北京和曼谷作為一國(guó)之都，其房地產(chǎn)都備受熱捧。北京自不必多說，幾乎是中國(guó)房?jī)r(jià)最高的城市之一，而曼谷作為知名旅游城市，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)也備受國(guó)際投資者青睞。今天，就以這兩座城市的房產(chǎn)進(jìn)行對(duì)比，哪個(gè)更具優(yōu)勢(shì)?

北京房產(chǎn) VS曼谷房產(chǎn)

40-70年產(chǎn)權(quán) VS 永久產(chǎn)權(quán)

國(guó)內(nèi)房產(chǎn)基本以40-70年產(chǎn)權(quán)為主，而曼谷則是永久產(chǎn)權(quán)制度。但投資者需要注意的是，泰國(guó)房產(chǎn)是不能以外國(guó)人個(gè)人的名義購(gòu)買土地，但公寓類物業(yè)可享受永久產(chǎn)權(quán)。

建筑面積 VS 實(shí)用面積

眾所周知，國(guó)內(nèi)房產(chǎn)證上標(biāo)注的均為建筑面積，實(shí)際得房率約70%左右。而泰國(guó)的房子則采用實(shí)用面積計(jì)算，得房率100%，沒有公攤面積存在，性價(jià)比更高。

購(gòu)買車位，停車收費(fèi)VS不用購(gòu)買，停車不收費(fèi)

除了房?jī)r(jià)高企，目前國(guó)內(nèi)停車位都十分緊缺，而且停車費(fèi)也是一筆相當(dāng)可觀的數(shù)目。而在泰國(guó)，停車位則作為社區(qū)公共配套的一部分，因此無需購(gòu)買車位，也無需繳停車費(fèi)。車位配比大概45%-60%，但不必過分擔(dān)心停車位不夠的問題，因?yàn)樘﹪?guó)公寓大多用于出租，并不是每家每戶都買車，而且曼谷是著名“堵城”，因此車位還是較為充足的。

毛坯/部分精裝VS全屋裝修/精裝修

在國(guó)內(nèi)購(gòu)買房產(chǎn)，多數(shù)房子都是毛坯房或只有少量房子是精裝修，而泰國(guó)的房產(chǎn)絕大多數(shù)是全屋裝修或精裝修，部分甚至還帶家具家電，完全可以拎包入住。之前我們也曾報(bào)道過在泰國(guó)如何驗(yàn)房，如果遇到裝修問題，在驗(yàn)房時(shí)可以向開發(fā)商提出，他們會(huì)在一定期限內(nèi)整改。

以上只是國(guó)內(nèi)房產(chǎn)與泰國(guó)房產(chǎn)幾個(gè)主要的不同之處，想要了解泰國(guó)曼谷更多房產(chǎn)信息及項(xiàng)目，歡迎咨詢學(xué)校百科專業(yè)顧問!

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