海外買房app哪個靠譜北美購房網(wǎng)app和異鄉(xiāng)好居app。
北美購房網(wǎng)app專注于北美房地產(chǎn)投資咨詢，業(yè)務遍及美國和加拿大20多個主要城市。為國內(nèi)的投資者提供美國房地產(chǎn)投資咨詢服務，同時提供買房、出租、賣房全程管家式服務，讓投資美國房產(chǎn)變得省心、放心。
異鄉(xiāng)好居app是根據(jù)同名的房產(chǎn)網(wǎng)站建立，是出國留學租房買房平臺，房源遍布熱門留學國家500多個城市，覆蓋各大海外高校，真實留學租房、留學買房、留學生公寓、海外房產(chǎn)等房源信息，具有真實的學生評論，是一個公認的比較好的房產(chǎn)app。
Property Network是由Facebook臉書前任開發(fā)者和《衛(wèi)報》Property Services共同開發(fā)的。它不止能幫你找到房源，還可以知道所選地段的網(wǎng)絡相關評論，一般都是些小伙伴們的住宿體驗。。
一般來說，留學租房分為兩種：校園宿舍和校外公寓。
校園宿舍
Dorm就是大學里的宿舍，一般分為單間，雙人間，套房等等，有的宿舍還會有簡單廚房可供學生做飯，優(yōu)點是在學校里，上課方便，缺點是房間小，價格貴，不自由。
校外公寓
校外公寓有三種可供選擇：apartment（校外公寓）、Studio house（合租房）、Homestay（寄宿家庭）。
1、校外公寓一般在小區(qū)里，會有游泳池或者健身房，房間也比學校大一些，房價相對而言較便宜，但是一般要看距離，如果遠還沒車的話上課會很麻煩，治安也是問題之一。
2、合租房就是和認識的好友或者其他人一起住在一個大房子里，平攤房租的費用，適合人多居住，但缺點是要謹慎選擇室友，房屋里家具需要自己添置，人少的話房租比較昂貴。
3、寄宿家庭就是住在當?shù)氐募彝ダ?，能更快更好地融入當?shù)丶彝ィ⒄Z能力能得到很大的提升。但是價格比較昂貴，而且生活中約束較多。
租房的渠道? ?學校
學校一般都會提供給學生一個住宿的清單供學生自主選擇。
學長學姐
雖然說信息非常多，但是并不是很多小道消息我們都能收集到，這時候就需要拜托學長或者學姐，他們畢竟比我們有經(jīng)驗，也了解中國人的生活習慣，能給我們推薦物美價廉的租房。可以選擇一個房間短租，熟悉環(huán)境后再找一個房子長租。
查找CSSA
基本上每個學校都會有自己的CSSA（Chinese Students and Scholars Association中國學生學者聯(lián)合會），在其論壇上面都會有很多租房的帖子。
在這里是最容易找到中國留學生租房信息的了，和中國人交流也容易，大量學生假期會到CSSA上post租房貼。
租房網(wǎng)站
其實這種模式不僅是面向學生，更多是面向社會，但是不太建議新生用這種方式，一是對環(huán)境不熟悉很可能被中介坑，二是不熟悉地區(qū)的話可能離學校和自己同學很遠，不利于交流，治安也是問題。
說到租房網(wǎng)站，小K有幾個網(wǎng)站推薦，可以在網(wǎng)站上查詢相關信息：
Zillow：北美房產(chǎn)信息搜索平臺，提供房地產(chǎn)估價、出售出租信息查詢、抵押貸款等服務。你可以把它想象成升級版的安居客，租房信息比較豐富，圖文信息也比較全。
Rent：美國時下最火熱的租房網(wǎng)站，可以和房主溝通并預約看房，第一個月還有一定房租補助。
Roommate：這是一個找室友的平臺，你可以把你的信息掛上去尋找“心儀”的舍友。
City-data：提供租房周邊治安狀況，可以直觀的在網(wǎng)站上看到用戶們對住房治安的評價。
租房的安全問題?擇鄰而處 擇善而居
這就是考慮到了住宿選址的問題，一般來說，中國留學生會選擇一些廉價的房屋，但是盡量不要選貧民區(qū)，黑人區(qū)和一些政府無暇管理區(qū)域，靠近他們的也不要選，這些區(qū)域人員雜亂，犯罪率較高，不適合安慰的居住。
其次，距離學校的遠近，交通的便利，有沒有大型購物中心，附近有沒有醫(yī)院這些也要收入考慮范圍之中。
最后，就是要考慮你的房東，要入住之前最好對房東有所了解，否則還是選擇宿舍或者合租這樣比較安全的居住方式。
優(yōu)選最佳的平臺
在選擇房子的時候，盡量多從學長和學姐哪里得到信息，拜托他們幫忙介紹。如果非得自己找的話，那么不要被租房網(wǎng)站上的一些信息給誤導，自己要實地的勘查，從各方面打聽和收集消息，確定安全和可靠后在搬進去入住。
網(wǎng)站查詢
例如通過spotcrime這個軟件，我們可以查詢居住地的犯罪事件，犯罪時間等詳細情況，對自己入住區(qū)域治安狀況有一個基本的了解。
其他注意事項? ?在入住房子之前，我們要詳細的檢查房間內(nèi)設施完善，我們要做到：
1、檢查廚房和衛(wèi)生間的管道系統(tǒng)是否工作順暢，并試用所有的水閥、沖廁設備，查看是否有水壓過低等問題;
2、記錄下所有難聞的異味，例如動物的尿味很不易從地毯上除去，墻上、地毯上是否有污漬;
3、油漆是否剝落;
4、水槽周圍或下面是否有蟲子;
5、走廊和門口的光源是否符合安全要求;
6、大樓是否安全，許多公寓樓都有報警器或守門人;
7、房屋周圍是否有充足的停車位，在某些城市，例如舊金山，在街道上停車是完全不可能的。
根據(jù)清單檢查完房屋之后，如果決定承租，便需要與房東商量需由房東負責維修的部分，此時可向房東提交一份維修清單。如果房東將房屋出租時，還沒有解決房屋的部分問題，在簽訂租賃合同之前，最好請房東提供一份《房屋存在問題確認書》，以免將來為解決這些維修問題出現(xiàn)紛爭。
英國留學如何租房一般是通過中介或者是房東直租，相同條件的房子比宿舍便宜，空間也比宿舍大，但是安全性沒有宿舍高。
關于校外租房：
學校的宿舍有限，通常過了5月份，就沒什么太好的選擇了，并且學校宿舍貴，很多學生會選擇出去租房，租房的話一般有兩種選擇：house或者是flat。
1、House：比flat便宜，4-5個人住獨棟別墅，風景美，院子大，倫敦地區(qū)的話，分攤下來，一個人一周150磅（不包bill）；非倫敦地區(qū)，100磅/周差不多（不包Bill）。但是交通不便，隔音效果差，房東還會定期查房。
2、Flat：公寓，一般是兩室一廳或者是三室一廳，地理位置一般都不錯，出行方便，但是貴。類型跟學校宿舍差不多，公寓里住的也幾乎都是學生，會包bill，房租根據(jù)房型不同會有所漲幅，整體來說跟宿舍的價格相差不大。
英國本地常用的一些租房網(wǎng)站有：
1、Rightmove：英國最大的房地產(chǎn)網(wǎng)站，房源很多并且很靠譜，但需要中介費。
2、Zoopla：英國第二大地產(chǎn)網(wǎng)站，靠譜+1，適合幾個同學一起整租，也需要中介費。
3、Spare room：單間出租的比較多，性價比比較高，沒人一起整租的可以考慮，需要中介費。
4、Gumtree：租房/找工作？二手交易都有，市人房東比較多，不用交中介費，但是可供選擇的房源不多。
5、Primelocation： 一般都是全英最好的底端和房屋，所以價格很貴，適合富家子弟。
6、Studenr：專為留學生服務的國內(nèi)留學生公寓網(wǎng)，可以根據(jù)個人需要設置租期，房型、租金、距離等進行篩選。
美國留學租房網(wǎng)站有哪些？美國留學租房網(wǎng)站有：北美省錢快報旗下的北美租房快報或者論壇里面去找，這個是中文的比較適應一些，再者來美國了都是自己做飯，和中國人一起住可以不考慮油煙太大影響別人的問題。剛到美國來的學生建議第一學期住在學校，要不到了學校連個放行李的地方都沒有。再者，不熟悉周圍的環(huán)境，如果租了房可能去學校的路都會走暈。美國的很多路都是斜的。比較推薦第二年去租，學校周邊一般有一些house 或是apartment出租。英國倫敦留學，哪個網(wǎng)站租房方便可靠？英國有很多大的租房網(wǎng)站，如rightmove，Gumtree，zoopla，SpareRoom等等，你可以找上面的中介電話，如果你人在英國當?shù)鼐涂梢灾苯尤サ昀?。但是現(xiàn)在很少有人這么做，因為中介的套路太多了。現(xiàn)在大部分同學都會選擇跳過中介直租，收費透明、退訂也方便。你可以去漢倫管家網(wǎng)站看看，在國內(nèi)就可以直接租的，操作方便，收費透明沒有套路。美國留學租房最全攻略，美國留學如何租房在美國留學的學生們租房子，這里有最全的攻略哦：
1. 如何尋找租房信息
美國租房的信息平臺有當?shù)卦盒５腂SS、同學會論壇、社交平臺、Housing Office等等。除此之外，還有apartments、rent、Craigslist等租房信息平臺也是找房源的好渠道。
另外如果想了解房子附近區(qū)域的治安環(huán)境的安全水平，同學們可以去crimereports上進行查看。
2. 選址注意事項
房屋選址安全最重要，美國不同地區(qū)的治安有差異，選址時盡量不要選擇紅燈區(qū)、黑人區(qū)、墨區(qū)等人員混雜、治安管理模糊的地區(qū)租房。其次就要考慮租房地址是與學校的距離、交通是否便利也要納入你的考慮范疇。還有其他房屋配套家具和電器等問題，也需要你在看房事看好病與房東提前溝通好。如果有車可以咨詢停車位、停車收費的情況。
3. 確定租期
租期一般有兩種：一，固定期限的長期租約(LEASE)，一般為6個月至1年不等，一年一簽是比較普遍的;二，是每周或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反規(guī)定，否則房東都無法更改租期或者加租，也不能租約到期前讓你搬走。
4. 合同詳細
打印好的合同是可以修改的。房東所提供的的合約大多都是偏袒房東的，里面的內(nèi)容當然可以通過雙方溝通而刪減或者增減合同內(nèi)容。雙方都需要在更改的地方注明各自的姓名縮寫。合同詳細細則一定要看清楚，比如提前騰退房屋能否轉租或者需要支付的違約費、房子家具電器損耗修理承擔比例費用、押金等明細一定要看清，不利于自己的條例要及時詢問并修改。
另外，租房過程中很可能遇到假房東或者無良中介，一定要弄清楚真實房東的信息和聯(lián)系方式，以免出現(xiàn)房屋資金被黑的風險。出國留學，推薦幾個你不可錯過的出國留學必備app
出國必備十大APP1. Dictionary.com
即使不是詞匯牛人也懂得欣賞這款應用。這是一款與iPhone、黑莓、安卓等手機兼容的詞典，它的詞庫能有近200萬詞匯。U.S.News和世界報道將它評為第一名的學生應用軟件。不需要網(wǎng)絡連接，此應用的詞庫可離線訪問。
出國留學必備十大APP2. Chegg
不想在書店排隊?更是實在承受不住高昂的書本費用?這款能通過iPhone、iPad和touch為你租賃書籍的軟件會正是你的首選。這款應用能為你比較不同書店的出售價格以及租賃價格。是不是很酷?TheDailyBest.com，一個致力于爆炸性新聞和犀利評論的網(wǎng)站，將此應用評為14款最佳蘋果應用之一。
出國留學必備十大APP3. Sleep Cycle Alarm Clock
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出國留學必備十大APP4. Mental Case
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出國留學必備十大APP5. EZ Read
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出國留學必備十大APP6. Wikipanion
這款軟件讓你能輕松訪問在線百科全書——維基百科，且能快速、精確地查詢維基百科的任意詞條。這款軟件的功能包括瀏覽記錄、定義音頻回放、收藏單獨頁面等。TheDailyBeast.com將這款軟件描述為“學術研究的第一助手”。
出國留學必備十大APP7. Wi-Fi Finder
你是否在外瘋狂尋找過wifi熱點?這款應用將成為網(wǎng)絡接入的神奇軟件。這款應用為iPhone、安卓和其他設備搜尋免費的或以付費的公共wifi熱點。據(jù)蘋果在線商店介紹，這款應用可搜尋全球144個國家約545,000個wifi熱點。對需要網(wǎng)絡進行研究或完成家庭作業(yè)的活躍學生來說，這款軟件就如獵人的忠實獵犬，靈敏地搜尋網(wǎng)絡寬帶。
出國留學必備十大APP8. Share Your Board
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加拿大留學哪些租房網(wǎng)站最有用租房是很多留學生和新移民到澳洲的必修課，龐大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分興旺的房屋租賃市場。初到澳洲留學的小伙伴該如何著手給自己租房呢?下面就和上外2+2留學老師一起了解下。
一、學生宿舍
在校生可向學校申請入住學生宿舍。學生宿舍，一般都靠近校區(qū)，有專人管理，房間類型多，還有娛樂區(qū)和學習區(qū)。在這里，可以和來自不同國家的學生一起生活，學習生活氣氛活躍良好。但是名額有限，需要有意向的同學在學期開始前提前申請，而且價格較貴。
二、寄宿家庭(Homestay)
對于未滿18歲的留學生來說，如果在澳洲沒有親戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下噠。另外，好多18歲以上成人留學生剛來澳洲也會選擇住Homestay，這些人看重Homestay的一點是，可以盡快了解澳洲文化、融入本土生活。
在澳洲大部分學校機構都有專門負責學生住宿的部門，尤其是高中和初中。有些學校也會提供合作的住宿家庭列表讓海外留學生閱覽，不過留學生具體會入住到哪個家庭大部分是隨機分配的。同時，學生也可以通過留學機構或網(wǎng)上申請寄宿家庭。
三、澳洲租房
單間分租
租單間算是大多數(shù)留學生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨享一間臥室，并和其他租客共用廚房、客廳、衛(wèi)浴等設施。
租單間的好處在于可以不用擔心家具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。
整租
整租現(xiàn)在也有越來越多的小伙伴們“壕氣”地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，并讓承租的人分攤相應的費用。如設計合理，就能將自己的住宿費用轉變?yōu)橐豁椨?/p>
整租可以分為帶家具和不帶家具兩種。剛到澳洲的留學生都傾向于租有家具的房子，不用自己購置家具，且水電網(wǎng)費一般會包括在房租里。而有意長住的小伙伴可以選擇“Take”，即跟中介租下整個房子，自己購置家具，自己牽水電網(wǎng)等。
感興趣的小伙伴們可以先尋找適合的房源，確定好inspectiontime后，準備好護照、銀行開具的BankStatement等材料就可以去看房了。
上述就是關于澳洲留學關于住宿租房方面的情況介紹，準備赴澳洲留學的學生可以了解下。更多留學情況，請訪問上外2+2留學官網(wǎng)了解。
去意大利留學怎么租房子押金 Cauzione
意大利租房押金跟國內(nèi)相同，要求租客入住時繳納一定比例的押金作為房屋損壞的賠付，也可以防止租客突然退租或無力支付房租。
押金金額為1-3個月的房租都是符合意大利法律的，如果跟房東簽署的是4+4合同，則需提前半年以掛號信的形式書面通知房東才可退出押金。
☆建議同學們在入住前拍攝一些房屋照片，避免退租時出現(xiàn)責任不清等問題。
物業(yè)管理費 Condominio
物業(yè)費一般包含電梯費、門衛(wèi)費、清潔費、樓道電費等，不包含垃圾費，根據(jù)所居住的面積或居住人數(shù)而定。
根據(jù)小區(qū)的情況不同價格會有所變動，一般帶電梯、越新的小區(qū)物業(yè)費會越高。
合同注冊費 Registrare del contratto
一般的租房合同，都是在政府房管部門的監(jiān)管下簽訂的，受到法律的保護，合同注冊費大約在30-100歐左右，一般由房東與租客均攤。
如果后續(xù)需要續(xù)簽或者修改合同，每次大約收取幾十歐的手續(xù)費。
☆建議同學們一定要簽署正規(guī)租房合同，確認好合同細節(jié)，以免日后糾紛。
合同類型：①自由合同 Contratto libero：租金由房主與租客協(xié)商確定，無具體限制。合同期限為4年，到期如雙方無異議則自動延續(xù)4年，就是通常說的4+4合同，如果住不到4年也無需擔心，可以提前中止。②協(xié)議合同 Contratto convenzionato：租金低于市場價格，房主與市政府或行業(yè)協(xié)會簽有互惠合同，合同期限為3年。③臨時合同 Contratto transitorio：租金標準由房主協(xié)會和租房者協(xié)會簽訂的框架協(xié)議確定，一般低于市場價格，期限最長為18個月。④大學生合同 Contratto per studenti universitari：房主與市政府或大學簽有互惠協(xié)議，房屋只租給大學生，低于市場價格。
水電氣 Acqua、Luce、Gas
一定要問清楚水電氣的賬單是寄到房東手中，還是租客自己手中，避免錯過賬單繳費日而多繳納罰款。
如果是租客拿自己的身份證去水電公司開通的水電，退租時不要忘記去水電公司關閉賬戶。
☆同學們可以去Tabacchi或郵局繳納水電氣費用。
垃圾費 Tassa rifiuti
垃圾費是由政府部門收取的垃圾清理服務費，所有正式注冊過合同的住戶都要按人頭繳費，每人每月大約為30歐元左右。
網(wǎng)費 Spese di Internet Fibra
寬帶費一般需要自己繳納，房東不會負責，可以直接去營業(yè)廳辦理網(wǎng)絡開通，網(wǎng)費每月大約20-30歐元，一般每兩月來一次賬單。
維修費 Costa per riparazione
維修費用分為大維修與日常小維修。
所有的大維修與替換都屬于房東的責任，例如供電、供水、供暖設備的維修，大樓的粉刷，窗戶的替換等。
日常小維修一般屬于房客的責任，也可在簽訂合同時與房東協(xié)商，例如室內(nèi)粉刷等。