盡管瑞典的薪水很高，但租金是居住在那里的人們的最大支出，尤其是在首都。期望大約薪水的30%用于租金。由于近三分之一的人口居住在出租房中，競爭可能會很激烈，并且眾所周知許多人要等待數(shù)月甚至數(shù)年才能獲得長期住所。這是一個復(fù)雜的市場，明顯缺乏可用住房，而開發(fā)商無法創(chuàng)造更多負(fù)擔(dān)得起的住房又增加了困難。移民瑞典后如何租房呢？這里為您整理了一份租房指南。
移民瑞典后如何租房？
在市中心外，同樣的公寓價格在5212瑞典克朗左右。在斯德哥爾摩，一套一居室的公寓將花費13000瑞典克朗。至于水電費和費用，這取決于你的供應(yīng)商和你現(xiàn)有的交易，但如果獨自生活，這可以達(dá)到700+瑞典克朗。居住在斯德哥爾摩的外籍人士更喜歡西斯德哥爾摩和東斯德哥爾摩，因為這兩個城市安全、安靜，離大型公園很近，而且有很多國際學(xué)校。
典型的租賃是6個月的固定期限協(xié)議，有機(jī)會再續(xù)簽6個月。你可能會發(fā)現(xiàn)合同長達(dá)12個月，但瑞典沒有比這更長的合同。根據(jù)法律，擁有公寓的房東必須每年通過代表公寓的董事會申請轉(zhuǎn)租公寓。租客不允許支付押金來獲得租賃物業(yè)，所以如果你被要求這么做，一定要知道這一點。瑞典的租賃市場非常親租戶，租戶可以在合同期間的任何時候發(fā)出3個月的通知。他們也有權(quán)利延長與房東的合同。租客通?？梢栽跊]有房東允許的情況下重新裝修，他們也可以轉(zhuǎn)租(這是很常見的)，盡管有一些租賃條件。
在如此多的競爭中，重要的是要成為可靠，可行的租戶。提出出色的租賃申請越來越受到重視。除了通常的信息外，還包括以前房東的參考信息，清晰的房租支付歷史(無違約)，以及您是否有穩(wěn)定的收入以及全職工作。
租賃合同的形式類似于由房客協(xié)會批準(zhǔn)并由房東協(xié)會制定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)行合同。雖然口頭合同在技術(shù)上仍然是合法的，但始終建議您使用書面合同。租戶應(yīng)仔細(xì)閱讀條款和條件，檢查通知期限和租金，查看是否包括水電費，檢查合同期限，并確定是否可以裝修。合同必須包括房東的姓名，聯(lián)系方式和地址，以及房客的姓名。如果您是吸煙者，請檢查是否允許吸煙。如果您要搬進(jìn)帶家具的住宿，請確保已進(jìn)行了清點并由房東簽署。
要注意的騙局涉及房東或代理商，要求他們提供押金以確保您得到公寓，并有時要求將這種押金存入外國帳戶。為確保房東或代理商有效，要求查看其ID。確保在招標(biāo)過程中，您不會被推高地產(chǎn)代理商的價格所吸引，因為有些買家最終會根據(jù)糟糕的代理商建議競標(biāo)他們所能承受的價格。
所有的出租房通常都具有很高的水準(zhǔn)。根據(jù)法律，租戶有權(quán)享有被認(rèn)為可以充分提供服務(wù)的住所。這意味著所有必需品(如淋浴，冰箱，洗衣機(jī)，衛(wèi)生間和暖氣以及冷熱水)都應(yīng)存在并正常工作。帶家具的住宿將包括您需要的所有物品，例如白色家電，家具，窗簾和廚房用具。如果未提供您自己的洗衣機(jī)，則應(yīng)該可以使用公用洗衣機(jī)。將有基本的廚房用具和潛在的床上用品。帶家具的住宿的費用將比不帶家具的住宿高出約10%。空家具的陳設(shè)可能會有所不同，但通常要擺放白色家電，在墻壁上放置基本裝飾品，而在空間中不擺放家具。
瑞典移民項目：瑞典工作居留移民項目
現(xiàn)有3種工作居留方式可以實現(xiàn)瑞典移民：雇主擔(dān)保、創(chuàng)業(yè)自雇、自雇。
自雇類如何獲得瑞典的移民身份：申請人擁有瑞典公司50%以上的股份，如果預(yù)計超過3個月以上在瑞典的時間就必須申請瑞典自雇身份。申請人即可取得2年瑞典自雇簽證(拿到自雇簽證就意味著全家可以享受瑞典的福利)。2年期滿后可以申請永久居留權(quán)(俗稱綠卡)。
雇主類如何獲得瑞典的移民身份：由一家瑞典的企業(yè)雇傭申請人，作為企業(yè)員工，申請人即可取得2年被雇工作簽證(拿到此類工作簽證就意味著全家可以享受瑞典的福利)。期滿后續(xù)簽2年工作簽證，4年期滿可以申請永久居留權(quán)。
瑞典移民需要注意的是，長期租金通常為6個月。它們可能有家具或沒有家具。公寓和公寓通常不提供家具，盡管其中包括白色家電。短期租金為1-3個月。外籍人士傾向于短期居住在臨時空置的公寓，B&B或通過Airbnb。許多移居國外的人轉(zhuǎn)向短期租賃，并以此為基礎(chǔ)來應(yīng)對長期市場。短期租金競爭力較弱，可得到的租金比長期租金更便宜。
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