土耳其房地產(chǎn)價格動態(tài)
根據(jù)從事房地產(chǎn)價值分析的土耳其平臺Endeksa的數(shù)據(jù)，2022年5月土耳其的房地產(chǎn)價格與2021年同期相比上漲了171%。每平方米的平均成本為543美元，該對象的平均價格-73215美元。該國住房投資的投資回收期-17年。根據(jù)歐盟統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，土耳其的價格上漲超過了歐盟的動態(tài)6倍以上。
這一時期的租金上漲了152%，過去4年上漲了233%。值得注意的是，與2022年4月相比，增長了25%。土耳其房地產(chǎn)每平方米的平均租金為2.7美元。同時，該對象的平均每月租金價格為298美元。安塔利亞的銷售額和租金增長最為強(qiáng)勁。
房產(chǎn)成本上漲的原因
土耳其房產(chǎn)價值上漲的主要原因如下：
建筑成本增加
平均而言，截至2022年3月，新建筑成本比過去一年上漲了101.57%。這是由于材料成本上升，因?yàn)樗鼈兊漠a(chǎn)量因大流行而減少。
土地價格上漲
伊茲密爾、安塔利亞、伊斯坦布爾和其他主要城市最負(fù)盛名的街區(qū)已經(jīng)開發(fā)完成?？捎糜诮ㄔO(shè)的土地越來越少，而且位于更偏遠(yuǎn)的地區(qū)。因此，在具備一切生活條件的城市和地方建造成本更高。
燃料價格上漲
建筑需要運(yùn)輸材料的成本，尤其是從其他國家交付時。在油價上漲的背景下，開發(fā)商被迫花更多的錢。
許可證成本上升與
許多國家一樣，土耳其的本國貨幣正面臨通貨膨脹。一切都變得越來越昂貴，包括建筑許可證的處理。
需求增加
該國對外國投資者的吸引力越來越大，這使得土耳其的房地產(chǎn)越來越昂貴。
2022-2023年房地產(chǎn)價值會繼續(xù)上漲嗎
可以假設(shè)，明年土耳其的房地產(chǎn)價格將穩(wěn)步上漲，原因如下：
人口增加——外國人厭倦了獨(dú)聯(lián)體國家的流行病和政治不穩(wěn)定，越來越多地將注意力轉(zhuǎn)向在舒適安全的土耳其購買住房；
建筑材料成本增加——去年平均價格上漲57.25%，沒有下降的前景；
經(jīng)濟(jì)增長和國家的地緣政治影響，特別是由于“伊斯坦布爾”運(yùn)河的建設(shè)；
外國人的機(jī)會——通過投資、社會保障和充足的經(jīng)商機(jī)會輕松獲得居留許可和公民身份。
現(xiàn)在值得在土耳其買房嗎
鑒于土耳其房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀和過去一年的分析，可以肯定地說，在這個國家購買房產(chǎn)是值得的。首先，價格穩(wěn)步上漲，沒有下跌的跡象。其次，盡管土耳其房產(chǎn)的價格上漲了6倍，但價格仍遠(yuǎn)低于歐洲。例如，德國每平方米的平均價格為6143美元，意大利-3285美元，希臘-約1900美元，黑山-約1500美元。
第三，土耳其是一個經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)且穩(wěn)定的國家，如果房產(chǎn)價值400,000美元，您可以獲得購買任何房產(chǎn)的居留許可以及公民身份。因此，那些打算購買土耳其房產(chǎn)的人，在價格上漲數(shù)倍之前不要推遲購買。
以上就是學(xué)校百科網(wǎng)的小編對2022年土耳其的房地產(chǎn)成本：不斷增長的價格和需求以及它的詳細(xì)介紹與分析，相信大家看完之后都已經(jīng)對這方面有了更詳細(xì)的認(rèn)識與了解。