安道爾投資移民條件新政策2022，安道爾投資移民費用介紹！安道爾提供投資居住計劃，最低投資額為400,000歐元。投資可以是房地產(chǎn)。作為世界上最小的國家之一，安道爾位于法國和西班牙的邊界。它在歐洲，但不是歐盟的一部分。安道爾居民可免簽證前往法國和西班牙。它為居民提供了有利的稅收制度。沒有財富、收入或資本利得稅。安道爾的投資計劃沒有直接公民身份。在需要在安道爾至少10年永久居留權(quán)的長期居留期后，可以申請公民身份和護照。

安多拉是被西班牙和法國包圍的第六小的公國。安多拉是一個在建筑、房地產(chǎn)、旅游業(yè)方面穩(wěn)步增長的離岸金融部門。該國生活水平良好，靠近西班牙和法國，成本低，稅收低。安道爾是技術(shù)領(lǐng)域的創(chuàng)新國家，該國擁有100%的光纖連接。歐元在安道爾被廣泛用作事實上的貨幣。官方語言為加泰羅尼亞語，但也廣泛使用西班牙語、葡萄牙語。安道爾不是歐盟和申根區(qū)的成員。


安道爾如何吸引投資者

安道爾公國是西南歐的一個微型國家。它位于比利牛斯山脈東部，與西班牙和法國接壤，沒有出?？?。全國面積僅468平方公里，人口約8.2萬人。安道爾的官方語言是加泰羅尼亞語，但也廣泛使用西班牙語、葡萄牙語和法語。

盡管面積很大，但安道爾是一個繁榮的國家。它是人均GDP最高的30個國家之一。安道爾的主要財富來源是旅游業(yè)，占該國GDP的80%以上。每年有超過1000萬人訪問該國。

安道爾不是歐盟或申根區(qū)的成員。但它是歐盟關(guān)稅同盟的一部分，該國的官方貨幣是歐元。該國公民可以在一天內(nèi)自由訪問法國和西班牙并獲得申根簽證。

安道爾是富人的理想國度。該國有一個優(yōu)惠的稅收制度：除了低公司和所得稅稅率外，對財富、資本收益、遺產(chǎn)、財產(chǎn)或股息不征稅。

安道爾為投資者提供居留許可和永久居留權(quán)以及其他優(yōu)勢：


免簽證訪問法國和西班牙，申根國家180天可免簽證訪問90天。獲得申根國家、美國、加拿大、澳大利亞或新西蘭簽證的加速和簡化方案；

要保持在該國的身份，您每年只需在那里居住90天；

不會自動交換有關(guān)納稅居民的銀行信息；

高水平的教育：孩子們在學(xué)校用加泰羅尼亞語、法語、西班牙語和英語進行學(xué)習(xí)和交流；

安道爾的醫(yī)療保健系統(tǒng)在世界排名中名列前五。保險涵蓋所有醫(yī)療費用的75%至90%。該國的平均預(yù)期壽命高達83歲；

安道爾的犯罪率幾乎為零，是地球上最低的國家之一。

安道爾居留許可的投資要求

不可能直接獲得一個國家的護照來換取投資。投資者只能為經(jīng)濟獨立的人申請居留許可，然后在該國生活約20年后，他們可以入籍并獲得公民身份。

安道爾不承認雙重國籍和第二國籍。如果你拿到安道爾護照，你將不得不放棄第一個。


投資金額。投資者在安道爾獲得居留許可相對容易：投資400,000歐元并通過項目要求就足夠了。這是沒有工作權(quán)的居留許可：您不能使用它在該國工作和開辦企業(yè)，所有收入必須來自國外。

350,000歐元可投資于房地產(chǎn)、國家證券、投資基金、企業(yè)或以免息存款形式存入。

剩余的50,000歐元是保證金，必須以無息存款形式存入安道爾國家金融研究所(INAF)，作為投資者償付能力的保證。這筆錢將在居留許可到期后退還。如果投資者或其家人有債務(wù)或金錢義務(wù)，這筆錢將從這筆存款中扣除。

家庭成員的參與。對于與主申請人一起搬家的每個家庭成員，需要添加10,000歐元的押金。同時，主要投資金額將相應(yīng)減少。例如，如果投資者單獨申請，他必須投資350,000歐元并存入50,000歐元。如果他已婚并有兩個孩子，那么他需要投資320,000歐元，并將80,000歐元存入銀行——每個家庭成員10,000歐元。

投資金額

350,000歐元

保證金

50,000歐元

維持現(xiàn)狀。必須在居留許可的整個期間維持投資。為了保持身份，投資者必須每年在該國居住90天。如果您在安道爾停留的時間較短，居留證將被取消。

對投資者的其他要求。除投資外，投資者還必須滿足該計劃的其他要求：

在安道爾購買或租賃房地產(chǎn)。沒有空間或成本要求。

關(guān)于健康的醫(yī)學(xué)報告。

儲蓄和收入證明。您的收入必須是安道爾最低工資的三倍——每人每月1,083歐元，即每位家庭成員每月3,250歐元或每年39,000歐元。在提交申請之前，您必須將一年的最低金額存入安道爾銀行賬戶。重要的是，將來您的收入會流向這里。

證明資金來源的合法性。

警方清場許可。如果您在不同的國家居住了很長時間，或者您有不同的出生和居住國家/地區(qū)，您可能需要這些國家/地區(qū)的證明。

全覆蓋健康保險——每人每年約2,000歐元。

在安道爾申請居留許可的文件

可在90天內(nèi)獲得安道爾投資居留許可。

首先，您需要準備所有文件：

開立銀行賬戶的簽名表格。

國家和外國護照的原件和復(fù)印件。

銀行對帳單。

銀行的推薦信。

資金來源的披露和轉(zhuǎn)入銀行的合法性證明。

最近五年的居住證明。

最近五年的工作證明。

如果投資者擁有超過25%的任何業(yè)務(wù)，則需要公司文件。

過去五年的納稅申報表。

來自居住國和出生國的不超過三個月的無犯罪記錄證明。

結(jié)婚證。

在安道爾的永久地址證明。

醫(yī)療保險。

我們提供了一份大致清單——具體的文件清單取決于移民官和銀行經(jīng)理。

所有文件都翻譯成加泰羅尼亞語、西班牙語或法語，并由公證人認證。警方許可和結(jié)婚證書必須經(jīng)過加注認證。

如何通過投資在安道爾獲得居留許可

通過在安道爾投資獲得居留許可大約需要兩個月。最難的是收集文件和選擇投資對象。其余的困難不應(yīng)該出現(xiàn)。你不能遠程申請：你必須去安道爾兩天。

獲得居留許可的程序如下：

收集文件。

在安道爾銀行開戶，向銀行轉(zhuǎn)賬，足以維持一年的生活。要開戶，您必須經(jīng)過盡職調(diào)查并證明資金來源的合法性。該國只有四家銀行，它們對投資者和開戶的要求略有不同。但重要的是，錢的來源很容易追蹤。銀行還將幫助準備剩余文件、決定投資或確認租約。

聯(lián)系安道爾的移民服務(wù)：一天是提交申請，另一天是面試。您不能遠程提交文件。申請可以包括丈夫或妻子、18歲以下的孩子和25歲以下接受全日制教育的孩子。申請將在三到八周內(nèi)進行審核。

體檢。向INAF匯款。

遷移服務(wù)批準。您可以通過受信任的代表遠程獲得居留許可。

在獲得居留許可后的六個月內(nèi)，有必要進行所需金額的投資。

最初，投資者及其家人的居留許可有效期為一年。然后可以延長兩年，然后再延長兩年，然后立即延長10年。續(xù)簽時，投資者必須證明他已在該國居住至少90天，確認他支付了所有賬單并且收入定期記入他的賬戶。

您只能在該國居住20年后才能申請公民身份。6至16歲的兒童在該國生活和學(xué)習(xí)10年后可以獲得安道爾公民身份。在申請公民身份之前，您必須通過加泰羅尼亞語、地理和安道爾歷史的考試。

在安道爾獲得居留許可的非投資方式

安道爾的居留許可不僅可以用于投資，還可以作為個體經(jīng)營者、受雇雇員或企業(yè)家獲得。

您可以選擇以下兩種居住類型之一：

無權(quán)工作的被動者——適用于那些將在安道爾以外開展大部分活動并賺錢的人。

積極爭取工作權(quán)——為那些將在該國賺錢的人。

企業(yè)家、在國際市場上工作的專業(yè)人士以及在其活動中取得突出成就的人，例如科學(xué)家、運動員、音樂家或藝術(shù)家，都可以獲得無工作權(quán)的居留許可。

申請人的大部分要求與投資者相同：將50,000歐元存入一個申請人的存款賬戶，每個受撫養(yǎng)人存入10,000歐元，具有必要的收入水平，購買或租房，在該國居住一年至少90天。

但也有具體要求。如果申請人開辦公司，則必須主要與國外客戶合作——公司收入的85%必須在公國以外賺取。取得優(yōu)異成績的人必須記錄他們的成就。

有工作權(quán)的居留許可適合那些想在安道爾永久居住、全職工作或在公國境內(nèi)開辦企業(yè)的人。

這些要求與無工作權(quán)的居留許可持有人相同。

受雇的員工需要收到工作邀請，然后繳納所得稅（從0%到10%）、社會繳款（第一年每月約500歐元-約250歐元），并存入歐元15,000給AFA，在失去身份后退還。

在安道爾開展業(yè)務(wù)時，申請人必須擁有至少10%的新安道爾公司或現(xiàn)有安道爾公司并在其中擔任管理職位。為了保持這種身份，一個人必須每年至少在該國居住180天。

安道爾房地產(chǎn)市場

擁有自己的或出租的房屋是該計劃的強制性要求，因此投資者經(jīng)常投資房地產(chǎn)。

公國的房地產(chǎn)價格平均低于鄰國。根據(jù)房屋的面積和等級，每平方米的價格將從1,000歐元到5,000歐元不等。抵押貸款可以按3%的利率支付30%的存款。住宿選擇多種多樣，從山區(qū)的多年生農(nóng)舍到市中心新住宅區(qū)的公寓。

在安道爾投資房地產(chǎn)的主要問題是其流動性。富有的外國人的需求不足以快速出售一件物品。因此，住房可以等待買家數(shù)月甚至數(shù)年。但逐漸地，對住房的需求正在增長，交易也越來越快。

房地產(chǎn)可能不是最好的投資。資本收益或租賃的回報率為2-3%。對于投資組合較小的投資者來說，這是一個太小眾的行業(yè)。最有可能的是，投資于投資基金和租房子會更有利可圖。或者，投資商業(yè)地產(chǎn)。它可以帶來平均每年3%到10%的收益。

沒有房地產(chǎn)稅。你只需要向當?shù)卣Ц赌曩M——每年大約一百歐元。也沒有遺產(chǎn)稅或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。

但是，擁有不到12年的房產(chǎn)需要繳納資本利得稅。您擁有房產(chǎn)的時間越長，稅收就越低。起初為15%，12年后降至零：

第一年內(nèi)銷售——15%；

第二年銷售——13%；

第三年銷售——10%；

第四年的銷售額——9%；

從第四年開始，稅率每年降低1%。因此，房地產(chǎn)在擁有12年后無需繳納資本利得稅。

在購買房產(chǎn)之前，尚未成為居民的投資者必須獲得安道爾政府的許可。居民可以未經(jīng)許可購買房地產(chǎn)。

交易流程如下：

買方支付定金——通常是商定購買價格的10%。如果交易被取消，押金將不予退還。

賣方提供當?shù)亟ㄖ煹摹翱删幼∽C明”，確認房屋或公寓可以居住。

公證人保證買方已支付財產(chǎn)的剩余價值并將所有權(quán)登記給買方。

這筆交易可能需要幾周到幾個月的時間。

在安道爾購買房產(chǎn)時的成本：

公證費：600至1,300歐元+售價的0.1—0.3%；

統(tǒng)一稅：售價的1.5%；

物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅：售價的2.5%。

銷售時，您必須支付代理費：從5%到10%不等。

安道爾投資居留許可適合哪些人

Andorra的居留許可主要是為了稅收福利和歐洲的“安全避風(fēng)港”而獲得。這不是一種選擇狀態(tài)僅供簽證旅行。

對于那些在歐洲尋找安靜舒適生活的人來說，安道爾也是一個不錯的選擇。該國擁有發(fā)達的經(jīng)濟、歐洲價值觀、比利牛斯山脈令人難以置信的自然風(fēng)光和清潔的環(huán)境。安道爾距離巴塞羅那、西班牙和法國的度假勝地只有幾個小時的車程。

如果您委托國際經(jīng)紀人管理500,000歐元，那么安道爾居留許可投資的流動性會增加更多。

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