據(jù)美國全國廣播公司財(cái)經(jīng)頻道11月28日?qǐng)?bào)道，在年度金融穩(wěn)定評(píng)估中，新加坡央行給該國的房產(chǎn)投資者下達(dá)了黃牌警告。

新加坡金融管理局在29日發(fā)布的評(píng)估報(bào)告中說：“在投資房產(chǎn)之前，投資者應(yīng)該注意，不斷上升的房屋空置率、不斷下降的租金以及將實(shí)施的利率增加，將會(huì)意味著他們不可能依靠租金收入來支撐房產(chǎn)投資貸款?！?br>

報(bào)道說，新加坡的房產(chǎn)市場出現(xiàn)銷售攀升的跡象，10月份，新房的售出量高達(dá)1252套，是自2015年7月以來最高的數(shù)據(jù)，而9月份為509套。

但是房價(jià)并沒有隨之上漲，據(jù)政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，在第三季度，私人住宅房產(chǎn)價(jià)按季度下跌了1.5%，標(biāo)志著連續(xù)12個(gè)季度下降，并且是2009年金融危機(jī)以來最大的季度降幅。

房屋供應(yīng)增多，而空置率仍然偏高，第三季度為8.7%，比第二季度下降了0.2%，仍然在2000年亞洲金融危機(jī)的水平上下波動(dòng)。2011年以來，政府實(shí)施的一系列降溫措施改善了房貸風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)了金融穩(wěn)健。據(jù)估計(jì)，銀行系統(tǒng)將在房價(jià)上驟降，2010年第二季度住房貸款的貸款與估值比率為77%，而第三季度降為60%。

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