購買二手房
1、很多投資者在土耳其的房地產(chǎn)上，往往會通過一些經(jīng)紀(jì)人聊天或發(fā)傳單，來吸引投資者對低價房地產(chǎn)不進行噱頭調(diào)查，但到頭來，往往只看到當(dāng)?shù)氐囊恍┒址縼碓?，但二手房來源往往存在以下隱患：沒有所有權(quán)。至于產(chǎn)權(quán)陷阱，很多投資者都遇到過，房產(chǎn)沒有實際所有權(quán)，投資者購買二手房的風(fēng)險非常大，經(jīng)常會遇到賣家臨時違約或臨時漲價，影響移民過程。
2.產(chǎn)權(quán)不清。舊房產(chǎn)權(quán)明晰，或原房東按揭貸款的現(xiàn)象十分普遍，使二手房在所有權(quán)轉(zhuǎn)讓中經(jīng)常遇到各種復(fù)雜而難以解決的問題，即使支付后也無法正常轉(zhuǎn)移風(fēng)險，很容易給投資者帶來不必要的經(jīng)濟損失。
3.隱藏的稅務(wù)風(fēng)險。對于已經(jīng)成功完工的二手房，賣家需要繳納個人所得稅，而土耳其的許多當(dāng)?shù)厝藳]有如實納稅。如果申請人不正常繳納個人所得稅，購買此類房產(chǎn)的申請人可能面臨被凍結(jié)的風(fēng)險，從而影響其移民身份。
虛假評估報告
土耳其購買移民是可靠的，也取決于投資者聽不到一些非法操作。根據(jù)土耳其當(dāng)局的規(guī)定，在辦理境外房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，您需要提供房地產(chǎn)評估報告，明確房地產(chǎn)價值，在房地產(chǎn)交易過程中避免境外賣家，部分土耳其房地產(chǎn)開發(fā)商承諾投資者支付不到25萬美元的投資資金，并將房地產(chǎn)的評估價值調(diào)整到25萬美元以上，以滿足移民的正常要求。一旦被發(fā)現(xiàn)，他們將無法成功完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
DIY買房移民
很多投資者認(rèn)為土耳其移民簡單快捷，申請要求簡單，可以diy移民，但如果申請人想在短時間內(nèi)充分了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場，比如開發(fā)商是否有意，房地產(chǎn)是否屬于違法建筑類型，開發(fā)商是否有足夠的資金鏈，房地產(chǎn)是否能夠完成無風(fēng)險，這些問題需要仔細(xì)考慮，這些在購買投資移民的過程中非常重要，任何一步出錯，都會影響購買移民的過程，從而造成一定的經(jīng)濟損失。因此，如果他們沒有控制這些風(fēng)險，為了確保土耳其的安全，可以購買移民程序，或者委托專業(yè)機構(gòu)更好。
總之，土耳其購買移民基本上是可靠的，關(guān)鍵是要找到專業(yè)的機構(gòu)為你護航，降低風(fēng)險。
既然土耳其從政策角度購買移民是可靠的，那么土耳其購買移民真的很好嗎？我們怎么看待在土耳其買房子？中國人喜歡投資，尤其喜歡房地產(chǎn)投資，國內(nèi)房地產(chǎn)市場已經(jīng)變得越來越飽和，很多人出國買房，除了希臘近年來流行的房地產(chǎn)，土耳其已經(jīng)成為新的投資目標(biāo)國家，25萬美元的土耳其購房項目中，超過一半的買家是中國人，也成為歐洲最火的住房項目之一。相反，中國投資者的思維總是很謹(jǐn)慎。他們不想冒險。許多中國人可以放松警惕，投資土耳其房地產(chǎn)的原因有很多。以下是一些主要原因：
1、在土耳其購買沒有移民監(jiān)管的移民，對于沒有移民理念的投資者來說，這真是一件一石二鳥的事情，不僅可以投資賺錢，還可以獲得土耳其護照，不會影響目前的生活。房產(chǎn)可以在三年后出售，同時護照不受影響，資金也不會一直被占用。申請人對教育、語言或資金來源沒有要求。這個過程很簡單，大約需要6個月才能拿到土耳其護照。土耳其護照是免簽證/簽證抵達(dá)110多個國家和地區(qū)，包括日本，韓國，香港和澳門。
2.土耳其政府頒布的投資移民政策通過立法保護投資者的權(quán)益，使投資者在投資時感到放心；如果申請失敗，該房產(chǎn)可以出售，而土耳其的黃金地段有大量買家。
3、既然選擇了在土耳其買房，那么投資者一定已經(jīng)看到了巨大的投資利益，如果投資回報率和把錢放在銀行里是一樣的，那么沒有人會在土耳其買房，從2010年到2018年，土耳其房價繼續(xù)上漲，全國平均房價上漲了2.5倍，伊斯坦布爾房價上漲了三倍以上，它是世界上增長第十快的城市。2019年1月，土耳其城市的住宅租賃價格同比上漲4.6%。
4、由于土耳其是歐盟候選國，與美國簽署了貿(mào)易和通航條約，土耳其護照比普通護照有更多的功能，即土耳其公民有資格申請美國E2簽證，快速移民到美國，子女也可以免費進入美國公立學(xué)校；除了美國簽證，土耳其公民還可以申請英國簽證在英國工作和做生意。他們21歲以下的孩子可以免費上英國公立學(xué)校，如果符合條件，可以申請在英國永久居留。
5.持土耳其護照的兒童可以作為外國學(xué)生在中國的國際學(xué)校就讀。參加漢語水平測試后，他們可以不經(jīng)考試進入清華大學(xué)和北京大學(xué)等著名大學(xué)。
6.土耳其的醫(yī)療體系屬于國際醫(yī)療體系。一些醫(yī)學(xué)學(xué)科在世界上處于較高水平，但成本低于歐美發(fā)達(dá)國家。
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