隨著時間的推移，土耳其的房地產(chǎn)市場投資翻了一番，因為該國為投資者提供了最有利可圖的回報。房地產(chǎn)市場通過吸引外國投資者的注意力作為唯一有利的投資機會，為土耳其投資者提供了150%的利潤。土耳其房產(chǎn)收益如何?在本文中，我們將為大家介紹土耳其房地產(chǎn)投資的所有細節(jié)。
土耳其房產(chǎn)收益如何?投資土耳其房地產(chǎn)需注意什么?
在您開始在土耳其進行房地產(chǎn)投資之前，需要考慮幾個步驟。選擇房地產(chǎn)市場的步驟是首先決定一個城市，然后找到最適合購買房產(chǎn)的社區(qū)。許多最好的投資場所都有相似的特點。
根據(jù)房地產(chǎn)市場的趨勢和統(tǒng)計數(shù)據(jù)，您將更容易在這樣一個可以出租或轉(zhuǎn)售公寓的位置找到合適的房產(chǎn)。在伊斯坦布爾選擇房地產(chǎn)之前要考慮的因素：
租金回報
出租物業(yè)是土耳其一種典型的房地產(chǎn)投資。房地產(chǎn)是固定收入的良好來源，其租金收益率為8-11%，而住宅物業(yè)的租金收益率為2-4%。商業(yè)物業(yè)的維護比住宅物業(yè)容易得多。這需要有限的管理，因為專業(yè)的項目維護機構(gòu)會照顧這些財產(chǎn)。
另一個積極的一點是，投資者不必花錢在物業(yè)的裝修上，因為租戶會根據(jù)自己的品味和要求來裝修。對于住宅物業(yè)，優(yōu)先選擇短期租賃，對于商業(yè)物業(yè)，簽訂3+3+3年的協(xié)議，并預(yù)先確定租金升值。
融資
在土耳其購買房產(chǎn)之前，您必須了解您的預(yù)算以及您愿意在房產(chǎn)上花費多少。
銀行為土耳其的房地產(chǎn)投資提供貸款，但所涵蓋的條款和金額取決于房產(chǎn)類型。從銀行獲得至少90%的房產(chǎn)價值的住宅房產(chǎn)貸款更容易。另一方面，商業(yè)地產(chǎn)的貸款更難獲得，只有60%的財產(chǎn)價值被覆蓋。
利率要高得多，只有在您有足夠的資金可用時才適合您。不過，如果您的資金有限，那么您應(yīng)該投資住宅物業(yè)。
出售物業(yè)
對于退出或清算房地產(chǎn)資產(chǎn)而言，尋找合適的買家是一個緩慢且具有挑戰(zhàn)性的過程。如果您投資了與特定行業(yè)相關(guān)的商業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)濟狀況在商業(yè)地產(chǎn)中起著重要作用。如果市場放緩，尋找買家并出售房產(chǎn)可能具有挑戰(zhàn)性。
你甚至可能不得不在一些事情上妥協(xié)，比如租金。但是，與住宅單元不同，您可以部分出售商業(yè)地產(chǎn)的一種可能性。
租賃需求
分析需求是土耳其房地產(chǎn)投資不可或缺的一步，對于任何市場都是如此。確保您投資于一個租金需求穩(wěn)定增長的市場至關(guān)重要，并且有必要了解您的目標受眾，因為您不想讓現(xiàn)金流暫停。
在評估房地產(chǎn)租賃需求時，您需要考慮空置率、上市天數(shù)、人口增長以及出租單位數(shù)量與可用房源。
匯率
如果您想在土耳其進行房地產(chǎn)投資，土耳其里拉的漲跌也是要考慮的因素。從您的貨幣到土耳其里拉的匯率將使您獲得巨額利潤或花費您的金錢。
在交易土耳其貨幣以換取您的錢時，考慮到土耳其貨幣在一年內(nèi)貶值了30%，您可以享受30%的折扣，因此時機起著重要作用。因此，當土耳其里拉疲軟時，投資土耳其房地產(chǎn)至關(guān)重要。
位置在土耳其的房地產(chǎn)投資中很重要嗎?
房地產(chǎn)是分散投資持股的絕佳選擇，因為它的好處是巨大的。確保您花時間選擇和購買合適的房產(chǎn)也很重要，這可以在未來提供投資成功。
在計劃購買房產(chǎn)時，您需要考慮房產(chǎn)的增值情況，這取決于它對潛在客戶的吸引力。如果您想將房產(chǎn)出租以賺取一般收入，則位置起著至關(guān)重要的作用。人們大多尋找離工作地點更近的房子，或者去其他地方的通勤時間更短。
如果您的房產(chǎn)更靠近中心位置，那么需求量會更大。在這樣一個由于基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展而在未來會增值的地方投資房地產(chǎn)也是有益的，可以在短期內(nèi)為您帶來高回報。
然而，有時噪音和交通可能會讓喜歡安靜區(qū)域的人望而卻步。在縮小房產(chǎn)選擇范圍時，也有必要讓房產(chǎn)更靠近商店、餐館、咖啡館、健身房和家庭租房等便利設(shè)施。如果學(xué)校靠近房產(chǎn)，人們更有可能感興趣。
如果您正在投資房產(chǎn)，您需要記住，您還應(yīng)該尋找未來的租戶。投資發(fā)展中的鄰居將幫助您實現(xiàn)未來的投資目標。
聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。
（來源：學(xué)校百科網(wǎng) https://www.zhixiao1.cn）文章共2014字