為了吸引外資促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，歐洲各國紛紛出臺購房移民政策，尤其是西班牙購房移民政策，非常受歡迎。雖然申請購房移民政策的條件很簡單，但很多申請人卻忽略了一些注意事項，導(dǎo)致自己的移民夢破滅。不僅如此，還有很多申請人不知道中介的好壞，結(jié)果陷入購房欺詐，從此走上了漫長的訴訟之路。因此，為了避免落入西班牙購房移民陷阱，這些注意事項你要心中有數(shù)。

2013年9月，西班牙政府頒布了新的移民法，允許非歐盟公民通過購買房產(chǎn)的方式移民到西班牙。申請人只要年滿18歲，沒有犯罪記錄，身體健康，有醫(yī)療保險，證明有足夠的經(jīng)濟(jì)來源，并在西班牙購買了價值50萬歐元以上的房產(chǎn)，就有資格申請移民。雖然西班牙購房者的條件很簡單，但在買房這個最重要的環(huán)節(jié)上，很多申請者都落入了 "黑 "中介和 "黑 "律師的陷阱。

避免落入西班牙購房移民陷阱，這些注意事項你要心中有數(shù)

西班牙購房者，畢竟需要申請人購買西班牙房產(chǎn)，如果不是一直關(guān)注西班牙房地產(chǎn)市場，肯定有很多注意事項是海外人士不知道的。為了避免上當(dāng)受騙，花了太多的錢，浪費(fèi)了太多的時間，買房前有必要找一個專業(yè)可靠的移民中介。這樣可以為申請人省去很多不必要的麻煩，可以買到房子，享受海外生活。

1. 明確移民中介的資質(zhì)

在移民市場上有大大小小的中介，其中有專業(yè)能力強(qiáng)的好中介，也有自以為能賺大錢的黑中介，申請人需要仔細(xì)分辨中介的好壞，選擇專業(yè)可靠的移民中介。簡單區(qū)分中介資質(zhì)，可以看營業(yè)執(zhí)照，看成立時間，看以往成功案例。一般來說，三年以上的中介說明其專業(yè)性強(qiáng)，否則早就倒閉了;有足夠的成功案例，說明該中介經(jīng)驗(yàn)豐富，致力于移民服務(wù)，有良好的信譽(yù)。

2. 確認(rèn)購買合同的條款

資格良好的移民代理機(jī)構(gòu)通常與西班牙當(dāng)?shù)氐穆蓭焾F(tuán)隊進(jìn)行定期和長期合作，因此他們提供的合同更加專業(yè)，有明確的條款和條件。如果是小規(guī)?；蚍钦降闹薪闄C(jī)構(gòu)，大多沒有額外的能力來雇傭?qū)I(yè)的律師團(tuán)隊。如果你選擇了一個不提供法律服務(wù)的中介，你必須找到一個當(dāng)?shù)氐穆蓭焷韼椭阃瓿蛇@個過程，審查合同的條款，并跟進(jìn)購房者的情況。

3. 親自確認(rèn)購買西班牙房地產(chǎn)的情況

由于西班牙移民市場火爆，房產(chǎn)資源供不應(yīng)求，很多移民中介都推出了國內(nèi)預(yù)定項目，可以直接在國內(nèi)買房，不需要親自去西班牙。一來可以節(jié)省時間，二來可以快速搶占優(yōu)質(zhì)房源。但如果時間充裕，還是建議申請人無論通過哪種方式買房，最好還是去實(shí)地看看，確認(rèn)一下。

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