任何投資項目都是存在一定風險的，這一點相信投資者都是心中有數的。在土耳其投資的風險你了解嗎?在我們討論通過投資獲得土耳其護照方法和細節(jié)之前，建議了解一下在土耳其投資的利弊，這使您能夠以更高的意識做出決定。

在土耳其投資的風險和劣勢

土耳其已成為阿拉伯和外國投資者的首選目的地，由于土耳其投資領域的多樣性及其獨特的地理位置，因為它位于世界的心臟地帶，對它的需求日益增加，并連接亞洲和歐洲兩大洲 , 它是中東的貿易和商業(yè)中心 , 除了土耳其政府為投資者提供的便利和激勵措施外 , 這包括給予他們建立一個使他們有資格以合法的方式在土耳其生活和定居，并賦予他們在無需簽證的情況下進出土耳其的權利，并賦予他們以簡單的條件獲得土耳其公民身份的權利，它們如下：

購買價值至少為 250.000 美元的房產時，前提是該房產三年內未售出。

以至少 500.000 美元的固定資本投資時。

對于出示文件證明他們在銀行存款不低于 500.000 美元的外國人，前提是存款在銀行中保留三年。

外國人可以證明從國家購買了債券，只要三年不賣。

在土耳其投資房地產是吸引投資者的最安全或最重要的投資類型，盡管在土耳其購買房地產具有所有優(yōu)勢，但這種投資仍然存在投資者可能擔心的缺陷和風險，本文詳細介紹和解釋它，直到投資者在進入土耳其房地產投資之前有一個完整的想法，這樣可以避免損失和失敗。

在土耳其投資房地產有哪些缺點和風險?

擔心土耳其的房產會失去其財務價值：

一些外國投資者擔心土耳其的低房地產價格與土耳其經濟或土耳其里拉兌美元匯率下跌甚至擔心可能損害土耳其房地產市場的全球經濟危機有關。

投資者在安全的投資環(huán)境中進行投資以減輕其投資的潛在風險是很自然的，特別是對于在土耳其的投資，一些投資者抱怨土耳其里拉匯率的波動。

這種擔憂是可以克服的，因為房地產專家斷言房地產不會失去其價值，而是相反，因為房地產的價值會不時增加，一些將其經濟歸類為疲軟的國家會受到一些影響。挫折和長期衰退，而土耳其是一個經濟國家，土耳其經濟被列為歐洲第二大經濟體。

土耳其里拉兌美元貶值對土耳其房地產價格影響不大，土耳其里拉兌外幣匯率回升，房地產再度上漲，里拉匯率也有所回升。土耳其的房地產價格 以土耳其里拉為唯一有助于保持房地產價格。

考慮到房地產投資情況作為土耳其投資的典范，該行業(yè)受益于過去一年 2019 年當地貨幣匯率的下跌，因此在土耳其向外國人銷售的房地產比例在 2019年增長了 69%。 2019年上半年與2018年同期相比。

經濟學家認為，這一數字是土耳其房地產業(yè)從前期衰退中退出的重要指標，也是在對土耳其經濟至關重要的領域重新吸引投資者的重要指標。

據土耳其統(tǒng)計局稱，在過去六年中，土耳其向外國人銷售的房地產比例增加了四倍。

以上種種都是現實證據，表明房地產行業(yè)并未受到土耳其里拉兌美元貶值的影響。

害怕選擇不合適的房產：

在土耳其購買房產之前，您必須確定購買房產的目的是什么?無論是出于住房、投資或獲得土耳其公民身份的目的，還應確定您希望在物業(yè)中提供的規(guī)格，例如房間數量、面積、景觀、裝修質量。以及項目中包含的設施 等等 , 以及您想要投資購買房產的預算 , 以便房地產顧問可以以最少的時間 和精力清楚 , 完全地滿足您的要求 .

如果您想在土耳其購買房產以居住和居住，那么您的思維方式和優(yōu)先事項將不同于您想投資或租用該房產或開設公司、辦公室或餐廳，每一個這些選項有著不同的思維方式。

此外，這將幫助您為房產選擇合適的位置。在選擇你必須購買的城市和社區(qū)，甚至是你將居住的住宅區(qū)之前，必須先進行一次房地產之旅，在其中你會發(fā)現城市、地區(qū)和社區(qū)，并詢問項目所在的項目。你會生活或投資。您還必須了解該項目的鄰近性及其與公共交通和市中心的距離，以便以合乎邏輯的方式研究該物業(yè)的價格。

害怕與不值得信任的人打交道：

如果您對在土耳其進行成功的投資感興趣，無論您想要什么樣的投資，都不要猶豫，詢問未來任何一方的可信度和透明度。

為了避免在土耳其投資房地產的風險，與可靠的房地產經紀人打交道很重要。

另一方面，投資者或其經紀人必須在土耳其房地產市場上進行初步搜索，以尋找將投資于其項目的房地產公司。

一旦投資者決定投資特定公司的項目，他必須非常注意合同規(guī)定的條件，特別是合同中的處罰條款必須包括對投資者及其權利的保護。

您與房地產咨詢公司的合作將保證您獲得理想的購買過程和您不會后悔的有利可圖的投資，因為在土耳其房地產領域擁有長期經驗的房地產顧問會為您提供您需要的所有信息。促進決策過程的方式，并在一名銷售人員的陪同下參觀項目它將為您詳細解釋房地產及其優(yōu)缺點，直到您做出正確的決定。

怕付不起房貸：

對于想要在土耳其購買房產的外國投資者來說，按月分期付款和延期出售是一種很好且令人鼓舞的方式，但在同樣的情況下，買家必須考慮到他是否有能力進行每月付款和分期付款。由此產生的結果，在這里我們必須注意許多與分期付款在土耳其購買房產的好處有關的令人放心的事情，它們是：

在土耳其買房的首期付款往往在30%到40%之間，有時甚至達到50%，而且還款和分期付款是買家和房產公司約定的，并不是每個人都固定的，意思是買家可以與公司協商，獲得靈活合適的付款方案。此外，當您能夠提前支付所有所需的分期付款或一次性以現金購買房產時，您可以獲得高達公寓價格 20% 的大幅折扣。

5. 擔心土耳其里拉匯率波動：

土耳其里拉對美元的匯率是不斷波動的，可以說是在持續(xù)下跌。事實上，如果這符合外國投資者的利益，那么每一個想在土耳其投資的外國人心中總是充滿恐懼和焦慮。收益是大的，也是擔憂的，為了更好的理解這一點，我們以在土耳其購買房產為例，10萬美元的房子在美國匯率下等于30萬土耳其里拉。美元是3土耳其里拉，今天同樣的房子等于60萬土耳其里拉，因為美元的匯率已經變成了大約6土耳其里拉，那么如果用美元估價，房子就會變得更便宜，就像大型裝置的情況一樣。和土地。所以 ，

在土耳其投資的優(yōu)勢：

土耳其通常以接近當地投資者的方式對待外國投資者，比率可能達到 100%，這是在土耳其投資的最重要優(yōu)勢之一。

土耳其經濟是世界上最有前途的經濟體之一。預計在未來十年內，它將成為世界上增長最快的經濟體之一，因為它每年吸引150億美元的外國投資，而且每年都在增加，因為它是世界上第16個經濟體。 .

土耳其人口有助于投資，因為土耳其人口有7770萬，土耳其是歐盟中青年人數最多的國家，不僅如此，而且其青年人口享有很高的比例。文化和教育。

土耳其的基礎設施在成功投資所需的所有方面都擁有先進的高科技，包括交通運輸、遠程通訊手段和先進的海上運輸設施，并具有低成本的特點。

企業(yè)所得稅從 33% 降低到 20%，技術開發(fā)區(qū)和自由工業(yè)區(qū)的特點是激勵和稅收優(yōu)惠，企業(yè)所得稅全部或部分豁免，土耳其的特點是支持創(chuàng)新、研究的法律和發(fā)展。

在土耳其購買房產的優(yōu)勢：

土耳其 的 低 稅收 , 土耳其 減稅 的 決定 是 土耳其 房地產 業(yè) 的 一系列 決定 之一 , 積極 的 體現 在 刺激 外國 投資者 在 土耳其 擁有 房產 , 促進 了 房地產 的 復興 .土耳其市場普遍。最重要的稅收減免是： 免除外國買家對房產應繳納的增值稅。

獲得居留許可，凡在土耳其擁有房產且價格低于 250,000 美元的外國人，將獲得每年更新的居留許可。土耳其的房地產居留證授予房東、他的妻子和他 18 歲以下的子女。

土耳其的房地產是歐洲最便宜的房地產投資，土耳其的房地產價格比歐洲便宜很多，基礎設施特點相似，結構與歐洲發(fā)達國家相似。

土耳其的房地產投資提供了有利可圖的投資回報，基于經濟活動和快速的城市發(fā)展，以及土耳其旅游業(yè)的實力，這最好體現在旅游季節(jié)和旅游季節(jié)，通過這些季節(jié)對出租房屋的需求分布。

聲明：本文圖片來源于網絡。

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