優(yōu)選答案澳洲留學(xué)租房房型選擇

澳洲房源一般分為四種：留學(xué)生公寓、社會整租房源、社會散租房源、寄宿家庭。房型不同，遇到的問題不同，需要注意的細節(jié)也不相同。

學(xué)生公寓

學(xué)生公寓大體分為兩種：

一種類似國內(nèi)的學(xué)生宿舍，

優(yōu)點是價格實惠且距離學(xué)校較近，

缺點是房源數(shù)量緊缺，一般要提前好幾個月申請（還未必申請到），且內(nèi)部設(shè)施和環(huán)境相對較差。

另一種是開發(fā)商或房源機構(gòu)專門為留學(xué)生打造的學(xué)生公寓，申請這類房源需要提供相關(guān)學(xué)生身份證明。

優(yōu)點很多，比如位于學(xué)校周邊、上學(xué)方便且安全等級高；家具家電、設(shè)施設(shè)備齊全；住宿環(huán)境舒適，有的還包水電網(wǎng)費等等。

社會整租房源

社會整租房源也非常受歡迎。

優(yōu)點是：環(huán)境舒適，多為一室一廳、兩室一廳等；家具家電、設(shè)施設(shè)備齊全，讓人有種家的感覺。

缺點是：留學(xué)生租房流程繁瑣、材料手續(xù)麻煩，而且會在房源緊缺的時候，發(fā)生房東或中介挑租戶的情況。對于沒有在澳洲待過沒有信用背書的新生，很難搶到這類房源。（對于新生不推薦）

社會散租房源

散租房源在澳洲也很普遍，其實就是有租整租房源資質(zhì)的人，將整租房源租下來后，作為二房東將房源按單間散租給租戶。（非正規(guī)房源）

優(yōu)點是：有很大的價格優(yōu)勢，有的還會贈送家具或者包一些水電網(wǎng)費等。

缺點是：屬于非正規(guī)房源，不合法。簽署的協(xié)議不具有維權(quán)的法律效益，所以合法權(quán)益無法受到保護，租住風(fēng)險非常大。

寄宿家庭

寄宿家庭非常受學(xué)生家長的歡迎，認為有益于年齡相對較小的孩子們一天天獨立。

優(yōu)點是：（一般）可以很好的融入寄宿家庭，對語言能力的增長會有幫助。

缺點是：位置一般距離學(xué)校較遠，上學(xué)不方便；有的租房周期為四周，會有很多背包客入住，安全存在隱患；租期不長，租期到了還要再找房，非常麻煩。漲姿勢：

寄宿家庭的主人要具有什么條件？

a、家庭成員必須提供無犯罪記錄

b、家庭主人需獲得一份“能夠與未成年人相處”的證明

c、負責(zé)寄宿家庭審查工作的政府員工會不定期上門檢查

選擇寄宿家庭應(yīng)該注意哪些？

a、用水問題：澳洲缺少淡水，所以節(jié)約用水的意識很強；一般每個人的洗澡時間會控制在5 - 10分鐘，女生會稍長一些；洗衣服一般一周兩次。

b、網(wǎng)絡(luò)費用：澳大利亞網(wǎng)絡(luò)是按照流量來收費的，學(xué)生可根據(jù)自己的實際需要和房東商量來付上網(wǎng)費。