房地產(chǎn)中介人員證書可以到八角藤考證中心報名考試，證書考試目前沒有個人的報考入口，你只要把個人的報考資料提交給八角藤招生老師，進(jìn)行審核并通過之后，就可以繳納考試費(fèi)用，等待證書考試。

　　房地產(chǎn)中介人員職業(yè)能力

　　(1)熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律、法規(guī)和管理規(guī)定;

　　(2)熟悉房地產(chǎn)交易流程，能夠完成較為復(fù)雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作，解決房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的疑難問題;

　　(3)能夠運(yùn)用豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實踐經(jīng)驗，分析判斷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場的發(fā)展趨勢，發(fā)展和創(chuàng)新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);

　　(4)能夠指導(dǎo)房地產(chǎn)中介人員助理，協(xié)助高級房地產(chǎn)中介人員工作。

　　房地產(chǎn)中介人員收集信息的技能

　　1. 一般信息收集技能:搜索、識別、分類、組織、存儲和快速搜索的能力。日常閱讀，看報紙、上網(wǎng)、看電視，與同事、客戶、同行交談，獲取信息，保存。

　　2. 具體的信息收集技能:根據(jù)具體的業(yè)務(wù)需求，準(zhǔn)確把握信息收集的內(nèi)容、重點(diǎn)和渠道，靈活運(yùn)用各種信息收集方法和渠道，快速有效地收集有針對性的信息。例如，客戶想要購買一個大型店面，并快速搜索有關(guān)房屋供應(yīng)，市場供求，市場價格等信息。

　　房地產(chǎn)中介人員產(chǎn)品分析技能

　　產(chǎn)品分析技巧是指房地產(chǎn)中介人員運(yùn)用相關(guān)分析方法，從材料特征、所有權(quán)特征、地理位置、市場吸引力四個方面分析目標(biāo)房地產(chǎn)的優(yōu)劣勢，從而判斷其可能的交易對象、交易難度乃至交易價格范圍的能力。

　　1. 材料特性

　　包括房地產(chǎn)的規(guī)模、功能用途、土地面積、土地形態(tài)、臨街類型、臨街深度、臨街位置、地形地質(zhì)條件、建筑結(jié)構(gòu)類型、建筑類型與風(fēng)格、室內(nèi)裝飾、設(shè)備配置等。對于現(xiàn)有房地產(chǎn)，還包括使用壽命、建筑質(zhì)量、功能折舊和外部折舊狀況。

　　2. 所有權(quán)特征

　　所有權(quán)的特征包括所有權(quán)的類型和其他權(quán)利的設(shè)置，包括土地出讓合同中對土地用途(年限、用途、容積率)的規(guī)定。

　　3.位置

　　區(qū)位包括中觀城市區(qū)位(如圓環(huán)水平)和微觀區(qū)位(周邊條件，如周邊財產(chǎn)使用、交通流量、鄰里聲譽(yù))。

　　4. 市場的吸引力

　　市場吸引力主要是指目標(biāo)房地產(chǎn)是否具有特別吸引投資者或購買的特殊品質(zhì)(如建筑設(shè)計、公園景觀)。其市場吸引力還涉及到目標(biāo)房地產(chǎn)的一些經(jīng)濟(jì)特征(如租金、租賃狀況、租戶類型和結(jié)構(gòu)等)。