投資房產(chǎn)一向是投資圈內(nèi)受歡迎的項(xiàng)目，但縱觀國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)，已然飽和，就在投資者們把眼光放向國(guó)外之時(shí)，土耳其房產(chǎn)這匹黑馬殺了進(jìn)來(lái)!土耳其移民、購(gòu)房一躍成為2019年最火熱的移民項(xiàng)目，學(xué)校百科今天就帶各位一探究竟!
158.7%爆發(fā)式增長(zhǎng)
數(shù)據(jù)顯示，今年前4個(gè)月，外國(guó)人在土耳其購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)共計(jì)1.33萬(wàn)套，較去年同期增長(zhǎng)82%。其中，土耳其第一大城市伊斯坦布爾的房地產(chǎn)格外受外國(guó)買(mǎi)家青睞。今年前4個(gè)月，外國(guó)人在伊斯坦布爾購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)6160套，同比增長(zhǎng)158.7%，其中3月份為1,520套，同比增長(zhǎng)173.4%。
自2012年以來(lái)，土耳其對(duì)外國(guó)人的房屋銷(xiāo)售呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局(Turk Stat)數(shù)據(jù)，2018年向外國(guó)投資者出售的房產(chǎn)約為39663套，為歷史較高水平，土耳其統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)TUIK和中央銀行預(yù)測(cè)，2019年外國(guó)人在土耳其的購(gòu)房量將達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的50000套!
18.5%每年增速
據(jù)萊坊全球房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，土耳其房地產(chǎn)以每年18.5%的速度增長(zhǎng)，超過(guò)冰島、盧森堡、愛(ài)沙尼亞等，躍居歐洲較佳房產(chǎn)市場(chǎng)。2010年至2017年期間，土耳其全國(guó)房產(chǎn)均價(jià)上漲2.5倍，而伊斯坦布爾更是上漲3倍!
由此可見(jiàn)，土耳其是歐洲較具潛力的地產(chǎn)市場(chǎng)之一!
根據(jù) REIDIN(國(guó)際知名房產(chǎn)信息提供服務(wù)網(wǎng))數(shù)據(jù)顯示，2019 年 1 月土耳其81 個(gè)城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格的結(jié)果，同比(2018 年 1 月)增長(zhǎng) 4.60%。
另一份數(shù)據(jù)顯示，2019 年 1 月土耳其 81 個(gè)城市住宅租金價(jià)格的結(jié)果， 同比(2018 年 1 月)增長(zhǎng) 4.63%。
在2018年的前六個(gè)月，土耳其房地產(chǎn)的外國(guó)買(mǎi)家數(shù)量同比增長(zhǎng)了 23%。這表明土耳其仍然是房地產(chǎn)投資者的熱門(mén)海外目的地。在 2018 年的前六個(gè)月，土耳其向外國(guó)人出售了近 12,000 所房屋;國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售下降了1.3%;伊斯坦布爾仍是外國(guó)買(mǎi)家受歡迎的目的地;自2013 年以來(lái)，出售給國(guó)際買(mǎi)家的土耳其房產(chǎn)數(shù)量幾乎翻了一番。
土耳其5年來(lái)首次降息，大量資金涌入房地產(chǎn)
近日，據(jù)新華社報(bào)道，土耳其央行將基準(zhǔn)利率下調(diào)325個(gè)基點(diǎn)至16.5%，土耳其央行當(dāng)天在一份聲明中說(shuō)，近期的數(shù)據(jù)顯示經(jīng)濟(jì)繼續(xù)溫和復(fù)蘇，通脹前景繼續(xù)改善，這是土耳其央行自2015年2月以來(lái)第一次降息。
降息的消息一出，在土耳其從事海外投資和房地產(chǎn)的朋友應(yīng)該偷笑了，而且進(jìn)入2019年，土耳其的經(jīng)濟(jì)環(huán)境明顯轉(zhuǎn)好。
土耳其統(tǒng)計(jì)研究所(TSI)公布，土耳其8月份的經(jīng)濟(jì)信心指數(shù)較7月上漲了7.9%，升至87.1。指數(shù)上升源于消費(fèi)者，實(shí)體(制造業(yè))、服務(wù)業(yè)、零售業(yè)和建筑業(yè)的信心指數(shù)上升。
8月份消費(fèi)者信心指數(shù)升至58.3，實(shí)體部門(mén)信心指數(shù)升至102.1，服務(wù)業(yè)信心指數(shù)升至89.1，零售貿(mào)易信心指數(shù)升至95，建筑業(yè)信心指數(shù)則升至55.5。
服務(wù)業(yè)，零售業(yè)和建筑業(yè)的信心指數(shù)上升則很大程度上歸功于土耳其日漸火爆的旅游業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)。
投資土耳其房產(chǎn)正當(dāng)時(shí)
今年開(kāi)始，土耳其房產(chǎn)的投資客開(kāi)始“爆發(fā)式增長(zhǎng)”，這是為什么?因?yàn)椴徽撌鞘裁赐顿Y，都講究?jī)蓚€(gè)字——“早”、“巧”。
投資要趁早，但是不能盲目地亂投一氣。
海外投資，選好國(guó)家、好地區(qū)、好房子，缺一不可。
好國(guó)家不等于發(fā)達(dá)國(guó)家，而是有良好發(fā)展前景的低門(mén)檻國(guó)家，譬如現(xiàn)在的土耳其。
經(jīng)濟(jì)向好，得益于優(yōu)秀的戰(zhàn)略地位，歐盟也好，一帶一路也好，都無(wú)法忽視它的存在，所以土耳其的經(jīng)濟(jì)也在逐漸復(fù)蘇的路上。
匯率抄底，里拉對(duì)美元匯率依舊處于低位區(qū)間，此時(shí)購(gòu)入土耳其資產(chǎn)自帶“打折”功效。
性價(jià)比高的投資移民政策，只要在土耳其購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)美元的房產(chǎn)就可以全家擁有土耳其身份，等于買(mǎi)房產(chǎn)送護(hù)照， 可以說(shuō)是相當(dāng)劃算的歐洲移民“入場(chǎng)券”了!
土耳其移民投資入籍優(yōu)勢(shì)：
·一步到位：購(gòu)房或定存即可入籍，免簽/落地簽全球117國(guó);
·性價(jià)比高：25萬(wàn)美金購(gòu)房，持有3年可售、可包租收益，高性價(jià)比公民入籍項(xiàng)目;
·簡(jiǎn)單快速：無(wú)年齡學(xué)歷語(yǔ)言和資金來(lái)源解釋要求，無(wú)移民監(jiān)，6個(gè)月快速獲批;
·潛力強(qiáng)勁：世界第 13 大經(jīng)濟(jì)體，人口紅利、發(fā)展?jié)摿薮?
·房產(chǎn)投資：地理優(yōu)越，性價(jià)比高，吸引大量國(guó)際投資者;
·連通歐亞：歐盟候選國(guó)，OECD創(chuàng)始會(huì)員國(guó)、G20成員國(guó)、北約成員國(guó)、土歐關(guān)稅同盟;
·跳板英美：可辦理美國(guó)E2簽證和英國(guó)商務(wù)簽證快速定居英美;
·子女教育：直通國(guó)內(nèi)/國(guó)際名校，可免試入讀國(guó)內(nèi)名校;
·資產(chǎn)配置：可實(shí)現(xiàn)海外資產(chǎn)配置和資產(chǎn)移民;
土耳其房產(chǎn)目前正處于抄底階段，學(xué)校百科移民專(zhuān)家建議各位投資人抓緊時(shí)機(jī)!如果您還有其他關(guān)于土耳其移民的疑問(wèn)，歡迎給學(xué)校百科留言咨詢!
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