即使在自己的國家，為您（僅）或您的家人找到完美的公寓也很困難；無論是價(jià)格、面積、房間的大小或數(shù)量、鄰居的等等，都有很多因素需要考慮。再加上語言障礙、外國房地產(chǎn)市場和官僚主義，很快你可能會感到內(nèi)心沸騰。
然而，當(dāng)談到在土耳其尋找租房時(shí)，恐懼不一定是一種情緒。只要你知道這幾點(diǎn)，并且一路上有朋友或向?qū)椭悖蜎]有你想象的那么復(fù)雜。
以下是您需要了解的內(nèi)容：
從哪里開始您的房屋搜索
在您選擇的社區(qū)或城市閑逛時(shí)，您可能會看到兩棟房屋的出租和出售廣告和標(biāo)志。您當(dāng)?shù)氐摹癳mlak”（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人/辦公室）將列出各種可用房產(chǎn)的廣告。確保四處瀏覽。
如果您已經(jīng)知道要住在哪個(gè)街區(qū)或地區(qū)，您還可以訪問當(dāng)?shù)孛麨椤癰akkal”的商店/市場/便利店或村長辦公室，向他們征求建議.他們還可能將您介紹給他們的朋友或家人，并向您展示只能通過口耳相傳才能發(fā)現(xiàn)的公寓。
但是，如果您想在抵達(dá)該國之前開始尋找住宿，互聯(lián)網(wǎng)將是您最好的朋友。
定價(jià)呢？
如果您賺取外幣，尤其是美元、英鎊或歐元，您會感謝土耳其里拉(TL)最近的貶值。如果不是，您是否認(rèn)為租金負(fù)擔(dān)得起將在很大程度上取決于您居住的地區(qū)和地區(qū)。例如，土耳其東部和中部地區(qū)將比南部或西部便宜。
2019年，全國的平均租金約為1,300里拉，但在遠(yuǎn)離大都市的村莊和農(nóng)村地區(qū)，這一數(shù)字應(yīng)該會低得多。同樣，尤其是在伊斯坦布爾，為了安全起見，期望該標(biāo)記是您犯錯(cuò)的最低限度?？紤]將月收入的15%至50%用于住房。
租房前需要了解的事項(xiàng)
在您租房之前，請確保您租用的公寓/公寓/房子有固定電話和手機(jī)，以及互聯(lián)網(wǎng)接收，因?yàn)樗鼈兊娜毕赡芤馕吨鷮⒂袔讉€(gè)月沒有這些服務(wù)。
您還需要詢問模具，并詢問是否有用于干線切割的水箱或發(fā)電機(jī)。盡管后者并不重要，但如果您在遠(yuǎn)程工作，它可能對您非常重要。
在土耳其，房東或房地產(chǎn)中介通常與租戶簽訂為期1年的合同。在您的時(shí)間結(jié)束后，如果另一方在合同結(jié)束前一個(gè)月沒有傳達(dá)任何意圖，合同將自動(dòng)延長一年。
根據(jù)土耳其的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)，預(yù)計(jì)您的租金每年會上漲約10-12%。
如果您不想租一整年的地方，您也可以選擇季節(jié)性租用，特別是如果您選擇了博德魯姆、馬爾馬里斯、費(fèi)特希耶和庫沙達(dá)斯等旅游區(qū)。您可以選擇租一個(gè)月到5個(gè)月或6個(gè)月的任何地方，無論是否配備齊全。
仔細(xì)閱讀您的合同，確保所有內(nèi)容都寫在紙上。例如，如果房子里堆滿了您不想要的舊房客的東西，或者您注意到墻壁看起來已經(jīng)破舊并且可以從油漆中受益，請與房東協(xié)商此類維護(hù)和維修問題。他們可以同意為您整理或從您的租金中扣除費(fèi)用。無論問題是什么，請確保盡早與房東或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人溝通，以免以后成為大問題。
最好通過電子轉(zhuǎn)賬方式支付所有款項(xiàng)，尤其是500里拉以上的款項(xiàng)，以提供合法證明?！?br />
如果您想提前終止租賃合同，請?zhí)峁┯蒔TT郵政服務(wù)發(fā)送的至少兩個(gè)月的書面和公證通知。如果您不這樣做，業(yè)主可能會要求您支付合同剩余的幾個(gè)月的費(fèi)用。
意外費(fèi)用
作為土耳其的租戶，您需要預(yù)先支付第一個(gè)月的租金以及相同金額的押金，這些押金將用于支付您入住期間可能發(fā)生的任何損壞。押金金額和支付渠道必須列在您的租賃合同中。如果你沒有把這個(gè)地方扔掉，并且在簽署之前你確保在你的租賃合同中注明任何看起來可疑的地方，那么當(dāng)你搬出時(shí)，你很有可能會全額退還押金。
如果您沒有直接從業(yè)主那里租房，您還需要向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付費(fèi)用，約為年租金的10%，包括增值稅(VAT)?？偠灾?，如果您想在土耳其簽訂租賃合同，您將需要大約3個(gè)月的租金。
一些住宅，例如公寓大樓或別墅，帶有“aidat”，也就是每月的維護(hù)費(fèi)，用于電梯維修、游泳池清潔、園藝費(fèi)等。請務(wù)必在簽訂合同之前討論這個(gè)問題。
在土耳其租房時(shí)需要考慮的問題
每天，土耳其都有成千上萬的人出于各種原因屈服于安家的狂潮。隨著換房需求的增加，業(yè)主也在提高租金。房東在出租房產(chǎn)時(shí)必須注意一些要點(diǎn)。租房子時(shí)要注意的問題...
準(zhǔn)確確定購租
租金是通過考慮匯率的增減來確定的。土耳其，一個(gè)因物價(jià)上漲而通貨膨脹率很高的國家，每年都會出現(xiàn)。由于這些原因，建議簽訂一年的租賃合同。土耳其在城市、社區(qū)租房，并且可能因住房類型而異。在確定租金價(jià)值時(shí)，公寓的銷售價(jià)格可以基于每180或220中的1個(gè)。作為此帳戶的示例，350.000TL的公寓的租金平均約為1700TL。但是，考慮到要出租的物業(yè)的當(dāng)前狀態(tài)和位置，先前的租金可能會改變租金價(jià)值。但是，在每年續(xù)簽的租賃協(xié)議中，加薪幅度至少設(shè)定為10%。
確定存款價(jià)值
租房時(shí)要注意的問題之一，就是押金。訂金;承租人向所有者提供的金額，作為未來可能發(fā)生在該財(cái)產(chǎn)中的人造成的損害的抵押品。根據(jù)土耳其債務(wù)法，超過3個(gè)月的租金不能收取押金。例如;如果房子的月租金是1000TL，房東可以從租戶那里收到的最高押金是3000TL。
開具發(fā)票
房東出租房產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意的一件事是自己拿發(fā)票。出租物業(yè)時(shí)，租戶負(fù)責(zé)電費(fèi)、天然氣費(fèi)和水費(fèi)，這是最重要的費(fèi)用。承租人享受的各種服務(wù)費(fèi)用，必須由使用人支付。出于這個(gè)原因，支付發(fā)票的人必須代表他。
租金保險(xiǎn)
租金保險(xiǎn)涵蓋房東在保單開始日期和結(jié)束日期之間的損失，以防房東無法從租戶那里收到租金以及與之相關(guān)的法律費(fèi)用。租金保險(xiǎn)不是強(qiáng)制性的，因?yàn)樗谀承┣闆r下很有用，而且還會帶來額外的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。這個(gè)問題是由房東的喜好決定的。
提交租金稅聲明
租房時(shí)要考慮的問題之一是租金稅。根據(jù)《所得稅法》第一百九十三條的規(guī)定，出租貨物和權(quán)利的所得必須納稅。依照本法取得的收入稱為不動(dòng)產(chǎn)資本。例如;1月1日至12月31日期間出租的房產(chǎn)的租金申報(bào)必須在3月的前25天內(nèi)支付。
與房地產(chǎn)專家合作
租房子有兩種選擇。業(yè)主要么自己遵循所有流程，要么通過與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作來退出流程。與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作以更專業(yè)的方式實(shí)現(xiàn)作品被認(rèn)為更有利。此類服務(wù)提供一定的傭金。在房地產(chǎn)領(lǐng)域工作的人的任務(wù)是眾所周知的，以確保以最短和最準(zhǔn)確的方式完成房東與租戶之間的所有事務(wù)。建議尋求房地產(chǎn)員工的支持，以確保所需的正式程序能夠以完美和可控的方式進(jìn)行。
租賃合同要點(diǎn)
租賃房產(chǎn)時(shí)要考慮的最重要的一點(diǎn)之一是租賃合同。據(jù)說與律師簽訂租房合同會有更好的效果。通過這種方式，雙方從一開始就可以獲得有關(guān)其權(quán)利和權(quán)限范圍的信息。租房合同，簽合同時(shí)有幾點(diǎn)需要注意；
1、承租人應(yīng)注意簽訂租約的人。合同必須包括主要元素，例如租戶和業(yè)主的全名以及房東的姓氏和身份證號碼。對于外國人，必須寫上護(hù)照號碼。
2、合同應(yīng)由業(yè)主或其代表（經(jīng)公證）簽字。不僅是租賃協(xié)議的最后一頁，而且每一頁都署有姓名。
3.合同中必須包括租賃物的完整地址。據(jù)說地址詳細(xì)信息（樓層、公寓、號碼等）應(yīng)該寫出來。
4.預(yù)先確定每年的租金漲幅，可以防止可能出現(xiàn)的糾紛。將進(jìn)行此項(xiàng)增加的期間和金額的詳細(xì)信息從合同要求的詳細(xì)信息中計(jì)算。
5.重要的是要確定的銀行賬戶和支付租金的日期在協(xié)議中明確。付款必須由發(fā)貨人作為租金發(fā)送，交付期間產(chǎn)生的費(fèi)用必須由承租人支付。
6.合同應(yīng)包括押金金額和收回押金的條件的詳細(xì)信息。盡可能在合同中包含這些細(xì)節(jié)更為合適，因?yàn)檫@是房東和租戶之間最具爭議的問題。
7、合同中應(yīng)包括租賃時(shí)所租貨物的狀況和庫存庫存狀況等信息。在租賃協(xié)議終止或因當(dāng)事人約定而終止協(xié)議的情況下，該協(xié)議有助于確定應(yīng)退還的押金。商品的使用方式、庫存的最終狀況等條件的詳細(xì)信息，對押金的返還金額有重要影響。
好了，這就是小編給大家分享的土耳其租房指南：在土耳其租房一定要提前了解行情！全部內(nèi)容，希望大家看完這篇由小編精心整理的內(nèi)容后，能對土耳其租房指南：在土耳其租房一定要提前了解行情！相關(guān)知識有所了解，解決你的困惑。