在荷蘭買房時需要注意的七件事
無論市場表現(xiàn)如何，在另一個國家購買房產(chǎn)都是一項復(fù)雜的業(yè)務(wù)，因為每個房地產(chǎn)系統(tǒng)都有自己獨特的特點。在這里分享一些專門建議，希望外國人能夠購買他們的荷蘭夢想家園。
1.確定預(yù)算
首先要做的是與抵押貸款顧問預(yù)約。有許多在線抵押貸款計算器會給你一個大概估計你可以獲得的最大抵押金額，但要注意：外籍人士的規(guī)則可能不同，而一些隱藏因素可能會帶來(壞)意外。您最好的辦法是找一位能夠快速準確評估未來房屋現(xiàn)實價格范圍的財務(wù)顧問。
2.檢查房價
在購買房屋時需要注意的事項清單中，要注意附近房屋及周邊房屋的歷史價格。
在瞄準未來的房屋時，請查看荷蘭土地登記冊，了解房產(chǎn)以前售出的房產(chǎn)數(shù)量;此注冊表還允許您比較過去五年中該郵政編碼中其他房產(chǎn)的銷售價格。
3.雇用購買代理商
房地產(chǎn)經(jīng)紀人是有代價的，但它在賣方市場上是值得的，因為代理商可以訪問內(nèi)部網(wǎng)，這些內(nèi)聯(lián)網(wǎng)在Funda或VBO等網(wǎng)站上市之前提供房產(chǎn)，讓您明顯優(yōu)于其他買家。
荷蘭的房地產(chǎn)經(jīng)紀人為賣家工作，所以他們不在你身邊。通過雇傭您自己的購買代理商，您可以獲得重要的市場建議，并確保您考慮購買的房產(chǎn)受到您心中興趣的人的重視。
在任命代理人之前，請檢查他們是否是一個聲譽良好的組織的成員，例如NVM，該組織監(jiān)督代理商在荷蘭銷售約75%的房屋。
4.在房屋觀看期間，仔細觀察一下
當(dāng)您轉(zhuǎn)身查看房產(chǎn)時，您肯定會被地毯，家具等淺色的化妝品所吸引，以及您將那些可怕的客廳墻重新粉刷成什么顏色。
但是，如果你用鷹眼觀察(或者更好的是，使用訓(xùn)練有素的代理人)，你可能會窺探一些重大問題。要注意的細節(jié)：檢查水龍頭和電燈開關(guān)，并留意浴室，地下室和閣樓中濕度或霉菌的跡象。一定要檢查房屋的基礎(chǔ)，天花板和窗戶和門框-如果不加以控制，任何必要的維修可能會花費很多錢。
注意：對于引起您注意的那些有吸引力的家具和電器，它們通常不包括在購買價格中。但是，您的代理商可以專業(yè)地協(xié)商您的報價，讓您有機會保留那些可愛的窗簾或最先進的洗衣機。
5.調(diào)查房屋
在荷蘭的老房子中，石棉可能是一個問題，盡管政府的目標(biāo)是到2024年將其淘汰，但它很快就會成為一個巨大的購買者。
這只是房屋調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)的許多問題之一。雖然您的抵押貸款人通常會進行估值調(diào)查，但這不會正確檢查該物業(yè)的結(jié)構(gòu)完整性。房屋調(diào)查的綜合程度在很大程度上取決于房產(chǎn)的年齡和狀況。
6.關(guān)于保險
您可能會考慮(或需要)許多保險：死亡保險，工傷保險和失業(yè)保險。
但是，作為房屋的所有者，您還應(yīng)該安排房主的保險，家庭保險和責(zé)任保險。
7.抵押貸款
一旦您完成安排抵押貸款的過程(可能需要幾周時間，但在抵押貸款經(jīng)紀人的協(xié)助下會變得無比平穩(wěn))，你最終擁有了自己的夢想家園，考慮后續(xù)護理是一個好主意。你的新房需要偶爾保養(yǎng);你的抵押也是如此。建議你定期看看你的抵押貸款，或讓專業(yè)人士這樣做。您的個人情況可能會發(fā)生變化，您的財務(wù)狀況可能會發(fā)生變化，或者可用的抵押貸款類型可能會發(fā)生變化。
聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。
以上就是學(xué)校百科網(wǎng)的小編對在荷蘭買房時需要注意的七件事以及它的詳細介紹與分析，相信大家看完之后都已經(jīng)對這方面有了更詳細的認識與了解。