在海外房產(chǎn)發(fā)展得如火如荼的大背景下，土耳其房產(chǎn)漸漸進(jìn)入了人們的視野，這種現(xiàn)象不僅離不開(kāi)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的迅猛發(fā)展，更與土耳其購(gòu)房移民息息相關(guān)。在土耳其的多個(gè)區(qū)域中，伊斯坦布爾房產(chǎn)是名副其實(shí)的最佳投資區(qū)域。

投資土耳其房產(chǎn)，伊斯坦布爾房產(chǎn)是最佳選擇

在2018年，土耳其以235,000套和55套公寓位居土耳其最暢銷(xiāo)州的榜首，伊斯坦布爾占土耳其房地產(chǎn)銷(xiāo)售總額的17%。

我們都知道，地段是影響房?jī)r(jià)的核心因素，伊斯坦布爾最受歡迎，房?jī)r(jià)方面也可以說(shuō)是最貴，伊斯坦布爾郊區(qū)公寓價(jià)格一般都在1萬(wàn)里拉(1.3萬(wàn)人民幣)/平米以上。若是伊斯坦布爾中心城區(qū)，普通公寓價(jià)格多在1.5-2萬(wàn)里拉(2-2.6萬(wàn)人民幣/平米)，高端公寓價(jià)格多在3-4萬(wàn)里拉/平米(3.9-5.1萬(wàn)人民幣/平米)。

為何投資者購(gòu)買(mǎi)伊斯坦布爾房地產(chǎn)市場(chǎng)?伊斯坦布爾房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)

1：資本增長(zhǎng)潛力

即使伊斯坦布爾在歷史上和現(xiàn)代上一直是世界主要城市之一，但它仍然是全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的雛形。由于經(jīng)濟(jì)低迷，缺乏融資和信貸以及不合格的城市基礎(chǔ)設(shè)施而被忽視多年，直到世紀(jì)之交，政府才開(kāi)始對(duì)土耳其的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)代化改造以使其與時(shí)俱進(jìn)。世界其他目的地。

結(jié)果是，買(mǎi)家在還很年輕的時(shí)候就在變現(xiàn)，總體而言，土耳其任何地方的房地產(chǎn)在資本增長(zhǎng)方面都具有巨大的潛力。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)門(mén)戶網(wǎng)站Numbeo的數(shù)據(jù)，倫敦的每平方米價(jià)格比伊斯坦布爾高出677%至862%。

倫敦已經(jīng)是世界上主要的城市之一，而《土耳其2023年遠(yuǎn)景規(guī)劃》旨在將伊斯坦布爾提升到同等地位，這給房地產(chǎn)投資者帶來(lái)了優(yōu)勢(shì)。2016年，巴恩斯國(guó)際(Barnes International)也將伊斯坦布爾評(píng)為潛力最大的城市。

2：流動(dòng)性潛力

我們終生買(mǎi)房的日子已經(jīng)一去不復(fù)返了。改變生活方式，工作和職業(yè)承諾意味著賣(mài)房子和買(mǎi)房子一樣重要。研究表明，當(dāng)前這一代人一生中平均將擁有三套不同的房屋，因此，在出售房屋時(shí)，購(gòu)房者也在避險(xiǎn)，這就是伊斯坦布爾房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展方向。

土耳其的2023年遠(yuǎn)景計(jì)劃旨在將人均家庭收入提高到歐洲國(guó)家。結(jié)合政府的激勵(lì)措施，以及不斷增長(zhǎng)的人口，買(mǎi)方市場(chǎng)將進(jìn)一步增長(zhǎng)。

與許多其他國(guó)家相比，即使在土耳其，甚至對(duì)于外國(guó)人來(lái)說(shuō)，在土耳其購(gòu)房的過(guò)程也更加快捷，容易，而且稅收便宜且成本降低。將財(cái)產(chǎn)保留五年，您也將免繳資本利得稅。

3：城市更新和品牌生活方式項(xiàng)目

學(xué)校百科專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)顧問(wèn)指出，對(duì)伊斯坦布爾房地產(chǎn)進(jìn)行投資的一個(gè)重要原因是大量的新品牌住房項(xiàng)目，尤其是在主要市中心的郊區(qū)。具有現(xiàn)代建筑風(fēng)格的全新現(xiàn)代住宅與一系列社交和社區(qū)設(shè)施相結(jié)合，重新定義了土耳其最大，人口最多的城市的社區(qū)概念。

4：大型項(xiàng)目的加持

在伊斯坦布爾房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)中，毫無(wú)疑問(wèn)，伊斯坦布爾的大型項(xiàng)目吸引了投資者的眼球，因?yàn)橐了固共紶柕拇笮晚?xiàng)目預(yù)計(jì)完工后將提高房地產(chǎn)價(jià)值，甚至超過(guò)已經(jīng)完成的價(jià)值。

目前，每個(gè)人都嘆為觀止的大型項(xiàng)目是新的伊斯坦布爾第三機(jī)場(chǎng)，該機(jī)場(chǎng)將于2028年建成，將成為世界交通樞紐。投資者還在伊斯坦布爾運(yùn)河項(xiàng)目將進(jìn)行的歐洲一側(cè)購(gòu)買(mǎi)土地和房屋。由于該項(xiàng)目將在城市中創(chuàng)建一個(gè)迷你城市，因此諸如庫(kù)庫(kù)切克梅斯之類(lèi)的地區(qū)在伊斯坦布爾出售的物有所值的公寓引起了濃厚的興趣。

其他許多項(xiàng)目，包括交通運(yùn)輸線路和橋梁，都在徹底改變伊斯坦布爾的面貌，以緩解交通擁堵并最終為伊斯坦布爾提供幫助，以期成為商業(yè)，商業(yè)和住宅的動(dòng)力中心。

5：全球旅游和商業(yè)中心

考慮到伊斯坦布爾作為拜占庭帝國(guó)和奧斯曼帝國(guó)的首都統(tǒng)治中心的歷史悠久，其旅游業(yè)的實(shí)力日趨強(qiáng)大，因?yàn)橥炼湔拇笠?guī)模營(yíng)銷(xiāo)將其提升為該國(guó)訪問(wèn)量最大的目的地之一。

實(shí)際上，在2014年，游客人數(shù)超過(guò)了羅馬等其他主要城市。隨后的兩年有所下降，但在2017年反彈，2018年似乎是迄今為止最成功的一年。

另外，盡管它是土耳其商業(yè)，經(jīng)濟(jì)和金融的第一中心，但土耳其政府正在通過(guò)諸如在土耳其投資等品牌運(yùn)動(dòng)成為全球強(qiáng)國(guó)。他們也沒(méi)有忽視其公民的潛力，因?yàn)樗麄優(yōu)槟贻p的企業(yè)家和創(chuàng)業(yè)公司提供了信貸。

外國(guó)投資者對(duì)在伊斯坦布爾，特別是在伊斯坦布爾的歐洲地區(qū)尋找待售房屋特別感興趣，靠近伊斯坦布爾的主要政府項(xiàng)目，如伊斯坦布爾運(yùn)河，E5高速公路附近的重大項(xiàng)目以及該市的其他高速公路(如TEM和沿海公路) 。預(yù)計(jì)這些地區(qū)的房?jī)r(jià)將上漲，這為投資和住房以及所有尋求在伊斯坦布爾出售公寓的人提供了絕佳的選擇。

土耳其對(duì)外國(guó)人的房地產(chǎn)銷(xiāo)售翻番的原因是由于法律免除了他們的增值稅，該法律授予那些購(gòu)買(mǎi)價(jià)值25萬(wàn)美元房地產(chǎn)的人以土耳其國(guó)籍。

土耳其房產(chǎn)推薦：土耳其中心區(qū)投資升值精品帕莎公寓

帕薩作為伊斯坦布爾最大的城市私人開(kāi)發(fā)項(xiàng)⽬目，以82000平方米的建筑體量面向城市中央，占據(jù)伊斯坦布爾最核心的城市資源，距離伊斯坦布爾的“天安門(mén)廣場(chǎng)”——塔克西姆廣場(chǎng)僅10分鐘車(chē)程，距離阿塔圖爾克機(jī)場(chǎng)有20分鐘車(chē)程，盡享機(jī)場(chǎng)商圈。集結(jié)優(yōu)勢(shì)資源，打造伊斯坦布爾城市新傳奇。

帕薩擇址城市核心，近鄰TEM與E-5高速公路，距離卡伊特哈尼和多爾瑪巴赫切隧道咫尺之遙，到達(dá)尼尚坦石購(gòu)物中心僅有7分鐘車(chē)程，距離貝尤魯有3分鐘車(chē)程，距離多爾瑪巴赫切有5分鐘車(chē)程，通達(dá)路網(wǎng)，為城市生活打開(kāi)新的生活空間。

從各個(gè)方面來(lái)看，伊斯坦布爾房產(chǎn)都是不可錯(cuò)過(guò)的投資優(yōu)選區(qū)域。更多有關(guān)土耳其房產(chǎn)、伊斯坦布爾房產(chǎn)的內(nèi)容，盡在學(xué)校百科。

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