推薦答案安全問(wèn)題:租金低的房子,往往是高犯罪區(qū)域
很多留學(xué)生剛來(lái)的時(shí)候,為了省錢(qián),往往選擇了租金相對(duì)低的房子,殊不知,這些區(qū)域,時(shí)常出現(xiàn)盜竊,搶劫等案件。
對(duì)于剛來(lái)不熟悉環(huán)境的留學(xué)生,建議先住在當(dāng)?shù)厝说募彝ダ?homestay)過(guò)渡一段時(shí)間,等熟悉環(huán)境了以后,可以和朋友整租房子,或者自己另外找房子住。另外,學(xué)生也可以住學(xué)校宿舍,但是要提前3個(gè)月在學(xué)校網(wǎng)站上申請(qǐng)。
房東問(wèn)題:私人房東任意漲租金和趕人走
有位留學(xué)生,在Glen
Huntley附近租了個(gè)單間,房東口頭承諾說(shuō)650澳幣的租金,包括了水煤電網(wǎng)等費(fèi)用,但房東事后發(fā)現(xiàn)當(dāng)月水費(fèi)過(guò)高時(shí),便強(qiáng)制要求租客多付租金。這位學(xué)生在迫于無(wú)奈的情況下,不得不多付了租金。
建議:在租房時(shí),建議找正規(guī)的中介公司,一般正規(guī)中介都會(huì)和房客簽署至少6個(gè)月的租房合同,在合同期內(nèi)房東不能夠調(diào)整房租或者是終止合同。這是對(duì)房客最有保障的一種租房方式。當(dāng)然,遵照合約,房客也不能在合約期滿(mǎn)之前搬出,否則將需要對(duì)房東進(jìn)行賠償。如果找私人住宅,也應(yīng)該與房東簽訂好白紙黑字的合同,雖然口頭協(xié)議在澳洲也是有法律效力的,但是實(shí)體合同會(huì)有更強(qiáng)的約束力。
時(shí)間問(wèn)題:很難在自己到達(dá)之前租到房子
如何在國(guó)內(nèi)就租到澳洲的房子是很多同學(xué)們首次來(lái)澳州的最大問(wèn)題。不少同學(xué)都發(fā)現(xiàn)雖然澳洲網(wǎng)上有很多房屋出租,但中介都不愿把房子留到自己來(lái)的時(shí)候,要求至少1-2周內(nèi)就要入住。而真要等到出發(fā)前1-2周才開(kāi)始找房子,估計(jì)大家心里也不踏實(shí)。
建議:澳洲的房子一般都是空房招租的,那就意味著每空一周,房東就會(huì)損失數(shù)百上千澳幣,所以房東都會(huì)對(duì)中介施壓,要求中介在最短時(shí)間內(nèi)把房子租出去。同學(xué)們不妨在出發(fā)前1-2個(gè)月的時(shí)候,就開(kāi)始聯(lián)系想要居住地區(qū)的中介,告訴他們你的到達(dá)時(shí)間和租房需求。也要讓中介知道你是誠(chéng)心租房,可以在國(guó)內(nèi)完成合約簽署和定金支付。這樣,此中介有合適的房源,就可以直接通知你,中介也省去了招房客,開(kāi)放看房的麻煩。
轉(zhuǎn)租問(wèn)題:不靠譜的二房東可能隨時(shí)攜款私逃
很多留學(xué)生會(huì)在假期的時(shí)候回國(guó),澳洲的暑假一般是從11月放到次年3月初。學(xué)生回國(guó)了,但還是需要交假期的房租。此時(shí),有些同學(xué)便會(huì)通過(guò)把自己的房子暫時(shí)短租出去來(lái)避免這筆不必要的租金開(kāi)銷(xiāo)。但事實(shí)上,有些不負(fù)責(zé)任的二房東,在預(yù)收了大筆房租后,就攜款私逃了,新租客也沒(méi)有大房東的信息,因此吃了啞巴虧。
建議:盡量不要選擇短租房,尤其是租二房東的房子。首先你無(wú)從知道租房信息的真實(shí)性和可靠性,其次,你也不知道二房東會(huì)不會(huì)中間多賺你一筆,又或者他直接攜款私逃。而且頻繁搬家也不利于環(huán)境的適應(yīng)。所以,租房的時(shí)候盡量避免找二房東,建議還是通過(guò)正規(guī)渠道合約租房。
室友問(wèn)題:作息時(shí)間不同,衛(wèi)生習(xí)慣格差異
有位留學(xué)生有個(gè)合租室友,喜歡凌晨開(kāi)始工作,然后開(kāi)著音樂(lè)入睡。到了晚上夜深人靜的時(shí)候,這位留學(xué)生躺在床上就聽(tīng)到隔壁房間傳來(lái)的各種搖滾音樂(lè),平時(shí)讀書(shū)已經(jīng)很疲憊了,再碰到這種情況,就更難入睡了。隨便和不少同學(xué)聊一下,也有很多室友不合的糟心事。
建議:在真正入住之前,可以與室友先簡(jiǎn)單交流一下,互相了解彼此的生活習(xí)慣,以免造成日后矛盾。歷代的師兄師姐們的建議就是:
· 消費(fèi)觀差異太大的室友不宜,比如有人希望沖涼5分鐘,空調(diào)不開(kāi)工。
· 衛(wèi)生習(xí)慣觀差異太大的室友不宜,比如你能接受襪子多久洗一次。
· 生物鐘觀差異太大的室友不宜,比如你覺(jué)得早上6點(diǎn)是該起了,還是該睡了。