中國(guó)人貌似對(duì)購(gòu)置房產(chǎn)有一種深入骨髓的執(zhí)念，如今一部分房產(chǎn)投資人士已經(jīng)將目光瞄準(zhǔn)海外房產(chǎn)市場(chǎng)，而日本房產(chǎn)引起了廣大投資者的關(guān)注。如果您想要在今年購(gòu)置日本房產(chǎn)，一定要經(jīng)過(guò)多方考察后再慎重決定，本文我們將介紹一下再日本不太受歡迎的房產(chǎn)，希望可以為您提供參考。

下面就來(lái)說(shuō)說(shuō)那些不太受歡迎的日本房產(chǎn)，可能擁有以下這8個(gè)特點(diǎn)：

1.需要維修的房子

比如，在住宅中需要用水的部位(灶臺(tái)、衛(wèi)生間、浴室)出現(xiàn)設(shè)備故障等。

2.破舊得不能馬上入住的房子

那些需要裝修才能入住的房子，一般都很難賣(mài)出去。

3.有拖欠房租情況的房子

4. 沒(méi)有電梯且四層以上的房子

如果是老舊的公寓，沒(méi)有電梯的情況很正常。但是一般來(lái)說(shuō)，這種每天爬樓梯的公寓，位于四層以上的很難賣(mài)出去。

5.修繕基金不足的房子

公寓的修繕費(fèi)和修繕計(jì)劃等，是可以通過(guò)向管理公司申請(qǐng)查看「重要事項(xiàng)說(shuō)明書(shū)」來(lái)了解的。但是自主管理物件的情況，也可能會(huì)無(wú)法查看。

為了保證房產(chǎn)的資產(chǎn)價(jià)值，建筑是需要定期進(jìn)行修繕的，如果修繕基金不足，當(dāng)遇到大規(guī)模修繕時(shí)，很可能會(huì)突然征收較多費(fèi)用。這也可以認(rèn)為是管理公司沒(méi)能好好發(fā)揮管理作用。這類(lèi)房子是很難賣(mài)出去的。

6.租地權(quán)的房子

雖然說(shuō)租地權(quán)的房子比同一區(qū)域的所有權(quán)房子便宜，但是并不受到日本人喜歡。

7.在東京都內(nèi)距離車(chē)站過(guò)遠(yuǎn)或在地方城市無(wú)法確保停車(chē)場(chǎng)的房子

如果是位于東京都內(nèi)，沒(méi)有車(chē)的居住者很常見(jiàn)，因此需要注意房子步行到車(chē)站的距離。如果步行時(shí)間能控制在10分鐘以?xún)?nèi)，是非常受歡迎的。

如果是位于地方城市，就可能離車(chē)站很遠(yuǎn)，那么擁有一輛自己的汽車(chē)就會(huì)成為常見(jiàn)的情況，如果是無(wú)法確保停車(chē)場(chǎng)的房子就很難賣(mài)出去了。

8.事故物件

發(fā)生過(guò)殺人或自殺等情況的房子被稱(chēng)為「事故物件」。如果是事故物件的情況，不動(dòng)產(chǎn)公司有義務(wù)對(duì)買(mǎi)主進(jìn)行事前告知，并在「重要事項(xiàng)說(shuō)明書(shū)」上作為告知事項(xiàng)記載。一般來(lái)說(shuō)，事故物件容易被大家敬而遠(yuǎn)之。

房產(chǎn)作為一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)眾多有錢(qián)人士是極具吸引力的。小編在此提示您，為了讓您的投資收益得到最大化，無(wú)論購(gòu)置哪個(gè)國(guó)家的房產(chǎn)，在購(gòu)買(mǎi)之前都要進(jìn)行認(rèn)真挑選，以免給您的財(cái)產(chǎn)造成不必要的損失。

聲明：本文圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)。

（來(lái)源：學(xué)校百科網(wǎng) https://www.Niuqiuyi.Com）文章共1456字