愛爾蘭房屋租金持續(xù)攀升,把握投資移民好時期!


據(jù)悉,愛爾蘭近期又增加了19個新區(qū)域被指定為租金壓力區(qū),全愛爾蘭平均租金再次上漲8.3%。

愛爾蘭房屋租金持續(xù)攀升,把握投資移民好時期!

住宅租賃委員會(RTB)租金指數(shù)的最新報告顯示,全國標(biāo)準(zhǔn)化平均租金為每月1,169歐元。這比每年增加8.3%(90歐元),環(huán)比增長2.1%。

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愛爾蘭房產(chǎn)租金上漲近況和區(qū)域

雖然都柏林的增長仍然很高,平均每月租金為1,662歐元,比去年增加了8.5%(70歐元),但都柏林周邊地區(qū)的租金通脹率最高,同比增長9.6%。

近期,愛爾蘭政府宣布了19個新的租金壓力區(qū)。這些指定區(qū)域的租金每年不得超過4%。

新領(lǐng)域是:

Meath: Kells, Trim

Louth: Ardee, Dundalk South, Dundalk – Carlingford

Wicklow: Arklow

Galway: Athenry/Oranmore, Gort/Kinvara

Wexford: Gorey

Cork: Midleton, Fermoy

Laois: Portlaoise, Graiguecullen/Portarlington

Waterford: Waterford City East, Waterford City South

Westmeath: Athlone

Limerick: Limerick City West, Limerick City North

Kilkenny

租金上漲繼續(xù)給市場帶來壓力。這背后有許多復(fù)雜的原因,政策制定者需要繼續(xù)監(jiān)督和考慮。

據(jù)報告稱,都柏林的租賃市場仍然是該國最大的租賃市場,占RTB注冊的近5成新租約。都柏林平均租金從1,532歐元上漲至1,662歐元。每年平均增加8.5%。

在愛爾蘭其他城市,2019年第一季度標(biāo)準(zhǔn)化平均租金排名第二,位于科克市,每月為1,158歐元。

高威市的平均租金為1,093歐元,沃特福德的年均增長率為13.7%,標(biāo)準(zhǔn)平均租金為826歐元。

RTB租金指數(shù)是幫助了解房屋出租數(shù)據(jù)和規(guī)定的重要工具。建議房東和房客去其網(wǎng)站www.rtb.ie 上進行房屋的檢查,網(wǎng)站可以看到他們的出租房屋是否在租金壓力區(qū),以及可以收取的租金。

我們可以看到成千上萬的人被趕出出租房屋,并陷入無家可歸的狀態(tài),工會呼吁政府提高工資,以便人們能夠承擔(dān)租金上漲的成本。 還呼吁政府修改房屋出租規(guī)定,將房東允許的租金增加率設(shè)定為每三年最高1%,而不是每兩年增加4%。

所以,想要投資愛爾蘭房產(chǎn)出租的朋友們,現(xiàn)在仍然可以下手,雖然新房供需已經(jīng)獲得緩解,但貸款門檻加高,使得很多人仍然買不起房。等到租金下落,可能還需要很長一段時間。

  愛爾蘭投資移民優(yōu)勢:

1、愛爾蘭社會秩序穩(wěn)定

愛爾蘭全國的年平均犯罪率較低,人民生活安定有序,無論是商業(yè)區(qū)還是居住區(qū)都有完備有效的治安體系。社會治安良好,愛爾蘭是高度法治國家,尊重人權(quán),并保護國民私產(chǎn)。

2、教育制度完善,讓孩子全身心地健康成長

西方教育重視培養(yǎng)孩子獨立思考的能力、創(chuàng)造力和動手能力,對培養(yǎng)孩子的自信心和組織領(lǐng)導(dǎo)能力也頗為重視,其教育方式主張寓教于樂,讓孩子在歡樂中成長。

3、享受真正免費教育

愛爾蘭的學(xué)校舉世聞名,16歲以下子女可享受免費公立學(xué)校教育,可享一流純正愛爾蘭教育。

4、擁有“世界通行證”

持愛爾蘭護照到世界100多個國家和地區(qū)可以獲得免簽的待遇,并可在歐盟自由生活和學(xué)習(xí)。

5、愛爾蘭是歐洲最發(fā)達國家之一,世界金融中心

愛爾蘭資本市場非常成熟及發(fā)達,研究最近一年人民幣與歐元的匯率會發(fā)現(xiàn),歐元投資是一件擁有光明“錢途”的事情。

6、愛爾蘭允許雙重國籍

愛爾蘭允許雙重國籍,持愛爾蘭護照世界通行,可在歐盟(27個國家)自由工作及生活。

如果您有打算移民愛爾蘭做投資或是房產(chǎn)項目,我們的專業(yè)團隊將隨時恭候您的訪問。學(xué)校百科專注于向具有海外投資、海外移民、海外置業(yè)需求的客戶提供專業(yè)、成熟、全面、精準(zhǔn)的咨詢及解決方案。

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