對(duì)一萬(wàn)名海外菲勞進(jìn)行的調(diào)查顯示，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的資本收益持續(xù)同比增長(zhǎng)，房地產(chǎn)仍然是他們的首選投資方向，高達(dá)80%的海外菲勞正在考慮在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)在菲律賓購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。即使是已經(jīng)在菲律賓投入巨資的大投資者也將房地產(chǎn)當(dāng)作投資的一種選擇，其中55%的人希望投資更多。

一、海外菲勞投資首選房地產(chǎn)

由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的資本收益持續(xù)同比增長(zhǎng)，對(duì)于在阿聯(lián)酋和海灣地區(qū)工作的菲律賓人來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)仍然是他們的首選投資方向。

對(duì)一萬(wàn)名海外菲勞進(jìn)行的調(diào)查顯示，該地區(qū)高達(dá)80%的海外菲勞(OFW)正在考慮在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)在菲律賓購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

即使是已經(jīng)在菲律賓投入巨資的大投資者也將房地產(chǎn)當(dāng)作投資的一種選擇，其中55%的人希望投資更多。

新視角媒體集團(tuán)進(jìn)行的民意調(diào)查結(jié)果顯示，房地產(chǎn)為首選投資項(xiàng)(55%)。

二、最喜歡的位置

在5,500名將房產(chǎn)作為主要投資的受訪者中，超過(guò)一半的人(54%)表示他們計(jì)劃在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)購(gòu)買(mǎi)。

據(jù)民意調(diào)查，馬尼拉是阿聯(lián)酋海外菲勞的首選地(53%)。

最受阿聯(lián)酋海外菲勞歡迎的十大地點(diǎn)如下：

馬尼拉(Manila)

甲米地(Cavite)

拉古納(Laguna)

八打雁(Batangas)

達(dá)沃(Davao)

宿霧(Cebu)

伊洛(Iloilo)

巴科洛德(Bacolod)

邦板牙(Pampanga)

布拉干(Bulacan)

資料來(lái)源：菲律賓房地產(chǎn)投資展覽會(huì)(PPIE)

聯(lián)邦土地公司總經(jīng)理托馬斯·米拉索爾表示，總的來(lái)說(shuō)，亞太地區(qū)是一個(gè)非常好的投資地區(qū)，菲律賓一直是一個(gè)極具吸引力的市場(chǎng)。

米拉索爾表示，普華永道和城市土地研究所(2019年房地產(chǎn)新興趨勢(shì))2019年的報(bào)告中，特別是馬尼拉的比率高于臺(tái)北、奧克蘭和吉隆坡。租金率和資本價(jià)值繼續(xù)保持良好，空置率仍然很低。盡管價(jià)格上漲，總體成本比該地區(qū)的主要城市要便宜得多，因此投資決策相對(duì)容易。

房地產(chǎn)咨詢公司Knight Frank最近發(fā)布的一份報(bào)告稱(chēng)，菲律賓馬尼拉是世界上最熱門(mén)的高檔住宅市場(chǎng)，其中還包括波士頓、東京、巴黎等世界上其他受歡迎的豪華住宅市場(chǎng)國(guó)。由于經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁，加上外國(guó)人菲律賓高檔住宅的需求增加，菲律賓房地產(chǎn)價(jià)格上漲了11.1%，是迄今為止增長(zhǎng)最快的高檔住宅市場(chǎng)。

綠地開(kāi)發(fā)公司總經(jīng)理兼執(zhí)行副總裁杜安·桑托斯將菲律賓房地產(chǎn)市場(chǎng)的重大增長(zhǎng)歸功于對(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)和資產(chǎn)持有進(jìn)行大量投資的本地和外國(guó)買(mǎi)家。

桑托斯說(shuō)，這種增長(zhǎng)也可以歸功于那些不斷在馬尼拉市和菲律賓其他主要城市購(gòu)買(mǎi)公寓的外國(guó)人，比如在宿務(wù)、達(dá)沃和拉古納。

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