土耳其公民身份的好處
土耳其被稱為度假勝地，擁有溫和的地中海氣候，令人驚嘆的自然風(fēng)光，豐富的美食和熱情好客的人民。但它的好處不僅在于天氣和文化。投資者成為土耳其公民，以獲得有利可圖的投資，業(yè)務(wù)發(fā)展，購(gòu)買流動(dòng)房地產(chǎn)的前景，以及在美國(guó)獲得E2商務(wù)簽證的機(jī)會(huì)。
無(wú)簽證旅行。土耳其公民無(wú)需簽證即可前往111個(gè)國(guó)家，其中包括日本，香港和新加坡。
有機(jī)會(huì)申請(qǐng)E2投資者簽證到美國(guó)，并與全家人一起搬到那里。土耳其和美國(guó)簽署了一項(xiàng)關(guān)于簽發(fā)此類簽證的協(xié)議。
E2簽證是非移民的-您不能獲得綠卡并申請(qǐng)公民身份。有效期為五年，之后可以續(xù)簽兩年。
E2簽證沒(méi)有最低投資要求。如果您將對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)的投資增加到90萬(wàn)美元或創(chuàng)造十個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，您可以獲得EB5簽證和綠卡，從而打開(kāi)公民身份的大門。
成為土耳其公民的便利條件。投資者不需要放棄他們目前的公民身份，也不需要參加該國(guó)語(yǔ)言或歷史的考試。此外，投資計(jì)劃并不要求
申請(qǐng)人為了獲得或維持身份而居住在土耳其。
社會(huì)保障。土耳其公民有機(jī)會(huì)在該國(guó)的診所接受治療或免費(fèi)在大學(xué)學(xué)習(xí)。對(duì)房地產(chǎn)和資產(chǎn)的繼承也沒(méi)有限制。
直到最近，土耳其公民身份的優(yōu)勢(shì)之一是有機(jī)會(huì)在一到兩個(gè)月內(nèi)通過(guò)商務(wù)簽證（土耳其商人簽證）將全家人搬到英國(guó)。不需要投資-資本轉(zhuǎn)移或開(kāi)設(shè)企業(yè)就足夠了。移居土耳其商務(wù)簽證后，您可以申請(qǐng)英國(guó)的永久居留權(quán)和該國(guó)的公民身份。
土耳其商務(wù)簽證計(jì)劃于2020年底關(guān)閉。目前正在討論其擴(kuò)展問(wèn)題。
成為歐盟公民的前景。土耳其聲稱加入歐盟，并正在談判前往申根地區(qū)的免簽證旅行。
誰(shuí)可以通過(guò)投資獲得土耳其公民身份
未被定罪，未違反土耳其移民法并符合該計(jì)劃條件的外國(guó)人可以獲得土耳其公民身份。
亞美尼亞，古巴，尼日利亞，朝鮮和敘利亞的公民不能參加該計(jì)劃。
土耳其公民身份授予投資者的配偶和18歲以下的子女。此外，如果配偶的父母或其成年子女在經(jīng)濟(jì)上依賴投資者，則可以獲得公民身份。沒(méi)有必要為孩子和父母做額外的投資。
如果投資者的成年子女和父母有自己的收入來(lái)源，則不能將其包含在申請(qǐng)中。為了獲得公民身份，他們作為個(gè)人主申請(qǐng)人參加該計(jì)劃并滿足投資條件。
如何通過(guò)投資獲得土耳其國(guó)籍
您可以在三到六個(gè)月內(nèi)獲得土耳其國(guó)籍。在外國(guó)人中，通過(guò)投資獲得土耳其公民身份的需求。這就是多達(dá)一半的申請(qǐng)人獲得土耳其護(hù)照的方式。在過(guò)去兩年中，超過(guò)35，000人以這種方式獲得了土耳其護(hù)照。申請(qǐng)人可以選擇以下六種投資方案中的任何一種：
購(gòu)買價(jià)值25萬(wàn)美元的房地產(chǎn)。這是申請(qǐng)時(shí)最簡(jiǎn)單，最受歡迎的投資選擇。您可以購(gòu)買任何房產(chǎn)：公寓，房屋，商業(yè)/工業(yè)場(chǎng)所和土地。
沒(méi)有必要購(gòu)買一件物品-您可以購(gòu)買幾套公寓，總成本超過(guò)250，000美元。唯一的條件是：交易之間不應(yīng)超過(guò)兩個(gè)月。
2021年3月，土耳其政府修改了外國(guó)人之間房地產(chǎn)交易的規(guī)則。該對(duì)象只能用于參加一次公民身份計(jì)劃。如果投資者購(gòu)買了一套公寓，然后將其出售給另一名外國(guó)公民，他將無(wú)法獲得購(gòu)買房地產(chǎn)的公民身份。
該物業(yè)不能再出售給其前所有者-土耳其公司或公民。如果投資者從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買住房，然后將其出售給他，則將獲得土耳其公民身份的基礎(chǔ)將被修改。一個(gè)例外情況是通過(guò)法院判決將房地產(chǎn)歸還給其前所有者。
土耳其的房地產(chǎn)價(jià)格：市場(chǎng)概要
獲得土耳其投資公民身份最受歡迎的選擇是購(gòu)買房產(chǎn)。與其中一些計(jì)劃不同，外國(guó)人不需要獲得購(gòu)買房地產(chǎn)的許可證。
土耳其有許多適合各種口味的房地產(chǎn)：廉價(jià)公寓，現(xiàn)代住宅區(qū)中的公寓，擁有自己的基礎(chǔ)設(shè)施，頂層公寓，豪宅，海邊別墅，商業(yè)場(chǎng)所。大多數(shù)情況下，投資者在伊斯坦布爾，安塔利亞和安卡拉購(gòu)買住房。
省級(jí)城市一居室公寓的平均成本從30，000美元到50，000美元不等，帶幾間臥室的別墅-從100，000美元起。
投資者以250，000美元的價(jià)格購(gòu)買以下選擇：
凱梅爾的幾套廉價(jià)公寓;
伊斯坦布爾的兩室公寓，面積為80平方米;
安塔利亞的三室公寓，面積為170平方米;
阿拉尼亞的海邊別墅，面積為200平方米。
購(gòu)買土耳其房地產(chǎn)可以是一項(xiàng)有利可圖的投資。伊斯坦布爾的房地產(chǎn)在五到十年內(nèi)名義價(jià)值翻了一番。該國(guó)房?jī)r(jià)的漲幅通常在每年5%至20%之間?？紤]到高通脹，物價(jià)的實(shí)際漲幅更為溫和——從每年2%上升到6.5%。從2015年到2019年，價(jià)格甚至略有下降。租金每年將帶來(lái)另外5%至8%的租金。
土耳其房地產(chǎn)是亞洲最便宜的房地產(chǎn)之一。一平方米的平均成本為450至800美元。住房流動(dòng)性很強(qiáng)-通常房產(chǎn)在幾個(gè)月內(nèi)出售。
在土耳其經(jīng)濟(jì)困難的情況下，對(duì)住房的需求主要由外國(guó)人支持。土耳其里拉的貶值對(duì)他們有利-市場(chǎng)上有許多房產(chǎn)以誘人的價(jià)格出售。
通過(guò)投資獲得土耳其國(guó)籍的階段
通過(guò)投資獲得土耳其公民身份分為幾個(gè)階段。
1.
滿足該計(jì)劃的要求：搜索和購(gòu)買房地產(chǎn)，創(chuàng)業(yè)，購(gòu)買證券或開(kāi)立存款。為此，您還需要開(kāi)立銀行賬戶并獲得納稅人編號(hào)。
2.
收集必要的文件。除了標(biāo)準(zhǔn)文件，例如問(wèn)卷調(diào)查，護(hù)照復(fù)印件，國(guó)家費(fèi)用支付確認(rèn)書(shū)和照片外，您還需要：
無(wú)犯罪記錄證明;
經(jīng)公證的許可證，用于由地方官員處理申請(qǐng)人的數(shù)據(jù)。多虧了它，政府部門將可以訪問(wèn)有關(guān)您的銀行帳戶，資產(chǎn)和房地產(chǎn)的信息;
確認(rèn)投資實(shí)施的文件：例如，地籍服務(wù)的合格證書(shū)，市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告，銀行或投資基金的摘錄，組成文件。
所有外國(guó)文件必須翻譯成土耳其語(yǔ)，經(jīng)過(guò)公證和加注。
3.
獲得短期居留許可。本文件發(fā)布時(shí)沒(méi)有問(wèn)題。這足以表明目標(biāo)-獲得投資公民身份。
4.
在土耳其登記處或駐外大使館申請(qǐng)公民身份。在已經(jīng)收集的文件包中，您必須添加居留許可的副本并提交生物識(shí)別數(shù)據(jù)。申請(qǐng)將在三個(gè)月內(nèi)得到考慮。在此期間，這些文件由土耳其內(nèi)政部研究，授予公民身份的決定將由總統(tǒng)簽署。
5.
獲得土耳其護(hù)照。申請(qǐng)人來(lái)到土耳其并獲得護(hù)照。如果無(wú)法做到這一點(diǎn)，律師可以獲得這些文件。
土耳其經(jīng)濟(jì)投資的風(fēng)險(xiǎn)
對(duì)土耳其經(jīng)濟(jì)的投資包括許多風(fēng)險(xiǎn)：
經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩;
高通脹和里拉兌美元貶值;
政治不穩(wěn)定-2016年，該國(guó)有武裝政變企圖;
鄰國(guó)敘利亞，那里存在內(nèi)戰(zhàn)和與亞美尼亞接壤的動(dòng)蕩局勢(shì)。
所有這些都可以顯著改變?cè)搰?guó)的投資環(huán)境。例如，房地產(chǎn)價(jià)格的上漲將放緩。當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)它的需求正在下降，如果市場(chǎng)下跌，外國(guó)投資者不太可能能夠彌補(bǔ)購(gòu)買成本。
土耳其政府在2017年1月2日發(fā)布官方公報(bào)：在土耳其投資購(gòu)買100萬(wàn)美元及以上房地產(chǎn)，并持有至少3年，可獲得土耳其國(guó)籍。
在2018年9月18日的政府公報(bào)中，將投資房地產(chǎn)購(gòu)房的金額由100萬(wàn)美元降至25萬(wàn)美元，直減75%。在新法案下，僅需25萬(wàn)美元起購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，在世界所有購(gòu)房移民項(xiàng)目中，國(guó)家最大而投資金額最低。
房產(chǎn)投資時(shí)間短，租金收益高，回報(bào)穩(wěn)定，3年后可出售，無(wú)需永久持有。購(gòu)買土耳其25萬(wàn)美元以上房產(chǎn)，即可一家獲得土耳其護(hù)照！
土耳其政府于2021年3月22日對(duì)法案條例進(jìn)行調(diào)整，規(guī)范了外國(guó)人之間房產(chǎn)交易行為：外國(guó)人從土耳其公民或公司處購(gòu)買的房產(chǎn)獲得護(hù)照，2年持有期結(jié)束時(shí)，如果將房產(chǎn)賣回給同一賣家，那將會(huì)面臨取消身份風(fēng)險(xiǎn)！
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