這幾年很多人去澳洲留學，那么想在澳洲留學租房，需要注意哪些呢?

　　學校百科網(wǎng)【藝術留學網(wǎng) https://www.zhixiao1.cn/liuxue/】小編為大家?guī)戆闹蘖魧W租房攻略，希望對大家有幫助。

　　在行動前先穩(wěn)定

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　　非常簡單，如果你沒有提前找好租房或者宿舍，可以先旅館住一段時間，或者短期的homestay。

　　對于很多暫時沒有找到合適的住宿地點的小伙伴算是比較合適的一個選項，而且短期的Homestay也可以讓你對澳洲文化有一個過渡。

　　搜索并縮小范圍

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　　如何判斷有沒有找到一處合適的租房呢?在租房之前最好做好功課。

　　澳洲也有很多租房網(wǎng)站，例如RealState，Domain等，看看周邊的租房價格，學校周邊最熱門的租房區(qū)是哪里;同時，考慮一下什么因素對你最重要，生活方便但租金高點，還是偏遠一些但租金低?安全問題?環(huán)境問題?通過這些因素也能篩選掉選項，把你的選擇性縮小。

　　人脈關系

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　　這一點也就是充分體驗你的人脈和社交了。在你剛到澳洲這段時間，多問問身邊的人，同樣的留學黨或者當?shù)厝耍夥康慕?jīng)驗，以及你想要租房的區(qū)域看法。

　　或者你可以充分利用人脈，和社交網(wǎng)絡尋找到合適的租房，可以找小伙伴一起拼租，或者和你一起找租房的童鞋。

　　交通因素

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　　你要租房的地方離學校有多遠?如果實習方不方便?距離你新認識的朋友近不近?周邊有沒有公交站牌，地鐵站?距離你的學校需要多長時間，花費多少?

　　不要覺得這些問題太麻煩就不考慮，這些因素都會和你接下來在澳洲的留學生活息息相關。

　　了解租房環(huán)境

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　　你是租單身公寓，還是和其他人一起拼租?如果你想要自己租房，可以考慮單身公寓Studio，或者單身宿舍。但如果你是和別人一起合租，你就必須在租房前了解房租的環(huán)境，一起拼租的人數(shù)，以及舍友的大概情況。

　　洗衣房

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　　首先，房間是否包含洗衣機，如果沒有，你租房的公寓內(nèi)是否有洗衣房?或者，在租房區(qū)域附近有沒有洗衣房?

　　如果你租的是高層公寓，一般都有專門為住戶提供的洗衣房，但這樣的一般房租也會比較高。你也可以買一個二手的洗衣機。

　　家具

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　　如果租房并不包含家具，你有多少預算可以買家具?一般，在只有一段時間，所以一般留學黨租房都選擇家具齊全的。

　　但，如果你要租的房間沒有配套家具，你也可以選擇去二手市場淘，基本就需要：床、衣櫥、書桌、餐桌等;最后，等你畢業(yè)也可以同樣把家具賣出去。

　　你的房東

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　　不是開玩笑，租房并不只是你能通過房東的考察就完了，你同樣需要考察房東是什么樣的人。如果你是通過中介找房，你可以問問中介關于房東的看法。親自見見房東，感受一下和房東相處。

　　你需要在簽合同之前了解，因為未來一旦房間出現(xiàn)問題，都需要你和房東聯(lián)系。

　　周邊安全問題

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　　不要太擔心安全問題，但最好還是在租房之前考察一遍。例如，如果你租的是公寓，是否有登記處，是否有門衛(wèi)?周邊環(huán)境設施是什么樣?例如草坪，公園，商場等，走在路上安不安全?

　　對比房租

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　　在澳洲，中介會收取中介費用，一般是一年合同2周的房租，半年就是1周房租。另外，租客還要交定金，一般是4-6周的房租。

　　一般找租房需要花費一段時間，可能是幾周，也可能是一個月，取決于你的需求和預算。

　　這些關鍵因素都考慮齊全后，我們來看看留學黨選擇比較多的房型都有哪些。

　　House別墅

　　和國內(nèi)不同，澳洲的house不一定都是奢華型的，但是它都是獨棟房屋，獨立的院子，一戶人家。房屋通常2層或2層以上，比較寬敞，院落比較大。

　　Townhouse聯(lián)排別墅

　　其實澳洲townhouse特點是，他們都是兩層，1層一般是廚房，衛(wèi)生間等，而二樓通常是臥室，一般有個小花園。這類房屋的總面積和占地面積比house要小許多。

　　Unit單元屋

　　指的是一個院子里有幾戶人家，房子可能是一層的也可能是兩三層的，大家共享前院和后院。房間通常不會很大，一室一廳一衛(wèi)或兩室一廳一衛(wèi)都有，這類房子有點年份的比較多。

　　Semi house

　　就是2個1層獨門獨戶的房屋聯(lián)在一起，也就是單層聯(lián)體別墅，只有一面共用墻，各家都有獨立院落。

　　Studio

　　這種房型可以被簡單理解為帶著自己廚房的單人公寓。與普通一室一廳房型的不同之處在于，Studio內(nèi)的廚房和衛(wèi)浴都是在一個開放式空間內(nèi)。

　　由于各種基本設施已經(jīng)在房間內(nèi)設計好，因此大多數(shù)Studio房型不會有更多的單獨公共空間，比如客廳。有的Studio會有一個公共區(qū)域供大家休閑娛樂，基本配備通常包括沙發(fā)、電視、自動販賣機等。有些宿舍房間內(nèi)不提供洗衣機，需要去專門的公共洗衣房。

　　看過《Friends》的童鞋們應該會有印象，有一集Richael就是在洗衣房和一個中老年女人因為誰先用洗衣機而吵架。

　　Apartment公寓

　　就是國內(nèi)常見的單元房。一般三層以上，每個樓有一個或多個單元，每個單元有一個樓道。

　　根據(jù)澳洲的相關規(guī)定，三層以上必須安裝電梯。Apartment一般是帶小區(qū)游泳池，健身房，居住者可以免費使用。大部分的apartment的單元門都有防盜設施，需要刷卡進入。

　　這類房子一般會蓋在交通比較方便的地方，房租相對比較貴，不過受大部分者歡迎，因為公寓房通常很新，配套設施和物業(yè)管理都很完善。

　　最后，最最最重要的一點，就是簽合同!

　　在澳洲租房子，一般需要繳納2-4周的押金，退房時如果房屋沒有損壞或污漬，押金全數(shù)退回。如果租房合同到期后不打算續(xù)租，請至少至少提前2周通知你的房東，否則房東有權扣除押金。

　　簽訂合同前，請一定仔細閱讀條款細節(jié)。比如說，這套房子租給你的時候墻面上3處洞眼，那么你退房時如果有其他額外洞眼，就要扣你押金啦?？傊痪湓挘欢ㄒ褡约杭乙粯訍巯Х孔?。

以上就是2018澳洲留學租房攻略的全部內(nèi)容了，但愿對大家有所幫助。