在海外投資地產(chǎn)類(lèi)的項(xiàng)目本身就不是主業(yè)。地產(chǎn)類(lèi)的項(xiàng)目我們只投資有地標(biāo)意義的酒店。在這個(gè)方面，在今后投資這類(lèi)項(xiàng)目的時(shí)候更加小心點(diǎn)就是了?！?/p>

分析萬(wàn)達(dá)集團(tuán)對(duì)西班牙大廈的投資，中國(guó)現(xiàn)代國(guó)際關(guān)系研究院世界經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳鳳英表示，中國(guó)企業(yè)出去要注意政治、法律、經(jīng)濟(jì)等多方面問(wèn)題。第一，政權(quán)的更迭，這樣的案例在國(guó)際上經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)。希臘比雷埃夫斯港也是這樣。第二，法律程序問(wèn)題，法律程序在中國(guó)和國(guó)際上還是有一定差距，尤其是西方。最后，地區(qū)經(jīng)濟(jì)狀況也會(huì)影響。如果經(jīng)濟(jì)狀況出現(xiàn)問(wèn)題，他們會(huì)仇外，所以心態(tài)的變化也會(huì)影響到并購(gòu)案正常的進(jìn)行。

以上就是學(xué)校百科網(wǎng)的小編對(duì)王健林回應(yīng)西班牙大廈事件：不排除“接著干”可能性以及王健林回應(yīng)西班牙大廈事件：不排除“接著干”可能性的詳細(xì)介紹與分解，相信大家看完之后都已經(jīng)對(duì)這方面有了更詳細(xì)的認(rèn)識(shí)與了解。