當(dāng)下，在海外投資房產(chǎn)已經(jīng)成為很多投資者的選擇，最近有客戶資訊愛(ài)沙尼亞的房產(chǎn)如何，是否適合進(jìn)行海外置業(yè)，據(jù)一些市場(chǎng)觀察人士稱，愛(ài)沙尼亞的房產(chǎn)即將飆升，目前正是投資置業(yè)的好時(shí)機(jī)，下面我們就來(lái)介紹一下購(gòu)買(mǎi)愛(ài)沙尼亞房產(chǎn)的注意事項(xiàng)。

購(gòu)買(mǎi)愛(ài)沙尼亞房產(chǎn)需要注意什么？

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的程序相對(duì)簡(jiǎn)單，但是，應(yīng)咨詢信譽(yù)良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)驗(yàn)豐富的房產(chǎn)律師。

購(gòu)買(mǎi)過(guò)程從選擇特定房產(chǎn)開(kāi)始。如果買(mǎi)方?jīng)Q定繼續(xù)進(jìn)行銷售，則通常在買(mǎi)方和開(kāi)發(fā)商之間制定保留協(xié)議，相當(dāng)于初步合同，正式記錄預(yù)期購(gòu)買(mǎi)并解釋存款金額和完工時(shí)應(yīng)付的最終價(jià)格。

賠償條款應(yīng)包括在保留協(xié)議中，并且一旦簽署協(xié)議，應(yīng)支付存款金額，通常為最終購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的20%至30%。此外，保留協(xié)議無(wú)需經(jīng)過(guò)公證，無(wú)需買(mǎi)方訪問(wèn)愛(ài)沙尼亞即可簽署。

當(dāng)物業(yè)完工或可用時(shí)，買(mǎi)方有一定的時(shí)間來(lái)檢查物業(yè)并通知開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方任何未解決的問(wèn)題。

如果符合所有標(biāo)準(zhǔn)，則購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的最終余額可以在商定的完成或結(jié)束日期之前轉(zhuǎn)讓給公證人。但是，買(mǎi)方必須在完成日期參加公證人簽署購(gòu)買(mǎi)聯(lián)系人，此合同通常為愛(ài)沙尼亞語(yǔ)。翻譯可以收取少量費(fèi)用。

購(gòu)買(mǎi)完成后，買(mǎi)方必須在向購(gòu)買(mǎi)協(xié)議發(fā)放購(gòu)買(mǎi)協(xié)議之前向地方當(dāng)局支付印花稅。需要考慮持續(xù)的維護(hù)費(fèi)用，但就公寓而言，這些費(fèi)用是通過(guò)負(fù)責(zé)維護(hù)整個(gè)公寓樓的物業(yè)管理公司征收的。

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