在意大利買房，就像在世界其他地方一樣，既涉及售價本身，也涉及支付從購房稅到與所有權(quán)有關(guān)的其他一些費用。在計算預(yù)算時要考慮到這一點，以確保你有充足的資金。

隨著2016年《穩(wěn)定法》，意大利政府從2016年1月1日起對IUC進行了一系列重大改革，以減輕意大利房地產(chǎn)的稅負。讓我們更仔細地看一看那些在意大利擁有或?qū)⒁徺I房產(chǎn)的人將支付什么稅，以及將花費多少錢：

一、意大利房屋所有權(quán)物業(yè)稅:IUC

這是一種單一的市政稅，不管你是在意大利擁有還是租房子都要繳納。它既適用于業(yè)主，也適用于租戶。它包括以下要素:
1、IMU用于財產(chǎn)所有權(quán)費用；
2、TASI涵蓋不可分割的公共服務(wù)(照明、街道維護等)；
3、TARI用于支付各市收集和處理廢物的費用。

二、意大利稅收
主要住宅——如果你是一個主要住宅的業(yè)主，你可以免交市政稅(IMU和TASI)，除非它是一個豪華房地產(chǎn)(地籍類別A1、A8和A9 )。
我們提醒你，要把你的居所視為主要居所，必須在土地注冊處注冊為你和你的家人通常居住的物業(yè)，并被認定為居民。
第二個住宅——要計算要支付的金額，你必須增加5 %的地籍收入，并將結(jié)果乘以一個基于你居住的“地籍類別”的預(yù)定系數(shù)，結(jié)果將適用于房地產(chǎn)所在市提供的費率。

三、TASI
此外，意大利還取消了對主要住宅業(yè)主征收的TASI稅，以及當(dāng)租賃的財產(chǎn)是他們的主要住宅時，向住戶/房客征收的TASI稅份額。不過，對于豪宅( A1、A8和A9 )和二級房產(chǎn)，這一規(guī)定仍然有效。

費率由各市確定，適用的附加費最高可達0.08 %。按“約定租金”租賃的房屋租金將相當(dāng)于市規(guī)定的基本租金的75 %。

四、TARI
TARI必須由以任何理由占有財產(chǎn)，然后產(chǎn)生需要收集和處置服務(wù)的城市廢物的人繳納。如果一個人在任何一個日歷年居住在房地產(chǎn)中的時間少于6個月，則不包括在內(nèi)，業(yè)主將負責(zé)支付TARI。
各市根據(jù)廢物收集和處置的實際成本制定各自的費率。房價由建筑面積和居住在那里的家庭成員人數(shù)決定。納稅人不需要計算他們的責(zé)任，因為要支付的金額是由市政廳直接傳達的。

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