新加坡去年取代中國(guó)，成為亞洲最大、全球第三的美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資國(guó)，僅次于加拿大和法國(guó)。

彭博社援引Real Capital Analytics和戴德梁行的數(shù)據(jù)稱，這是2012年以來(lái)新加坡首次超過(guò)中國(guó)。由于嚴(yán)控資本外流，中國(guó)買家去年在美投資商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模大幅下降66%至59億美元。

而去年新加坡投資者在美國(guó)投資和收購(gòu)的物業(yè)總額達(dá)95億美元。其中，新加坡主權(quán)財(cái)富基金GIC Pte占了近四分之三，投資對(duì)象包括曼哈頓德意志銀行美國(guó)總部所在地的華爾街60號(hào)以及學(xué)生公寓組合。

此外，新加坡在美投資商業(yè)地產(chǎn)的還包括房地產(chǎn)開發(fā)商、地產(chǎn)投資信托基金以及物流公司。

“我們預(yù)計(jì)，新加坡仍將繼續(xù)保持美國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)最大亞洲投資來(lái)源國(guó)的地位，”戴德梁行亞太資本市場(chǎng)地區(qū)執(zhí)行董事Priyaranjan Kumar對(duì)彭博社說(shuō)。他同時(shí)表示，資金可能會(huì)流向數(shù)據(jù)中心、學(xué)生公寓及物流領(lǐng)域。

房地產(chǎn)公司世邦魏理仕(45.66,-0.68,-1.47%)的亞太區(qū)資本顧問(wèn)業(yè)務(wù)執(zhí)行董事Yvonne Siew也預(yù)計(jì)，隨著新加坡機(jī)構(gòu)投資者著眼海外投資多元化，2018年這一趨勢(shì)仍將繼續(xù)。

數(shù)據(jù)還顯示，新加坡去年在全球商業(yè)地產(chǎn)的投資額上升約40%，至284億美元，打破了2015年創(chuàng)下的紀(jì)錄高點(diǎn)。

由于生產(chǎn)力進(jìn)步，以及全球經(jīng)濟(jì)升溫增加了對(duì)電子產(chǎn)品和半導(dǎo)體元件的需求，這個(gè)極度依賴貿(mào)易的東南亞島國(guó)去年實(shí)現(xiàn)了遠(yuǎn)高于預(yù)期的經(jīng)濟(jì)增速。

本月早些時(shí)候發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，去年第四季度，新加坡GDP同比擴(kuò)張3.1%；2017全年經(jīng)濟(jì)增速為3.5%，是最初預(yù)估值的兩倍多，也是2014年以來(lái)的最好表現(xiàn)。

新加坡政府和央行預(yù)計(jì)，今年經(jīng)濟(jì)增速將在1.5%-3.5%之間。新加坡華僑銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家則認(rèn)為，該國(guó)2018年增速將位于2%-4%這個(gè)區(qū)間的上端。

世界銀行數(shù)據(jù)顯示，2016年新加坡人口數(shù)量為560萬(wàn)，人均GDP約為5.19萬(wàn)美元（約合人民幣33萬(wàn)元）。

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