“買房”可以說是中國人的國民愛好之一了，除了擁有自己的房子才會(huì)更有安全安定感之外，利用買房來實(shí)行資產(chǎn)配置和投資也是國人熱衷買房的一大原因。而在海外資產(chǎn)配置成大勢所趨的當(dāng)下，西班牙由于購房移民政策寬松、房產(chǎn)升值空間大、優(yōu)勢明顯等，中國人更是不會(huì)放過這一大利好。

一、2018上半年， 西班牙房產(chǎn)投資占比繼續(xù)上升

經(jīng)不完整數(shù)據(jù)調(diào)查，2018年上半年，以投資為目的的房屋買賣占總體房屋成交的比重超過了28%，比上年同期的24.65%增長了近4%。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，每3個(gè)購房者中就有1個(gè)是以投資為目的。Tecnocasa公布的房屋市場報(bào)告指出，這一現(xiàn)象始于2013年并逐年上升，主要是由于房屋投資的高收益率，目前用于租賃的房屋收益率超過了6.9%。

　　西班牙房產(chǎn)和中國房產(chǎn)有什么區(qū)別?

　　1、產(chǎn)權(quán)區(qū)分

西班牙房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，不受國家政策影響，房產(chǎn)質(zhì)量好，投資者買下房產(chǎn)后可以子孫代代相傳，是真正意義上的不動(dòng)產(chǎn);

國內(nèi)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)最高僅有70年，但實(shí)際上的樓房壽命只有30-40年。

2、價(jià)格區(qū)分

西班牙自2007年以后房價(jià)下跌，近兩年隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房產(chǎn)市場也在逐漸恢復(fù)活力，目前房價(jià)正在穩(wěn)步持續(xù)上升，處于抄底好時(shí)期!西班牙同時(shí)也是歐洲旅游勝地，憑借人口眾多的優(yōu)勢使得出租回報(bào)率高，隨著歐元匯率的上升所帶來的連動(dòng)效應(yīng)，西班牙房產(chǎn)投資升值空間極大;

國內(nèi)房地產(chǎn)目前處于黃金炒樓時(shí)期，房價(jià)飛速增長，現(xiàn)如今房價(jià)高居不下，當(dāng)前市場投資情況下投資回報(bào)固然有限，房地產(chǎn)利潤空間極其有限。

3、面積區(qū)分

西班牙的房產(chǎn)大都按照實(shí)用面積來計(jì)算，還有地下車庫及儲(chǔ)物間，超大陽臺(tái)的贈(zèng)送面積;

國內(nèi)房產(chǎn)的建筑面積和使用面積往往差距較大，買房是按照占地面積多少而進(jìn)行支付，還加上各種公攤面積，實(shí)際居住面積僅有80%。

總的來說，西班牙房產(chǎn)比較國內(nèi)優(yōu)勢較大。此外，在西班牙購買房產(chǎn)之后，除了房子本身的價(jià)值，投資者全家還可以拿到當(dāng)?shù)氐木恿羯矸?，暢通歐盟國家?？梢宰屪约杭凹胰讼硎軞W洲多項(xiàng)福利。

目前，西班牙移民法規(guī)規(guī)定，只要申請(qǐng)人年滿18周歲，沒有犯罪記錄，在當(dāng)?shù)刭徺I一套價(jià)值50萬歐元及以上房產(chǎn)，就可以申請(qǐng)西班牙移民。并且一人申請(qǐng)，三代移民。

以上就是小編整理的炒房投資，西班牙房產(chǎn)了解一下？全部內(nèi)容了，歡迎大家留言討論。訪問學(xué)校百科網(wǎng)了解更多西班牙房產(chǎn) 西班牙移民相關(guān)話題