土耳其買房移民新政策2022，買房投資額度提高到40萬美元！土耳其官方通訊社Anadoluagency宣布增加通過投資獲得土耳其公民身份所需的最低房地產(chǎn)投資。這一決定是在2022年4月12日星期二由總統(tǒng)雷杰普·塔伊普·埃爾多安主持的總統(tǒng)內(nèi)閣會(huì)議上做出的。它將在政府公報(bào)上公布后生效，預(yù)計(jì)不久就會(huì)生效。

從那時(shí)起，為了通過投資計(jì)劃申請(qǐng)土耳其公民身份，選擇投資房地產(chǎn)的外國投資者必須購買價(jià)值至少40萬美元或等值外幣的房產(chǎn)?！锻炼涔裆矸莘▽?shí)施條例》第20條第2款B條規(guī)定了最低投資額，其中載有關(guān)于取得土耳其公民身份的例外規(guī)定。

這不是該文本第一次被修改。截至2018年9月，房地產(chǎn)投資的最低價(jià)格為100萬美元。后來減至25萬美元，現(xiàn)在增至40萬美元。通過房地產(chǎn)投資獲得土耳其公民身份的其他要求包括土地注冊(cè)處的注釋，即該房產(chǎn)在3年內(nèi)不得出售。

到目前為止，土耳其公民身份投資計(jì)劃的其他投資選項(xiàng)不會(huì)受到內(nèi)閣決定的影響。因此，不想以40萬美元的價(jià)格在土耳其購買房地產(chǎn)的外國投資者可以以最低50萬美元的價(jià)格購買政府債券，進(jìn)行相同價(jià)值的資本投資，或者將這筆錢（或等值的外幣或土耳其里拉）存入土耳其銀行并保存3年。如果外國企業(yè)家在土耳其為至少50人創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，他們也有資格成為土耳其公民。

所有經(jīng)批準(zhǔn)的申請(qǐng)人都可以在四到六個(gè)月內(nèi)獲得土耳其公民身份和護(hù)照，并享受到前往世界110多個(gè)國家的免簽證旅行，以及無需在土耳其居住的E-2簽證計(jì)劃（該計(jì)劃使土耳其公民有資格獲得美國居留權(quán)）。

據(jù)爆料稱，向外國人出售房屋政策出現(xiàn)了重要轉(zhuǎn)變，這也是房價(jià)上漲的原因之一。就向外國人出售住房做出了一項(xiàng)關(guān)鍵決定，引起了反應(yīng)。

在由總統(tǒng)雷杰普·塔伊普·埃爾多安（RecepTayyipErdo?an）主持的總統(tǒng)內(nèi)閣中，討論了為獲得特殊土耳其公民身份而必須購買的房地產(chǎn)價(jià)值的增加。在內(nèi)閣會(huì)議上，決定為申請(qǐng)?zhí)厥馔炼涔裆矸荻徺I的房地產(chǎn)價(jià)值從25萬美元增加到40萬美元。

在該決定的范圍內(nèi)，擬修改《土耳其公民法實(shí)施條例》第20條第2款的“b”條款，其中包含有關(guān)獲得土耳其公民身份的特殊規(guī)定。

隨著該修正案于隨后幾天在官方公報(bào)上公布生效，購買價(jià)值至少40萬美元或等值外幣的不動(dòng)產(chǎn)的人，只要在地契中注明3年不出售，現(xiàn)房或期房，至少40萬美元或等值外幣以現(xiàn)金形式存入并由環(huán)境、城市化和氣候變化部確定的，承諾出售不動(dòng)產(chǎn)，并在公證處擬定合同，只要在土地登記處注明在3年內(nèi)不轉(zhuǎn)讓或取消的承諾，可以通過總統(tǒng)的決定獲得土耳其公民身份。

預(yù)計(jì)會(huì)影響房價(jià)

尤其是生活在阿拉伯國家和中東國家的人們，最近他們自己的國家內(nèi)部發(fā)生了動(dòng)蕩和戰(zhàn)爭，他們開始投資土耳其房產(chǎn)以獲得土耳其的公民身份。TURKSTAT公布的2月份向外國人出售的房屋比去年同期增長54.9%，達(dá)到400591套。2月份，外國人房屋銷售占房屋銷售總額的比例為4.7%。在對(duì)外國人的房屋銷售中，伊斯坦布爾以1,958套房屋的銷售量位居榜首。緊隨其后的是安塔利亞，銷售額為1,999，安卡拉分別為288。雖然行業(yè)代表表示，這一決定將為國內(nèi)投資者創(chuàng)造購買機(jī)會(huì)，但他們預(yù)計(jì)這也會(huì)降低房價(jià)。

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