對于每一個留學生來說，租房都是殘酷現實的必修課，在澳洲租到一間滿意的房子也是需要技巧的，那么澳洲留學租房有哪些注意事項呢？學校百科網【藝術留學網https://www.zhixiao1.cn/liuxue/】小編來為您詳細介紹。

　　澳洲留學租房流程

　　1.首先要確認available日期

　　在找房子前，第一點就要看好房子available的日期，最好在你入住日期之前不超過一周。一般來說，房子會在available之前一個月發(fā)布。

　　2.房子是否有家具配套

　　你一定要清楚澳洲的租房概況，大概是配有家具的房屋一般會在city內和Mascow Lake區(qū)域，city外帶家具的房屋極少。有家具的房屋租金較貴，相比沒有家具的房屋，平均高出50刀左右。如不確定，可以電話或郵件咨詢中介。如選擇了沒有家具的房屋，可以去宜家購買新家具，也可在BBS上獲得較為便宜的二手家具。

　　3.實際考察細看房

　　在Inspection日期上，按時過去看房并領取申請表是很重要的一步。建議留學生們一定要實地查看，包括但不限于房屋隔音效果、戶型設計、家具情況，以及周邊環(huán)境、商業(yè)等。

　　看房時間很短，一般為15分鐘，錯過了中介不等人。最好在看房之前給中介電話確認。

　　4.填寫好申請表

　　一般來說，填寫并提交申請表才算申請了房子。如對房屋滿意，與未來的室友一起填寫申請表。一個人take下兩室或多室房屋的難度較大，最好提前找好室友。

　　填寫申請表時，注意擔保人問題。盡量找擁有澳洲身份、正式工作的人做擔保，成功率大。并且還要注意租期，有些房屋租期要求12個月。

　　5.可以從租客手中轉合同

　　上一任租客take下來房子，租期未滿便因故不想租了。此時他需要找到人頂替完成他的租期，是為“轉合同”。轉合同是與中介簽約，而非上一任租客。這個難度相對較小，有時不需要擔保人，只要與上一任租客溝通好。

　　澳洲留學租房有哪些注意事項？

　　1.租房信息的查詢

　　如果留學生還在國內，想自己租房的話，一般可以通過一些澳洲華人論壇的租房板塊來查找信息會比較方便大學里和中國城里的公告欄里也會張貼有租房廣告。

　　2.位置

　　一般要重點考慮這些方面：離學校近，離公車站，火車站近，離超市近。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學校，離市區(qū)有多少站路，大概多少時間能到。當然還要考慮是住在city還是住在suburb，一般來說，city里的apartment一般比較小，但是去學校，打工，逛街等都很方便。相對應的價錢會比suburb高上不少。如果住在suburb的話除了考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環(huán)境，鄰居都是什么人。當然每個城市都會有好區(qū)，差區(qū)。留學生出國前可以提前調查好。以阿德萊德為例，公認的好區(qū)是東區(qū)，東南區(qū)，地勢高，風景美，治安好。

　　3.租房的方式

　　你可以直接向房東，二房東租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房東。如果只租一間房的話，一般要問清楚，房子所提供的家具和設施（床，桌椅，廚具，冰箱，洗衣機，空調等）。如果你要租一整套房，那要考慮的問題就很多了。一般來說，房子都是空房，所以你需要購買家具，開通電話或網絡，把電費，氣費轉到自己的名字下面。

　　4.租金

　　租金是租房需要考慮的一個重要問題。一般如果租一間房的話，付房租的方式分為全包，分攤費用（水費，電費，網費等）或者由房東包一些費用（例如水電費），所有房客再一起分攤其他費用。如果是整租房的話，房客需支付電，氣，網，電話費用，房東需支付部分或全部水費以及其他養(yǎng)房費用。所以租房前一定要問清楚。再者就是押金和租金的問題，一般直接向房東或二房東租一間房的話，一般不會簽訂很正式的合同（保險起見，強烈建議要有一份），房東一般會要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。

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