剛出國留學(xué)怎么租房子租房的種類? ?

一般來說，留學(xué)租房分為兩種：校園宿舍和校外公寓。

校園宿舍

Dorm就是大學(xué)里的宿舍，一般分為單間，雙人間，套房等等，有的宿舍還會(huì)有簡單廚房可供學(xué)生做飯，優(yōu)點(diǎn)是在學(xué)校里，上課方便，缺點(diǎn)是房間小，價(jià)格貴，不自由。

校外公寓

校外公寓有三種可供選擇：apartment（校外公寓）、Studio house（合租房）、Homestay（寄宿家庭）。

1、校外公寓一般在小區(qū)里，會(huì)有游泳池或者健身房，房間也比學(xué)校大一些，房價(jià)相對而言較便宜，但是一般要看距離，如果遠(yuǎn)還沒車的話上課會(huì)很麻煩，治安也是問題之一。

2、合租房就是和認(rèn)識(shí)的好友或者其他人一起住在一個(gè)大房子里，平攤房租的費(fèi)用，適合人多居住，但缺點(diǎn)是要謹(jǐn)慎選擇室友，房屋里家具需要自己添置，人少的話房租比較昂貴。

3、寄宿家庭就是住在當(dāng)?shù)氐募彝ダ?，能更快更好地融入?dāng)?shù)丶彝?，英語能力能得到很大的提升。但是價(jià)格比較昂貴，而且生活中約束較多。

租房的渠道? ?

學(xué)校

學(xué)校一般都會(huì)提供給學(xué)生一個(gè)住宿的清單供學(xué)生自主選擇。

學(xué)長學(xué)姐

雖然說信息非常多，但是并不是很多小道消息我們都能收集到，這時(shí)候就需要拜托學(xué)長或者學(xué)姐，他們畢竟比我們有經(jīng)驗(yàn)，也了解中國人的生活習(xí)慣，能給我們推薦物美價(jià)廉的租房?？梢赃x擇一個(gè)房間短租，熟悉環(huán)境后再找一個(gè)房子長租。

查找CSSA

基本上每個(gè)學(xué)校都會(huì)有自己的CSSA（Chinese Students and Scholars Association中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(huì)），在其論壇上面都會(huì)有很多租房的帖子。

在這里是最容易找到中國留學(xué)生租房信息的了，和中國人交流也容易，大量學(xué)生假期會(huì)到CSSA上post租房貼。

租房網(wǎng)站

其實(shí)這種模式不僅是面向?qū)W生，更多是面向社會(huì)，但是不太建議新生用這種方式，一是對環(huán)境不熟悉很可能被中介坑，二是不熟悉地區(qū)的話可能離學(xué)校和自己同學(xué)很遠(yuǎn)，不利于交流，治安也是問題。

說到租房網(wǎng)站，小K有幾個(gè)網(wǎng)站推薦，可以在網(wǎng)站上查詢相關(guān)信息：

Zillow：北美房產(chǎn)信息搜索平臺(tái)，提供房地產(chǎn)估價(jià)、出售出租信息查詢、抵押貸款等服務(wù)。你可以把它想象成升級版的安居客，租房信息比較豐富，圖文信息也比較全。

Rent：美國時(shí)下最火熱的租房網(wǎng)站，可以和房主溝通并預(yù)約看房，第一個(gè)月還有一定房租補(bǔ)助。

Roommate：這是一個(gè)找室友的平臺(tái)，你可以把你的信息掛上去尋找“心儀”的舍友。

City-data：提供租房周邊治安狀況，可以直觀的在網(wǎng)站上看到用戶們對住房治安的評價(jià)。

租房的安全問題?

擇鄰而處　擇善而居

這就是考慮到了住宿選址的問題，一般來說，中國留學(xué)生會(huì)選擇一些廉價(jià)的房屋，但是盡量不要選貧民區(qū)，黑人區(qū)和一些政府無暇管理區(qū)域，靠近他們的也不要選，這些區(qū)域人員雜亂，犯罪率較高，不適合安慰的居住。

其次，距離學(xué)校的遠(yuǎn)近，交通的便利，有沒有大型購物中心，附近有沒有醫(yī)院這些也要收入考慮范圍之中。

最后，就是要考慮你的房東，要入住之前最好對房東有所了解，否則還是選擇宿舍或者合租這樣比較安全的居住方式。

優(yōu)選最佳的平臺(tái)

在選擇房子的時(shí)候，盡量多從學(xué)長和學(xué)姐哪里得到信息，拜托他們幫忙介紹。如果非得自己找的話，那么不要被租房網(wǎng)站上的一些信息給誤導(dǎo)，自己要實(shí)地的勘查，從各方面打聽和收集消息，確定安全和可靠后在搬進(jìn)去入住。

網(wǎng)站查詢

例如通過spotcrime這個(gè)軟件，我們可以查詢居住地的犯罪事件，犯罪時(shí)間等詳細(xì)情況，對自己入住區(qū)域治安狀況有一個(gè)基本的了解。

其他注意事項(xiàng)? ?

在入住房子之前，我們要詳細(xì)的檢查房間內(nèi)設(shè)施完善，我們要做到：

1、檢查廚房和衛(wèi)生間的管道系統(tǒng)是否工作順暢，并試用所有的水閥、沖廁設(shè)備，查看是否有水壓過低等問題;

2、記錄下所有難聞的異味，例如動(dòng)物的尿味很不易從地毯上除去，墻上、地毯上是否有污漬;

3、油漆是否剝落;

4、水槽周圍或下面是否有蟲子;

5、走廊和門口的光源是否符合安全要求;

6、大樓是否安全，許多公寓樓都有報(bào)警器或守門人;

7、房屋周圍是否有充足的停車位，在某些城市，例如舊金山，在街道上停車是完全不可能的。

根據(jù)清單檢查完房屋之后，如果決定承租，便需要與房東商量需由房東負(fù)責(zé)維修的部分，此時(shí)可向房東提交一份維修清單。如果房東將房屋出租時(shí)，還沒有解決房屋的部分問題，在簽訂租賃合同之前，最好請房東提供一份《房屋存在問題確認(rèn)書》，以免將來為解決這些維修問題出現(xiàn)紛爭。

我想問出國留學(xué)美國，放假能住宿舍嗎有的校園宿舍在假日、假期和期中放假期間關(guān)閉；另一些學(xué)校的宿舍則整年開放。如果學(xué)生在假期和節(jié)日期間也要住在宿舍里，要提前詢問宿舍在這些時(shí)候是否開放。另外，學(xué)生也可向國際學(xué)生輔導(dǎo)員打聽在美國家庭臨時(shí)住宿或校園外住房的可能性。
美國留學(xué)期間的住宿問題：美國學(xué)校的房子一般有4類。
一是男女共住宿舍，即宿舍樓里有男生也有女生。 對國內(nèi)學(xué)生來說，這也許是個(gè)新概念，不過這樣的做法在美國校園很常見。在這樣的宿舍樓里，男生和女生住在不同樓層或住在不同的套房。
二是單性別宿舍樓，供那些更愿意生活在全是男生或全是女生環(huán)境下的學(xué)生。學(xué)校也許會(huì)留出一個(gè)宿舍樓或者至少宿舍樓的一部分，以便男女生分住。
三是已婚學(xué)生住房。在一些學(xué)校，某些公寓或房子是專門為已婚學(xué)生和家庭提供的。這樣的住房通常數(shù)量有限。已婚學(xué)生要盡快詢問學(xué)校是否有空房子或公寓。
四是大學(xué)公寓。一些大學(xué)在校園里運(yùn)作公寓，優(yōu)先權(quán)通常給予那些高年級的本科生和研究生以及已婚學(xué)生。

留學(xué)生怎么租房呢？出國租房要注意哪些事項(xiàng)？

今年來，國內(nèi)不少長租公寓問題頻發(fā)，甚至某大型長租公寓也出現(xiàn)了暴雷現(xiàn)象。對于身在異地的游子來說，租房遭遇暴雷將會(huì)讓原本就十分艱難的生活雪上加霜。同樣的道理，出國留學(xué)的同學(xué)們對于租房這件事一樣要格外注意，擦亮眼睛，三思而后行，確保自己租到的是風(fēng)險(xiǎn)概率最低的房子，讓自己的留學(xué)之旅平安、順利。出國租房要注意哪些事項(xiàng)？今天，跟大家分享一些租房時(shí)需要注意的細(xì)節(jié)，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>?第一、合同逐條看

通常來說，很少有同學(xué)能夠在租房時(shí)認(rèn)真研究租房合同，更何況在國外時(shí)合同還是英文的。需要注意的是，合同千萬不可忽視，因?yàn)檫@是我們唯一能夠拿出來的、為自己爭取權(quán)益的證據(jù)，因此務(wù)必要在簽合同之前對于合同的細(xì)節(jié)條款進(jìn)行仔細(xì)的研究，確保其中沒有漏洞。

第二、物件認(rèn)真查

入住時(shí)，請務(wù)必讓房東提供具體的物件清單，這一點(diǎn)在國內(nèi)的租房合同中一般都會(huì)有。具體來說，就是房屋內(nèi)都有哪些家電、器具，包括物件的狀態(tài)以及具體的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。如果有必要的話，可以通過協(xié)商的形式，將細(xì)節(jié)寫到合同里。

?第三、押金要管好

租房有押金是很正常的事情，但是千萬要注意押金的數(shù)量、支付時(shí)間以及退還情況。通常來說，押金需要1-2個(gè)月的房租都是正常的，如果跟你要的押金過多，可以考慮協(xié)商或者不接受。如果對方在合同到期后未能退還，保留好合同，是有權(quán)利向?qū)Ψ剿髻r的。

?第四、房東看仔細(xì)

租房業(yè)魚龍混雜，不管是找個(gè)人房東還是尋求代理，都需要仔細(xì)核查，包括對方是否需要手續(xù)費(fèi)、過往的信用如何、是否能夠提供正規(guī)的發(fā)票信息等。這些都要在租房之前仔細(xì)檢索，確保對方是有信譽(yù)的房東。

?第五、保險(xiǎn)要繳納

一般來說，如果你在租房時(shí)會(huì)攜帶貴重物品，比如筆記本、手機(jī)、單反等數(shù)碼產(chǎn)品，或者是金銀首飾等貴重物品，都需要額外購買保險(xiǎn)。因?yàn)榇祟愇锲穼儆谫F重物品，如果在租房期間出現(xiàn)丟失的情況，房東是不需要負(fù)責(zé)的。因此，購買保險(xiǎn)是非常有必要的。

總而言之，出國留學(xué)租房要擦亮雙眼，切不可貪圖便宜而忽略更關(guān)鍵的問題，以免因小失大，造成不必要的損失。

第一次到國外，留學(xué)生們應(yīng)該注意些什么呢？1.證件帶齊備

切忌弄虛作假，在邁出國境以前，最需要嚴(yán)謹(jǐn)檢查的是入關(guān)和入校必備的證件和銀行卡等。主要包含：身份證、入學(xué)通知書、護(hù)照、簽證、健康證、考試成績單(托福、SAT、GRE/GMAT、國內(nèi)院校)、畢業(yè)證等，這些證件是海關(guān)檢查的。注意不要提供虛假材料，虛假材料是未來隱患的開始，有可能暫時(shí)混過去，可是在畢業(yè)后、找工作時(shí)，都會(huì)被輕而易舉的發(fā)覺。

2.學(xué)校的郵件和配件都要看

例如需要帶的服裝、電腦規(guī)定等等，上課期內(nèi)務(wù)必著正裝。假如開課后學(xué)生沒有西裝，那只能運(yùn)用上課時(shí)間去買(請記住平常上課出勤率也是期終考核的一部分)。一定要按時(shí)查詢自己的學(xué)校郵箱，學(xué)校里許多通知、包含老師的作業(yè)規(guī)定等等都是根據(jù)郵件傳遞，教師不會(huì)再每個(gè)人當(dāng)眾問一遍是否接到通知了，不要懷疑教師郵件的真實(shí)性，沒看郵件也不是原因。

3.回絕消費(fèi)引誘多

網(wǎng)上有很多留學(xué)生在國外盲目消費(fèi)的真實(shí)故事，有一則報(bào)道稱一名中國留學(xué)生，為了搶買知名品牌，將信用卡交給精品店員，說只要一來新品，授權(quán)他馬上刷卡，先搶再講。這名女留學(xué)生稱，她在美國留學(xué)一年，花銷就要10萬美金，折合60多萬人民幣元。提示：要學(xué)會(huì)向高消費(fèi)說不，不要總被國外的物質(zhì)條件所迷惑，同時(shí)要學(xué)會(huì)理財(cái)，在日常開支中省吃儉用。正確辦銀行卡，是有效控制消費(fèi)的途徑之一。

4.租房需慎重

租房是許多留學(xué)生在外必經(jīng)的事情，需要大家高度重視，有許多留學(xué)生調(diào)侃他們在租房市場上任人宰割的悲慘經(jīng)歷，突顯出兩難的窘境。一般來說，出國留學(xué)處理住宿依賴于三種方式：校內(nèi)寢室、寄宿家庭和校外租房，不同的方式各有利弊，校內(nèi)寢室花費(fèi)昂貴但比較安全，寄宿家庭可以更好的融進(jìn)本地生活和文化，而校外租房則花費(fèi)便宜，更具靈活性。對于新入學(xué)的大學(xué)生，提議第一年挑選學(xué)校宿舍居住，即方便又有助于提高英語交際能力。在住房難上，國際學(xué)生特別敏感。房主可以任意漲租，立刻起效，也可以隨時(shí)把他們掃地出門。一些黑心業(yè)主甚至?xí)酶揪筒淮嬗械墓⒄掌瑏眚_求租者。還有一些業(yè)主回絕把押金返還給早已搬出的租客。

5.找尋房源主要有四個(gè)方式：

首先是學(xué)校網(wǎng)站提供的租房信息;其次是本地論壇網(wǎng)站的租房版塊;第三，當(dāng)?shù)氐膱?bào)刊;第四，學(xué)校官網(wǎng)推薦的租房中介。提示：要認(rèn)真閱讀契約書，完全理解合同書的內(nèi)容后再簽約。

6.學(xué)會(huì)未雨綢繆

在異國他鄉(xiāng)生病意外是不可避免的，保險(xiǎn)是大部分留學(xué)生的基本需求之一，不同的國家醫(yī)療保障各不相同，有些國家的留學(xué)學(xué)費(fèi)就包含保險(xiǎn)，不需要重復(fù)購買，例如澳大利亞、新西蘭。此外，一些國家在辦理簽證時(shí)就要求出國人員務(wù)必先弄好要求保額的保險(xiǎn)，在簽證前就要把保險(xiǎn)買好。專家認(rèn)為，許多中國留學(xué)生近年車禍賠償時(shí)出現(xiàn)的最大難題，便是通常都是只是買責(zé)任險(xiǎn)，一旦發(fā)生交通事故，賠付沒法造福自己。中國留學(xué)生在美留學(xué)，許多都是新駕駛員，加上對美國路況不熟，汽車保險(xiǎn)最好選購全險(xiǎn)。

7.防止交流障礙惹麻煩

許多中國留學(xué)生難以應(yīng)對學(xué)術(shù)英語，因?yàn)槲幕尘安煌?，在所難免口音、習(xí)慣、忌諱等方面的阻礙，因而，在除了完成規(guī)定的語言測試以外，出國前可以參加國外學(xué)校短期課程或參加純英語的培訓(xùn)。在文化理解準(zhǔn)備上，學(xué)生能通過美劇、國外新聞、國外文化介紹書籍等逐漸掌握中外文化的差異，為文化溝通搞好基本準(zhǔn)備。

8.留學(xué)不是死讀書

許多中國留學(xué)生總呆在自己的房間，從不社交(除了他們自己的聚會(huì))，甚至不向舍友們自我介紹。報(bào)告顯示，有四分之一就讀常春藤大學(xué)的中國留學(xué)生提早退學(xué)。而有很多從常春藤大學(xué)畢業(yè)后回到中國，他們中有1/3被認(rèn)為社交能力不足。中國留學(xué)生在海外喜愛“抱團(tuán)”。來自同一國家的留學(xué)生占比越多，結(jié)合水平就越低。這種情況在高密度中國留學(xué)生群體中尤為明顯。中國學(xué)生想更好地融進(jìn)留學(xué)國家的交際圈，一方面可以與當(dāng)?shù)貙W(xué)生共同學(xué)習(xí)，這樣不僅能更加了解海外學(xué)生的學(xué)習(xí)方式和習(xí)慣，對于英語交談能力和自我表達(dá)能力都有很大的推動(dòng)作用。另一方面多參加本土文化的活動(dòng)，在校園里參加一些當(dāng)?shù)貙W(xué)生比較喜歡的社團(tuán)，與他們一起參與體育運(yùn)動(dòng)，參加學(xué)生聚會(huì)和派對。

9.勤工助學(xué)有規(guī)定

許多中國留學(xué)生家庭比較富有，不需要打工，但普通人家的留學(xué)生，應(yīng)對高昂的生活和學(xué)習(xí)花費(fèi)，不得不借助半工半讀的方式付款各類開支，勤工助學(xué)的同時(shí)還能積累工作經(jīng)驗(yàn)。不同國家打工的情形略有不同，留學(xué)生在打工前須主要做的，便是要對自己所在留學(xué)目的國一些有關(guān)打工法律事宜有所了解。在美國，只要拿自付留學(xué)生簽證，就可以每周工作20個(gè)小時(shí)，在假期時(shí)則可達(dá)40小時(shí)。院校內(nèi)有許多崗位供留學(xué)生挑選，但是如果你想起校外打工，則必須向美國移民部提交申請。由于有諸多便捷，許多留學(xué)生都在校園打工。英國則制定了對于留學(xué)生的較完善的打工政策。16歲以上18歲以下每周打工時(shí)間不能超過10小時(shí)，18歲以上不超過20小時(shí)，假期無限制。留學(xué)生在英國打工期間還可享受除藥費(fèi)外的診療全額保險(xiǎn)。

10.加強(qiáng)防范意識(shí)

留學(xué)生們?nèi)绾卧鰪?qiáng)自我保護(hù)意識(shí)自然變成今年新生開學(xué)的一項(xiàng)重要話題。就全球范圍來看，加拿大、澳大利亞的社會(huì)較為穩(wěn)定;英國外來人員占比稍低，治安環(huán)境也較好;美國對槍支管制較松?？偠灾?，大學(xué)校園內(nèi)比校園外、小城市比大型城市、經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)比經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)、人員成分單純的地域比人員成分復(fù)雜的地區(qū)，相對安全。

美國留學(xué)生租房有哪些注意事項(xiàng)

申請美國留學(xué)的學(xué)生不少，那么美國留學(xué)生租房有哪些注意事項(xiàng)?下面上海外國語大學(xué)出國留學(xué)官網(wǎng)的老師幫大家解答!

1、地理位置

考察出租房周邊的環(huán)境是否安全，交通便利程度，以及和學(xué)校的距離。美國作為一個(gè)移民國家，居民社區(qū)根據(jù)膚色種族聚居的程度非常高。所以同學(xué)們在租房的時(shí)候需要提前考察一下自己租房的區(qū)域是什么樣的居民社區(qū)以及生活便利程度如何。

2、合同

要求與房東或中介簽訂租房協(xié)議或合約，并仔細(xì)閱讀和保存租房協(xié)議或合約。

3、租金以及支付方式

在美國租房的時(shí)候，房主或中介一般對房客的要求是押一付一，然后分月支付，一般是在月初10號之前通過現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。如果是通過中介的話，中介費(fèi)另算(一般是一個(gè)月的房租)，同時(shí)可能會(huì)要求房客提供資金證明以確保租客有能力支付至少一年的房租。

4、合租注意事項(xiàng)

鑒于很多新生在剛?cè)雽W(xué)的時(shí)候會(huì)選擇找室友合租，那么這些問題，比如公共區(qū)域的衛(wèi)生打掃、共用物品的購買及費(fèi)用分?jǐn)偂⑹矣验L短期留宿他人、生活習(xí)慣及作息規(guī)律等問題，都是要在合租之前相互協(xié)商的。

5、老鼠、床蟲、和蟑螂

同學(xué)們在找房子的時(shí)候一定要和房主或中介確認(rèn)房子是否有過對老鼠、床蟲、蟑螂的檢查，并且詢問預(yù)防措施。一般在學(xué)校的公寓和宿舍，每一年都會(huì)有一到兩次的床蟲檢查，一旦發(fā)現(xiàn)，學(xué)校會(huì)采取相應(yīng)措施。

6、Furnitured or Unfurnitured

另外一個(gè)需要同學(xué)們注意的就是你所要租的房子是否有家具。這個(gè)需要在租房前確認(rèn)好，通常有家具的會(huì)比沒有家具的貴一些，學(xué)生們可以根據(jù)自己的情況選擇。

7、Utility fees

就是水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。因?yàn)橛械姆孔馐前瑄tility的，有的不包括，所以學(xué)生需要在租房前和房東或中介確認(rèn)好，并且詢問出租房是否有網(wǎng)絡(luò)，以及是否需要自己去開通等。

8、洗衣機(jī)和烘干機(jī)。

租房前需要和房東或中介詢問清楚，特別是所租房子里沒有洗衣機(jī)和烘干機(jī)的情況下，同學(xué)們需要看一下最近的公共洗衣房在哪兒，如果太遠(yuǎn)可能會(huì)對生活產(chǎn)生不便。

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出國留學(xué)美國常見的住宿問題有哪些去美國留學(xué)首先需要解決的就是住宿問題，美國的很多大學(xué)都沒有足夠的校內(nèi)宿舍，因此很多學(xué)生需要自己解決住宿問題，尤其對剛赴美出國的留學(xué)生來說，住宿問題顯得尤為重要。那么，美國留學(xué)如何解決住宿問題呢?。
首先，和我國的高校不同，絕大多數(shù)的美國大學(xué)無法給所有全時(shí)在校生提供校園內(nèi)的校管宿舍。這就意味著學(xué)生在整個(gè)幾年的上學(xué)期間在校外自己租房子是很正常的，同時(shí)也幾乎是必須的。很多社區(qū)學(xué)院(Community
College)是完全沒有自己的校管宿舍的。學(xué)生一入校就需要自己在校外找住處。但是學(xué)?？隙〞?huì)有相關(guān)的機(jī)構(gòu)和職員負(fù)責(zé)幫助學(xué)生處理有關(guān)事宜。
有很多的學(xué)校會(huì)說明他們能夠保證第一年的學(xué)生能夠申請到校內(nèi)的宿舍。但是請同學(xué)和家長們注意，這是需要您提前申請的。千萬不要認(rèn)為會(huì)像我們的大學(xué)一樣自動(dòng)給學(xué)生分配好宿舍。當(dāng)然，在這種情況下，您也可以選擇不在學(xué)校住，而是在外租房。但是，也有很多學(xué)校有明確的要求，第一年的新生必須要住在校內(nèi)。同樣，被錄取的新生要在開學(xué)前自己申請適合的宿舍區(qū)。
校內(nèi)的宿舍區(qū)一般來說是本科生和研究生分開的。學(xué)生可以根據(jù)自己的不同偏好和需求向?qū)W校的住宿管理機(jī)構(gòu)提出申請。各個(gè)住宿區(qū)分布在學(xué)校的不同區(qū)域，有的住宿區(qū)是僅給同一性別的學(xué)生提供的。也有的是男女生共住的，但是不在同一樓層。常見的校內(nèi)宿舍是兩個(gè)學(xué)生共享一間臥室，幾間這樣的臥室構(gòu)成一個(gè)小區(qū)，有公用的衛(wèi)生間和洗澡間。有的學(xué)校給一個(gè)這樣的小區(qū)提供一個(gè)廚房，也有的是幾個(gè)小區(qū)構(gòu)成的大區(qū)有一個(gè)廚房。廚房里有一些簡單的設(shè)備，比如微波爐、爐具、烤箱等。但是也有不少學(xué)校是完全禁止學(xué)生在住宿區(qū)內(nèi)自己做飯的。因此也就沒有廚房。學(xué)校也會(huì)有單人臥室加獨(dú)立衛(wèi)生間或是更多人共享臥室等的不同房型，費(fèi)用也相應(yīng)有所不同。學(xué)生臥室里一般會(huì)有三樣最基本的家具-床、書桌和衣柜。學(xué)生需要向?qū)W校核實(shí)是否提供床單和毯子。其它諸如被褥等通常是需要學(xué)生自帶的。有的學(xué)校的個(gè)別住宿區(qū)的住宿費(fèi)是包含餐費(fèi)的，而且這部分費(fèi)用必須繳納。除此之外，學(xué)校的宿舍住宿費(fèi)一般都包含了水、電和上網(wǎng)等費(fèi)用，無需學(xué)生另行繳納。
還需要說明的是，相當(dāng)多的美國高校的宿舍允許學(xué)生入住的時(shí)間不是一整年。假期期間學(xué)生要么會(huì)被集中安排到另一個(gè)宿舍區(qū)，要么干脆就必須退房，自行安排住處。這主要是因?yàn)榧倨谄陂g很多本土學(xué)生要回家或是外出，學(xué)校需要統(tǒng)一集中管理剩余的住房。有些學(xué)校還在這段時(shí)間將學(xué)生住宿區(qū)騰出來用于安排會(huì)議接待。說到這里，同學(xué)和家長們可能會(huì)意識(shí)到一個(gè)事實(shí)。美國高校并不像我國的大學(xué)一樣給外國留學(xué)生單獨(dú)安排專有的住宿區(qū)。所有的學(xué)生是根據(jù)自己在住宿申請表中提供的信息被統(tǒng)一安排分配住宿的。往往和你同住一間臥室的學(xué)生并不是來自同一個(gè)國家或地區(qū)，也不是同一個(gè)專業(yè)，甚至不是一個(gè)年級。
對于在校外找房子，我們建議同學(xué)和家長從三個(gè)方面綜合考慮。
首先是安全。學(xué)生需要充分咨詢學(xué)校的住宿管理部門和你認(rèn)識(shí)的高年級同學(xué)，從他們那里可以得到很多很好的信息和經(jīng)驗(yàn)。盡量不要在一些不太安全的區(qū)域找房子，盡管往往這些區(qū)域的房價(jià)可能會(huì)低一些。也要注意避免上學(xué)和回家途中經(jīng)過一些不太安全的區(qū)域。安全是一個(gè)大的話題，我們可以就此單獨(dú)再說。這里需要強(qiáng)調(diào)的是，無論在任何國家、任何時(shí)候，學(xué)生需要保證自己有一些最基本的安全意識(shí)和充分的警覺。最有效的保護(hù)首先還是來自自己的。
第二是交通。要根據(jù)自己學(xué)校所處的地理位置和周邊交通情況，再加上自己的課程安排和交通條件找房子。盡量避免在交通上浪費(fèi)大量時(shí)間，或是讓交通的不確定性影響上課。
最后就是費(fèi)用。一般來說，在外找房子住會(huì)比住校費(fèi)用低一些。但是學(xué)生需要花費(fèi)一些時(shí)間向?qū)W校有關(guān)部門和其他同學(xué)咨詢，再用不少的時(shí)間親自尋找，甚至討價(jià)還價(jià)。整個(gè)過程需要一定時(shí)間和精力。這也是為什么很多一年級的新生都選擇住校。熟悉一段時(shí)間以后再在外面找房子。
有些學(xué)校自己沒有校內(nèi)的宿舍，但是會(huì)和當(dāng)?shù)氐淖》抗芾砉竞献鳛閷W(xué)生提供專為大學(xué)生準(zhǔn)備的校外住宿。這樣的住房管理公司旗下的房產(chǎn)往往是提供給同一地區(qū)的不同學(xué)校的，住房條件和很多學(xué)校的校內(nèi)宿舍相差無幾，管理也很正規(guī)。
同學(xué)和家長們一定很關(guān)心住宿的費(fèi)用。但是實(shí)話實(shí)說，我們很難用一個(gè)數(shù)字概況美國高校的住宿花銷。這個(gè)數(shù)字的由來是包含很多因素的――不同的房型，不同的學(xué)校，不同的地區(qū)，個(gè)人不同的消費(fèi)習(xí)慣等等。一般來說，學(xué)校在發(fā)放I-20時(shí)會(huì)給出一個(gè)大概的數(shù)字，而這個(gè)數(shù)字往往是偏高于實(shí)際花費(fèi)的。從我們掌握的境況看，住宿費(fèi)用一年在五六千到一兩萬美元之間不等。
上面就是對美國留學(xué)如何解決住宿問題的介紹，希望對大家有一定的幫助。

留學(xué)生在美國怎么租房

獨(dú)自漂流在海外，無論是身體上的負(fù)擔(dān)，抑或是精神上的壓力都是十分大的。首當(dāng)其沖的壓力來源則是——租房。找不到住處，或者住的不安心，怎么能沉下心來學(xué)習(xí)呢？找一個(gè)公寓不容易，找一個(gè)適合自己的公寓就更不容易，豆瓣網(wǎng)友zhaiyaya分享了自己在美國租房全攻略，小樂略微進(jìn)行了修改和補(bǔ)充，希望能幫助在找房和買房的留學(xué)黨們。

一、住房種類

首先給大家說明有哪幾種宿舍可供留美學(xué)生選擇。

1.校園宿舍(Dorm)

幾乎所有的美國學(xué)院或大學(xué)都為學(xué)生提供學(xué)生宿舍。這些宿舍在校園里或者鄰近校園的地方，一般來說是供單身學(xué)生，而不是供夫妻或家庭住。學(xué)生宿舍是認(rèn)識(shí)美國學(xué)生、結(jié)交新朋友的好地方。宿舍房間備有簡單的家具，許多宿舍樓還有餐廳。有的宿舍樓可能還有廚房。學(xué)生宿舍一般來說有公用的娛樂室。

校園住宿最大的優(yōu)勢在于上課很方便，而且校內(nèi)的安全可以得到保證。在通常情況下，學(xué)生對學(xué)生宿舍的需求很大，要得到一間宿舍也許還不那么容易。你一旦收到你喜歡的學(xué)校的錄取通知后，馬上把住房申請表填好寄回?？赡苓€需要交一筆訂金。有的大學(xué)學(xué)生宿舍非常緊俏，學(xué)校需要通過抽簽決定誰能住進(jìn)去。首先宿舍離學(xué)校最近，所以非常安全。第二點(diǎn)就是，學(xué)校的宿舍比較便宜，設(shè)施也特別的好。補(bǔ)充說明的一點(diǎn)事，很多學(xué)校的宿舍，還會(huì)給一間客廳（在紐約住外邊，想都不用想，肯定會(huì)把客廳租出去，要不房租太貴了），但是學(xué)校一般都不會(huì)允許客廳住人，當(dāng)時(shí)學(xué)校簽合同也會(huì)按照臥室的個(gè)數(shù)來簽合同，所以你想偷偷加一個(gè)人住客廳是不被允許的，我有一個(gè)同學(xué)發(fā)現(xiàn)了，就被要求住客廳的人立馬搬出去，否則全部人都要清退。不過你要是朋友來了，住幾天應(yīng)該問題不大。

有的校園宿舍假期關(guān)閉；另一些學(xué)校的宿舍則整年開放。如果你在假期和節(jié)日期間也需要住在宿舍里的話，那你一定要提前詢問宿舍在這些時(shí)候是否開放。如果說你們學(xué)校宿舍整年開放，假期回家的時(shí)候還可以把房間租出去，不過記得要申請，要不可能會(huì)有糾紛。

學(xué)生宿舍的許多房間是和另外一個(gè)或多個(gè)學(xué)生共用的。你的室友將是一個(gè)你不認(rèn)識(shí)的同性別的人，當(dāng)然你也可以申請和你的朋友同學(xué)住一起，不過一定要提早。很少有室友搭配不合適的時(shí)候。如果你和室友合不來，可以和你的宿舍輔導(dǎo)員或者學(xué)校任何負(fù)責(zé)住房的人討論你的情況。

2.校外住房

住房的類型包括有家具和沒有家具的公寓和房子、私人經(jīng)營的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房間。要尋找校外住房，請向大學(xué)住房辦公室詢問，或者查看當(dāng)?shù)貓?bào)紙的分類廣告欄（也叫做“需求廣告”或“分類廣告”）。許多美國報(bào)紙現(xiàn)在都有互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址，你在來美國前就可以查閱校外住房的情況。你還可以查看校園廣告欄上有沒有人在尋找室友共租一所公寓。向那些了解當(dāng)?shù)厍闆r的人求助，或者向教學(xué)秘書資訊。

1）校外宿舍

校園附近有時(shí)有私人擁有的宿舍樓。這些是專為學(xué)生提供住宿的，經(jīng)營方式也類似大學(xué)宿舍，但是是私人擁有。其費(fèi)用通常比校內(nèi)便宜一點(diǎn)。我們學(xué)校有專門的國際學(xué)生公寓樓，高端大氣上檔次，籃球場，活動(dòng)娛樂室，餐廳，自習(xí)室等等，應(yīng)有盡有。

2）合租公寓/房間

合作公寓一般來說是一所由一組學(xué)生共租的大房子，大家分享費(fèi)用和日常雜活。住戶輪流做飯，一道清潔房子，一道做房子的戶外保養(yǎng)工作。由于合作公寓一般來說比較便宜，所以合作公寓的房間也許會(huì)比較難找。有的房子專向個(gè)人出租房間，但是有時(shí)兩個(gè)人也可以合租一間房間。這種地方常常會(huì)提供做法的設(shè)施。住在這樣的一個(gè)房間恐怕是最便宜的，但是有時(shí)房客間會(huì)發(fā)生摩擦(分享浴室、廚房等問題)。如果你考慮在一所房子里租房間，那么你一定要很有選擇性，一定要問清楚很多問題。

3）和美國家庭一起住(Homestay)

學(xué)校當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)會(huì)有一些家庭希望國際學(xué)生住在他們家里，學(xué)校通常有這些家庭的名單。有時(shí)美國家庭期望來住的學(xué)生干一些家務(wù)活，如看小孩或做家務(wù)，作為交換，這家人為該學(xué)生提供免費(fèi)住房或者減少房租。和美國家庭一起住可以是親切而令人豐富的經(jīng)歷，但是你要非常小心地考慮這戶人家以及有關(guān)安排，確保你知道對你的期望是什么。查詢作為你的住房和吃飯的交換條件，你是否提供服務(wù)。這種安排也許會(huì)被美國政府視為就業(yè)，因此需要服從有關(guān)的規(guī)定。在美國有很多寄宿家庭的服務(wù)中介，如果你選擇Homestay，可以要求對方或者中介提供他們家庭的詳細(xì)信息，信用記錄等等一些列資料，供你參考。

二、租房渠道

學(xué)校

一般學(xué)校都會(huì)提供給每個(gè)學(xué)生及其詳細(xì)的住宿清單供學(xué)生選擇，學(xué)生可以根據(jù)自己的偏好決定選擇什么住房

聯(lián)系學(xué)長學(xué)姐

聯(lián)系學(xué)校的學(xué)長學(xué)姐是最有效、最準(zhǔn)確的找房方式。他們有實(shí)地考察經(jīng)驗(yàn)，可以告訴你很多他們的體會(huì)。更重要的一點(diǎn)是雖然找房是每個(gè)學(xué)生普遍面臨的問題，但是由于每個(gè)地方的情況都不一樣，獲取這些小眾信息的最快途徑就是找他們了。比如我在找房時(shí)，一位學(xué)長提供的校外住房，靠近學(xué)校而且價(jià)格低廉，這些信息是自己在網(wǎng)上搜尋時(shí)很難找到，而且即使找到了也很難判斷把握的。在一些學(xué)校學(xué)生的QQ群里面有可能還有往屆學(xué)生寫的權(quán)威找房經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，你還沒有來美國，卻要在美國找房，很多時(shí)候還要交押金，所以和中國人交流是最沒有障礙的，也是最踏實(shí)的了，可以讓你了解周圍的環(huán)境，中國人畢竟最懂中國人的生活習(xí)慣和文化習(xí)慣。所以我的個(gè)人建議是，在中國的時(shí)候，能的情況下，最好找個(gè)中國人進(jìn)行短租，來美國先住個(gè)幾個(gè)星期一個(gè)月。然后等自己把走位環(huán)境都熟悉了以后，在自己找自己喜歡的房子長租。最愚蠢的做法就是還沒去美國，就長租一年，到時(shí)候不喜歡想退都退不了。

查找CSSA

基本上每個(gè)學(xué)校都會(huì)有自己的中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(huì)(CSSA)，在其論壇上面都會(huì)有很多租房的帖子。在這里是最容易找到中國留學(xué)生租房信息的了，和中國人交流也容易，大量學(xué)生假期會(huì)到CSSA上發(fā)租房貼。

租房網(wǎng)站

專業(yè)租房的網(wǎng)站就不僅僅是面向?qū)W生，而是面向社會(huì)了。個(gè)人不太推薦第一次在美國租房的童鞋選擇這種找房方式，兩個(gè)原因。第一是相對于學(xué)生住房，這種找房風(fēng)險(xiǎn)更高，上當(dāng)受騙或者是吃虧的可能性更大，第二是這樣即使找到的房子，可能也跟自己的同學(xué)隔得比較遠(yuǎn)，初來乍到，自己單獨(dú)行動(dòng)，不便于平時(shí)相互照應(yīng)和交流。但是還是給出一些比較可信的租房網(wǎng)站供大家參考。還有就是這些網(wǎng)站上邊的大部分帖子都是中介發(fā)的，人不在，最好不要信中介。

通過中介

在你來了一個(gè)月，了解了周圍情況，開始準(zhǔn)備長租以后，其實(shí)可以找中介給你找房子，中介費(fèi)一般是一年房租的12%到15%。需要注意的是，很多終結(jié)提供學(xué)生折扣，你需要努力跟中介砍價(jià)，最后一般學(xué)生的話，可以把中介費(fèi)降到10%左右。為什么選中介？因?yàn)榭梢允∪ツ愫芏鄷r(shí)間，畢竟剛來的話，學(xué)習(xí)壓力非常的大，沒那么多時(shí)間，而且我需要提醒大家的事，剛來的話，所有學(xué)生都在找房子，好房子會(huì)被一搶而空，你越晚租的話，房租越貴，好房子越少。你只需要把你的所有要求，希望的價(jià)格告訴中介就好，中介會(huì)帶你去看很多很多的房子，然后你挑你喜歡的房子就OK了。

三、注意事項(xiàng)

關(guān)于找室友

如果你不認(rèn)識(shí)任何可以共租公寓的人，你可以答復(fù)一個(gè)找室友的學(xué)生貼出的征詢，看看你可不可以做他的室友。學(xué)生們經(jīng)常貼廣告找室友。如果你答復(fù)這樣的一則廣告，對方可能會(huì)請你電話聊聊或者面談。這些聊天面談是決定你和對方是否能和睦相處的絕好機(jī)會(huì)。在你決定和另一個(gè)人合住前，一定要先討論清楚如下問題，這些問題是最基本必須問清楚的：是否抽煙、學(xué)習(xí)習(xí)慣、清潔打掃、聚會(huì)、過夜客人、食物、費(fèi)用分享等一系列問題。如果和室友合不來在以后的學(xué)習(xí)生活中可能會(huì)是一件很麻煩的事情。因此最好還是找自己熟識(shí)的同學(xué)一起合租，或者在你們項(xiàng)目的QQ群里找一個(gè)班的同學(xué)當(dāng)室友，這樣的話學(xué)習(xí)方面還可以互相幫助。如果不認(rèn)得一定要互相之間先了解一下對方，這是減少不對稱性，降低沖突可能性的有效方法。

關(guān)于簽合同

當(dāng)你找到中意的房子時(shí)，你必須和房主簽訂租房合同，也就是所謂的Lease.租房合同是一份法律有效的合同，規(guī)定合同簽署人要租的具體的房間或房子以及租用的時(shí)間長度，同時(shí)也規(guī)定房主在這段時(shí)間內(nèi)必須把房子租給合同簽署人。除非你打算在整個(gè)合同期間住在那里，不然的話不要租必須簽合同的公寓。

許多房主要求房客在搬入前先預(yù)付第一個(gè)月和最后一個(gè)月的房租。這叫做“預(yù)付房租”。預(yù)付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。許多房主還要求支付一筆安全押金（也叫做“清潔押金”），通常是一個(gè)月房租的數(shù)額。這筆押金的目的是確保房客不會(huì)損害東西，確保房客搬走的時(shí)候公寓一切完好。如果房客搬走時(shí)公寓狀況令人滿意，房主會(huì)退還安全押金。你應(yīng)該保存押金收條，作為憑證。這里需要強(qiáng)調(diào)的是，房間走的時(shí)候一定要把所有的家居都搬出去或者賣掉，房間里什么都不剩，然后徹底打掃衛(wèi)生。如果房間衛(wèi)生很差的話，美國人會(huì)扣很多錢，有的甚至直接把一個(gè)月房租全扣了。這個(gè)和中國很不一樣，畢竟押金在別人手里，沒必要扯皮。

簽合同前，和房主或經(jīng)理一道檢查公寓，列出所有你搬走時(shí)不應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的缺陷之處，比如說，前房客在墻上掛畫留下的釘子眼、開裂的地板、損害的木件或地毯上的臟塊。你一定要知道作為房客的權(quán)利和責(zé)任以及房主的義務(wù)，這是十分重要的。詢問有關(guān)的規(guī)定和限制。房間有任何問題，一定要提前說清楚，包括水電等設(shè)施，燈泡。住進(jìn)去后再出問題更麻煩。

只接受詳細(xì)寫清楚規(guī)定和條件的書面租房合同。在簽署任何租房合同前，一定要先清楚而徹底地弄明白合同的內(nèi)容。你可以向房主要求把合同拿走幾分鐘，甚至提前一天，以便能夠細(xì)看，這樣做是相當(dāng)可以接受的。你不必馬上簽署合同。你如果有任何疑慮的話，可以向?qū)W校的有關(guān)辦公室征詢。許多學(xué)校都向計(jì)劃住校外的學(xué)生提供咨詢服務(wù)。作為房客，房主應(yīng)該給你一份租房合同。在美國，最需要充分利用的就是學(xué)校資源。最后說的就是簽合同的時(shí)候一定要問清楚冬天的供暖時(shí)間從什么時(shí)候開始，到什么時(shí)候結(jié)束，如果供暖出現(xiàn)問題怎么辦，我就在這上面吃了虧。同時(shí)如果房子不能在合同規(guī)定的當(dāng)天搬進(jìn)去，該如何賠償。我當(dāng)時(shí)都準(zhǔn)備好搬家了，搬家當(dāng)天，上一任住戶突然不愿意搬走了，但是我們有沒有在合同中說明，如果晚搬進(jìn)去幾天怎么算，最后Owner也沒有任何賠償，也就是開始時(shí)間延后到我們搬進(jìn)去的那天，但是卻給我們帶來了極大的不方便，我的合租室友三個(gè)星期沒地方住，還得臨時(shí)找。所以大家一定要好好看合同的每一個(gè)條款，想可能出現(xiàn)的各種問題，所有疑問都要問清楚，要不然之后麻煩會(huì)非常多，不管多少頁密密麻麻的英文，你還是要硬著頭皮讀下去，畢竟咱都留學(xué)了，這幾頁紙就不要嫌煩了。

申請英國留學(xué)后，什么時(shí)候適合租房？立刻馬上去看學(xué)校官網(wǎng)，是否提供宿舍，有的話網(wǎng)頁上會(huì)有開放申請的時(shí)間和截止的時(shí)間。盡可能在時(shí)限內(nèi)早點(diǎn)申請，一般學(xué)校會(huì)優(yōu)先新來的一屆學(xué)生，然后才是往屆的學(xué)生（這是部分學(xué)校的系統(tǒng)內(nèi)部規(guī)則，但當(dāng)屆和往屆學(xué)生的申請時(shí)間是一樣的，也不能保證新學(xué)生就一定能申到），但太遲申請很可能會(huì)沒有你想選的規(guī)格。如果超過學(xué)校的申請時(shí)限不算太久的話，可以給accommodation office發(fā)郵件，說不知道時(shí)限所以錯(cuò)過了，問他還有沒有房間，如果房間沒滿，校方一般愿意提供的。
優(yōu)先考慮學(xué)校提供的住宿，全滿了再考慮校外的。校外的宿舍一般會(huì)提前開放給去年的住宿人員（好像在34月），等他們都確認(rèn)差不多了，（56月左右好像）在開放新一年的申請選項(xiàng)，到大概是78月左右，比較好的房間會(huì)被申的差不多。所以如果太遲才找住宿，就只有特別貴且豪華的公寓還有空房間，但真的很貴的，你很有錢的話當(dāng)我沒說。

出國留學(xué)租房注意事項(xiàng)有哪些

不管是在國外還是在國外，租房都是一件很麻煩的事情，尤其是在國外，當(dāng)?shù)氐姆?、人情什么的都是不很懂，雖然留學(xué)的同學(xué)都能說英語，但對于合同上的專業(yè)術(shù)語估計(jì)也是一臉懵逼吧。

一、位置

挑選房子很重要的一條因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上學(xué)的地方在什么位置，自己對于通勤的時(shí)間在什么范圍內(nèi)，是否方便出行，當(dāng)然還有房子周邊的環(huán)境，是否安全或者在生活上比較方便一點(diǎn)，好的環(huán)境更利于居住。

還有就是，房子不要靠近鐵路或者大馬路，不然晚上很吵的，對你第二天的學(xué)習(xí)工作有很大影響。

二、實(shí)地看房

挑選房子的時(shí)候最好自己親自去看一下房子，有一個(gè)更加直觀的感受，房子的布局如何，里面的設(shè)施等是否符合自己的要求，是否有老化或者損壞的，自己親自看過的，相中后住著才能更舒心。

三、房子的價(jià)格以及簽合同相關(guān)事宜

國外租房和國內(nèi)租房的情況還是有很大不同的，租方時(shí)詢問清楚房租價(jià)格、怎么交，壓幾付幾，如果違約了如何賠償?shù)葐栴}，在合同中最好都能體現(xiàn)出來，這樣才能避免以后的麻煩。

還有就是確定一下轉(zhuǎn)租的規(guī)定，如果自己的情況有變或者不想在這里住了，是否可以轉(zhuǎn)租，如果可以轉(zhuǎn)租的話，其中的費(fèi)用怎么算。

四、房東或者室友

如果選擇租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考慮室友或者房東的人品，性格等。要不然遇到了奇葩室友會(huì)讓你氣到炸的。

五、注意安全

在外留學(xué)尤其要注意的一點(diǎn)就是安全，最近留學(xué)生在國外出事的新聞越來越多，所以安全方面尤其重要。

去到一個(gè)陌生的國外城市，肯定會(huì)遇到各種各樣的突發(fā)事件，建議在手機(jī)和電腦中都建一個(gè)應(yīng)急電話簿，記錄如：學(xué)校的報(bào)警電話、國際學(xué)生辦公室的電話、中國學(xué)聯(lián)負(fù)責(zé)人的電話、當(dāng)?shù)鼐蛛娫捯约捌渌燃彪娫挕Ｖ档米⒁獾氖?，學(xué)生最好要牢記中國領(lǐng)事館教育處的值班電話，以防遇到危險(xiǎn)或困難時(shí)及時(shí)求救。

而且要避免深夜外出，畢竟不像國內(nèi)，晚上十一二點(diǎn)還有很多人，而且治安還很好。

六、遵守當(dāng)?shù)胤?、與人為善

出門在外，盡量不要找麻煩，出了事情很麻煩的，嚴(yán)重的話可能要被遣返，畢竟我們是過去學(xué)習(xí)的。

也要與人為善，交一些值得結(jié)交的朋友，如果別人找你麻煩，也不要太慫，當(dāng)?shù)鼐炷芴幚淼木妥屗麄兲幚?，處理不了的別忘了還有中國大使館，這才是你的親人！

祝出國留學(xué)的小伙伴們都能夠?qū)W業(yè)有成，住的舒心，玩兒的開心?。?！